グラントゥルース目黒花房山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6305
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グラントゥルース目黒花房山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区上大崎3丁目12-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三日野小学校
-
中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グラントゥルース目黒花房山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
品川区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「品川区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
グラントゥルース目黒花房山の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グラントゥルース目黒花房山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グラントゥルース目黒花房山の口コミ・評判
2012年10月
ユーキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 目黒駅か五反田駅。ともに栄えているので全く問題ありません。徒歩５分程度で家に着くので満足です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く帰宅が楽。線路沿いといってもいい立地ですが、電車の音が気になったことはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック。宅配ボックス完備。宅配ボックスはとても便利です。エレベーターもあります。荷物があるときは楽です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内の設備に不満はありません。換気扇、お風呂場問題なく、室内灯も十分明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目黒、五反田周辺なので全く問題ありません。おいしいお店がたくさんあります。スーパーも駅近は高いですが、自転車で５分も走れば町のスーパーもあるので問題ありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 簡素な住宅街で安心して育てられると思います。駅近くに行けば病院もあります。小さいですが近所に公園もあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【目黒駅に対する口コミ】JR山手線との接続は比較的楽。 地下なので天気に左右されず待ち時間も苦痛ではない。 赤羽方面への上り電車は基本的に座って帰ることができる。 通勤時も帰宅時もそこまで混まないので快適。 トイレなど設備も比較的きれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ビール最高さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | いろんなお店が充実しているJR目黒駅からすぐにもかかわらず、周辺は閑静で落ち着いた高級住宅街になっており治安もいいです。駅からの帰り道に、atreの中の成城石井やセブンイレブン等々があり、助かります。また徒歩2分の場所に「ファミリーマート上大崎店」、徒歩４分に「イオンのまいばすけっと」もあり、ちょっとしたお買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 目黒駅
5.0
【メリット】 アトレが入っているので仕事帰りのお買い物に便利です。駅構内は非常にきれいで、JRのホームに……
2022年1月 目黒駅
5.0
【メリット】 3年利用していましたが、綺麗さとホームの広さは他の駅にはなく良いと感じました。駅周辺にしっ……
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 山手線と東急目黒線の乗り換えが比較的スムーズで良い！駅直結でアトレ1.2.3があり、スタバ……
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 三路線あるため、アクセスがとても良いです。アトレ1.2とあるので、生活雑貨品や食料品にもま……
グラントゥルース目黒花房山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区上大崎ランキング
位(95物件中) |
目黒駅ランキング
位(487物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
品川区ランキング
位(455物件中) |
品川区上大崎ランキング
位(25物件中) |
目黒駅ランキング
位(161物件中) |
グラントゥルース目黒花房山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
1階 | 東北東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
グラントゥルース目黒花房山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | -1階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | -1階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 19.42㎡ | 2.58㎡ | 2,246万円 | ＠381万円 | ＠116万円 | 12,284円 627円 |
7,920円 402円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラントゥルース目黒花房山の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■品川区上大崎の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■目黒駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 1,800万円｜320万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.56～20.6㎡｜19.66㎡ | 2,286万円｜383万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.07～20.6㎡｜20.09㎡ | 2,463万円｜404万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 2,680万円｜430万円/坪 |
| 東向き | 18.56～20.6㎡｜19.57㎡ | 2,245万円｜377万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.56～20.6㎡｜19.27㎡ | 2,203万円｜377万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース目黒花房山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラントゥルース目黒花房山の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■品川区上大崎の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■目黒駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.56～20.6㎡｜18.95㎡ | 89,645円｜15,652円/坪 |
| 2階～2階 | 18.05～20.6㎡｜19.27㎡ | 91,212円｜15,678円/坪 |
| 3階～3階 | 18.55～20.6㎡｜19.35㎡ | 94,883円｜16,247円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 107,000円｜19,058円/坪 |
| 東向き | 18.05～20.6㎡｜18.88㎡ | 92,787円｜16,252円/坪 |
| 西向き | 18.55～18.56㎡｜18.55㎡ | 96,000円｜17,104円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.56～20.6㎡｜19.42㎡ | 91,461円｜15,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
