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中古

ハートビートベース横濱根岸

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 23467
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:332件
中古:207件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:47件 デメリット:42件 特徴:20件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約194万円/坪 賃料:約7655円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

横浜市中区
695物件中の順位

ハートビートベース横濱根岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／根岸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    333戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立間門小学校

  • 中学校区域

    市立本牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「根岸東急ストア」約480m ●公園「七曲公園」約80m ●病院「さくらＴｓクリニック」約80m ●「さゆり幼稚園」約560m ●「根岸森林公園」約640m ●「ファミリーマート横浜本牧店」約480m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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ハートビートベース横濱根岸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ハートビートベース横濱根岸の口コミ・評判

2013年8月

二季さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からフラットアクセス徒歩１５分。１Fに共有スパあり。横浜駅まで１７分程のアクセスで便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 保育園、小学校等徒歩圏内にあり。また、根岸森林公園や三渓園なども近く、お花見やピクニックが近くで出来るのは嬉しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分にスパがあるので、他人と一緒に入るお風呂に抵抗がない人ならばガス代の節約になると思う。エントランス部分にはソファー・テーブルセットもあり、業者の人との対応等には利用できる。無料の貸し出し自転車も便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はバリアフリー設計。　段差が見事にない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車があれば本牧エリアまで買い物に行けるので、買い物のデメリットはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・保育園までは徒歩１０〜１５分。マンションの目の前にクリニックがある。警察の派出所も目の前。マンション内にキッズルームがあり、使用時間内であればいつでも使用できる。パーティルームも使用可能。公園は小さな公園がマンションの前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

トクメイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用施設が充実しています。スパ、パーティールーム、ゲストルーム、キッズルームがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ぜんきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京浜東北根岸線はやはり使える路線です。都心に出るにも便利。バスも路線充実
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 横浜市中区なのに非常に閑静な住宅街。治安も悪くないです
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用施設は充実しています。温泉などはやはりあると便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 値段なりの仕様です。いわゆる長谷工仕様。高級感はないです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに青葉ができたことでだいぶ食料品の買い物環境は改善されました
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 治安もよくゲームセンターや盛り場などが無いのはいいです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

コウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分でJR最寄り駅ですが、マンション前にバス停があり、乗れば3分程で最寄り駅です。バスは頻繁に(しかも来たバスは全部駅へ向かうので全て乗れる)来ますから、駅まで行くのにも本当に便利！

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 根岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 【最寄駅の飲食店】
マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、京樽、オリジン弁当……

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（残り200文字）

2022年1月 根岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 便利って言えば便利だけど、もう少し店があったらいいなあとおもいます。コーヒーショプなど。<……

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（残り138文字）

2021年10月 根岸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街、工業地帯。
新興住宅と、レトロな下町が混在してます。
5年ほど……

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（残り128文字）

2020年1月 根岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のバスロータリーに出入りする各路線バスの本数がどれも多く、バス利用者には駅へのアクセス……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートビートベース横濱根岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(695物件中)

横浜市中区根岸町ランキング

位
(14物件中)

根岸駅ランキング

位
(336物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,626万円

推定相場坪単価194万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　17.3　～　19.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,273円～8,038円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

ハートビートベース横濱根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,973 ～ 5,089万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,742 ～ 4,973万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,511 ～ 4,742万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,279 ～ 4,511万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,048 ～ 4,279万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 283位 / 513物件中
横浜市中区根岸町 2位 / 9物件中
根岸駅 33位 / 241物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 248位 / 286物件中
横浜市中区根岸町 2位 / 4物件中
根岸駅 25位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,274～4,493万円

※中央値：4,384万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年9カ月)

横浜市中区ランキング

位
(228物件中)

横浜市中区根岸町ランキング

位
(3物件中)

根岸駅ランキング

位
(78物件中)

