グランデール京橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3409
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
グランデール京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデール京橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランデール京橋の【賃貸】物件情報
グランデール京橋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅から京阪モールが直結しており、お買い物に便利です。 長堀鶴見緑地線への乗り換えの途中でコムズガーデンという広場に出ますが、あらゆる種類の飲食店が入っていてオススメです。 京阪は電車のデザインやカラーもオシャレで、楽しい気持ちになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅を降りるとすぐに京阪モール百貨店や京阪ホテルやイマドキのカフェや飲食店も、古くからの立ち飲み屋さんなどもたくさんあるので、買い物や食事するのが楽しいです。 地下鉄長堀鶴見緑地線の京橋駅にも徒歩５分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールで買い物もできるので、京阪沿線の方は梅田に出るのがめんどくさいときは京橋でいろいろとすませます。 そんな街京橋。 ディープな街ですが、意外となんでも揃っているのであまり困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅の周りに、飲食店、スーパー、デパートなど何でも揃っている。遊ぶだけでなく、生活用品も全て揃うのが良い。また、JRの他にも地下鉄の駅と京阪電車の駅があるので、とても便利。梅田や難波といった主要部にも電車で10分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京橋駅
4.0
【メリット】 環状線や地下鉄に乗り換え可能な駅なので、すごく広いです。駅構内にドラッグストアやカフェや飲……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 いつもたくさんの往来があり、夜間でも安心して使える駅です。すぐ近くにショッピングビルがあり……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 京阪だけでなく、JRや地下鉄など、路線がいろいろと入り乱れているので、乗り換えに便利です。……
2021年10月 京橋駅
3.0
【メリット】 京阪電車、JR、地下鉄があるので乗り換えがしやすく凄く便利な駅だと思います。市内へ行くのも……
グランデール京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(290物件中) |
大阪市城東区新喜多ランキング
位(9物件中) |
京橋駅ランキング
位(125物件中) |
グランデール京橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 18.72㎡ | 5.2㎡ | 672万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 9,275円 495円 |
1,835円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール京橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区新喜多の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.14～24.49㎡｜20.92㎡ | 680万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.69～19.15㎡｜18.92㎡ | 616万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.98～18.28㎡｜17.79㎡ | 728万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.54～18.69㎡｜18.59㎡ | 626万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.69～19.15㎡｜18.94㎡ | 630万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.98～24.49㎡｜18.53㎡ | 707万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランデール京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | ー | 16.98 | |
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| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 16.46 | |
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| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 18.69 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.51 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.28 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール京橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.46～19.15㎡｜18.53㎡ | 38,083円｜6,804円/坪 |
| 3階～4階 | 16.46～26.51㎡｜21.79㎡ | 37,726円｜5,796円/坪 |
| 5階～5階 | 16.46～19.15㎡｜17.92㎡ | 39,153円｜7,245円/坪 |
| 6階～6階 | 16.79～19.15㎡｜17.89㎡ | 31,625円｜5,843円/坪 |
| 7階～7階 | 16.46～19.15㎡｜17.89㎡ | 43,200円｜8,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.46～26.51㎡｜18.8㎡ | 36,861円｜6,492円/坪 |
| 東向き | 18.69～26.51㎡｜21.73㎡ | 37,812円｜5,880円/坪 |
| 西向き | 16.46～26.51㎡｜20.02㎡ | 40,086円｜6,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