ハートビートベース横濱根岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年1月）		 1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
4階 南
4階 南南東
5階 南
5階 東
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ハートビートベース横濱根岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年7月 2026年8月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK ー ー ー
5 2026年7月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
6 2026年4月 2026年7月 2階 3LDK ー ー ー
7 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2026年3月 2026年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2026年2月 2026年4月 2階 3LDK ー ー ー
10 2026年1月 2026年3月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2025年12月 2026年2月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2025年10月 2026年2月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2025年8月 2025年10月 6階 2LDK 南 ー ー
15 2025年7月 2025年8月 2階 3LDK ー ー ー
16 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2024年8月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2024年7月 2024年7月 5階 4LDK 東 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年7月 5階 4LDK 東 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
25 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年9月 2024年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2023年7月 2024年1月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2023年7月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
32 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
33 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 東 ー ー
36 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2023年2月 2023年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
40 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
41 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2022年11月 2023年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2022年8月 2022年11月 2階 3LDK 東 ー ー
45 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 東 ー ー
46 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2022年4月 2022年5月 1階 3LDK 東 ー ー
49 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
50 2022年1月 2022年2月 5階 4LDK 南 ー ー
51 2022年1月 2022年2月 5階 4LDK 東 ー ー
52 2022年1月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2022年1月 2022年3月 1階 3LDK 東 ー ー
54 2022年1月 2022年1月 7階 3LDK 西 ー ー
55 2021年12月 2022年3月 2階 3SLDK 東 ー ー
56 2021年11月 2022年1月 7階 3LDK 西 ー ー
57 2021年10月 2022年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
58 2021年9月 2021年9月 2階 3SLDK 東 ー ー
59 2021年9月 2021年9月 1階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2021年8月 2021年9月 5階 4SLDK 南 ー ー
61 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
62 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 西 ー ー
63 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
64 2021年6月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
65 2021年5月 2021年6月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
66 2021年4月 2021年4月 1階 3LDK 東 ー ー
67 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
68 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
70 2020年10月 2021年2月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
71 2020年9月 2020年10月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
73 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 南 ー ー
74 2020年7月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
75 2020年6月 2020年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
76 2020年5月 2020年6月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2020年4月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
78 2020年4月 2020年5月 7階 4LDK 南東 ー ー
79 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
80 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
81 2020年2月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
82 2020年2月 2020年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
83 2020年2月 2020年8月 1階 3LDK 南 ー ー
84 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
85 2019年12月 2019年12月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
86 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 東 ー ー
87 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 西 ー ー
88 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
89 2019年10月 2019年11月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
90 2019年9月 2019年10月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
91 2019年8月 2019年8月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
92 2019年7月 2019年8月 7階 4LDK 西 角部屋 ー
93 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK ー ー ー
94 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK ー ー ー
95 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 南 ー ー
96 2019年5月 2019年8月 3階 3LDK 西 ー ー
97 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
98 2019年4月 2019年7月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
99 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
100 2019年1月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
101 2019年1月 2019年4月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
102 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
103 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
104 2018年9月 2018年9月 1階 3SLDK 南東 ー ー
105 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
106 2018年7月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
107 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 南 ー ー
108 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 西 ー ー
109 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 西 ー ー
110 2018年5月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
111 2018年5月 2018年7月 2階 3LDK 西 ー ー
112 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
113 2018年4月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
114 2018年3月 2018年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
115 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
116 2018年2月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
117 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
118 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
119 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
120 2017年11月 2017年12月 3階 3SLDK 南 ー ー
121 2017年10月 2017年10月 2階 4LDK 南 ー ー
122 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
123 2017年9月 2017年11月 5階 3LDK 南 ー ー
124 2017年9月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
125 2017年8月 2017年10月 2階 4LDK 南 ー ー
126 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
127 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
128 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
129 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 東 ー ー
130 2017年2月 2017年5月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
131 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
132 2016年10月 2017年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
133 2016年9月 2016年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
134 2016年8月 2017年5月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
135 2016年7月 2016年9月 6階 3LDK 西 ー ー
136 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
137 2016年6月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
138 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
139 2016年3月 2016年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
140 2015年12月 2016年2月 7階 2LDK ー ー ー
141 2015年11月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
142 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
143 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
144 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK 南東 ー ー
145 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
146 2015年7月 2015年10月 1階 2LDK 南 ー ー
147 2015年5月 2015年10月 1階 ー 南 専用庭 ー
148 2015年5月 2015年7月 1階 2LDK 南 ー ー
149 2015年4月 2015年6月 1階 3LDK 東 ー ー
150 2015年4月 2015年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
151 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 ー ー
152 2014年12月 2015年4月 1階 2LDK 南 ー ー
153 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
154 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
155 2014年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
156 2014年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
157 2014年11月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
158 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
159 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
160 2014年10月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
161 2014年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
162 2014年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
163 2014年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
164 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
165 2014年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
166 2014年10月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
167 2014年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
168 2014年4月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
169 2014年4月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
170 2014年4月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
171 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
172 2014年2月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
173 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
174 2014年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
175 2013年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
176 2013年10月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
177 2013年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
178 2013年8月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
179 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
180 2013年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
181 2013年5月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
182 2013年5月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
183 2013年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
184 2013年2月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
185 2013年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
186 2013年2月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
187 2012年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
188 2012年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
189 2012年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
190 2012年10月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
191 2012年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
192 2012年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
193 2012年6月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
194 2012年5月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
195 2012年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
196 2012年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
197 2012年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
198 2012年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
199 2012年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
200 2011年12月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
201 2011年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
202 2011年12月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
203 2011年8月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
204 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
205 2011年6月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
206 2011年6月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
207 2011年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り187件
平均 3階 76.45㎡ 12.96㎡ 3,600万円 ＠156万円 ＠48万円 13,853円
179円		 6,727円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハートビートベース横濱根岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハートビートベース横濱根岸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市中区根岸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.49～95.76㎡｜75.78㎡ 3,538万円｜155万円/坪
3階～4階 67.86～95.76㎡｜78.44㎡ 3,604万円｜152万円/坪
5階～5階 67.49～90.49㎡｜77.57㎡ 3,611万円｜153万円/坪
6階～6階 67.49～86.8㎡｜76.26㎡ 3,764万円｜164万円/坪
7階～7階 67.49～86.8㎡｜74.46㎡ 3,642万円｜162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.49～95.76㎡｜75.66㎡ 3,557万円｜156万円/坪
東向き 75.7～90.49㎡｜78.76㎡ 4,047万円｜169万円/坪
西向き 67.49～88.06㎡｜80.07㎡ 3,575万円｜148万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 10 17 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 13 70 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 9 28 14 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 12 1 7 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハートビートベース横濱根岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 4LDK 東 90.49
2025年5月 2階 3LDK ー 76.88
2023年12月 3階 3LDK 東 76.88
2023年9月 5階 3LDK 東 90.49
2021年12月 2階 3LDK 南 76.88

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハートビートベース横濱根岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハートビートベース横濱根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市中区根岸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.03～77㎡｜74.49㎡ 153,789円｜6,841円/坪
3階～4階 76.04～76.88㎡｜76.76㎡ 154,222円｜6,642円/坪
5階～5階 76.88～90.49㎡｜83.68㎡ 161,250円｜6,303円/坪
6階～6階 76.8～87.6㎡｜82.2㎡ 172,500円｜7,001円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.03～87.6㎡｜76.04㎡ 151,636円｜6,607円/坪
東向き 76.88～90.49㎡｜81.41㎡ 170,500円｜6,911円/坪
西向き 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ 151,666円｜6,522円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ナイスアーバン根岸森林公園

    住所 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151番1号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩10分
    築年月 1991年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 4356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    パークハイム南山手

    住所 神奈川県横浜市中区根岸加曽台13番2号
    最寄駅 JR根岸線 山手駅 徒歩12分
    築年月 1985年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3146
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハイム南山手　1号棟
    パークハイム南山手　1号棟     		3,199万円 139.9万円 75.59m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    ガーデン南山手

    ガーデン南山手の外観
    住所 神奈川県横浜市中区根岸加曽台24番
    最寄駅 JR根岸線 山手駅 徒歩12分
    築年月 1981年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 8568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン南山手4号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ガーデン南山手4号棟     		5,999万円 163.7万円 121.13m² 5LDK 1階 - 12万円
    割安
  • 中古

    根岸森林公園ダイヤモンドマンション

    住所 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98番
    最寄駅 JR根岸線 山手駅 徒歩14分
    築年月 1997年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3111
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    根岸森林公園ダイヤモンドマンション
    根岸森林公園ダイヤモンドマンション     		4,580万円 232.2万円 65.20m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    マートルコート横浜根岸

    住所 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目186番1号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩8分
    築年月 1994年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 5668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    URコンフォール滝ノ上

    住所 神奈川県横浜市中区滝之上120番
    交通 JR京浜東北線 山手駅 徒歩15分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 32
    アクセス数 480
  • 賃貸

    コリナベルデ

    住所 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘87番
    交通 JR根岸線 山手駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 221
  • 賃貸

    エルミタージュ横浜ベイ

    住所 神奈川県横浜市磯子区西町6番7号
    交通 JR根岸線 根岸駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2004
  • 賃貸

    ベイサイド本牧１

    住所 神奈川県横浜市中区本牧和田34番1号
    交通 JR京浜東北線 根岸駅 バス5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3069
  • 賃貸

    ファイン・ウェル

    住所 神奈川県横浜市中区柏葉33番
    交通 JR根岸線 石川町駅 徒歩11分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー横浜北仲

    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～94.05㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス横浜山下町

    ザパークハウス横浜山下町
    価格 10,510万円～13,400万円
    所在地 神奈川県横浜市中区山下町95番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩3分 （1番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 58.55㎡～64.75㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 第2期11次 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    レジェイド横濱桜木町

    レジェイド横濱桜木町
    価格 4,400万円～9,300万円
    所在地 神奈川県横浜市中区末吉町一丁目13番8（地番）
    交通 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    専有面積 37.09㎡～65.71㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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