プラディオ森小路セレニテ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3088
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 358件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 56,781円 |
| 平均坪単価 | ＠7,706円 |
| 平均m²単価 | ＠2,331円 |
| 上位専有面積 | 24.86m²：109件 25m²：81件 25.16m²：74件 |
| 上位間取り | 1K：358件 |
プラディオ森小路セレニテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩4分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラディオ森小路セレニテの口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩５分 京阪電車 森小路駅徒歩５分 １つの駅の区間が短いので（特に京阪）は一駅くらい余裕で歩けます。 アクセスは便利です。 京阪電車は各駅しか止まりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | あまりよくはないですね。。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションなのでエントランスはオシャレです。 宅配ボックス、完備。 管理人はいません。 エレベーター（一機）にはカメラがついています。 モニター付インターホンあり。 ゴミはいつでも捨てれます。忙しい人には有難いですよね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井は高い とにかく部屋そのものが可愛い（洗面台、キッチン、風呂場など） 細部までのこだわりを感じる。 部屋によってクローゼットの収納力が違ったので色んなタイプを見たほうがよい。 最初から備え付けの間接照明もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
チェーン展開している飲食店が５分も歩けばごろごろあります。 料理できない人にはオススメです。 料理する人にも自転車で通える距離（１０分弱）に千林商店街がありますので、とっても便利です。 そして何より安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
公園は歩いて２分のところにあります。 遊具はそんなに新しいものではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 北向き、南向きの部屋があり南向きはとても日当たりが良く明るい。宅配ボックスもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 森小路駅
4.0
【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……
2020年5月 森小路駅
3.0
【メリット】 駅の徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、業務スーパーがあり日用品の買い物には困りません。駅の周……
2019年3月 森小路駅
3.0
【メリット】 大阪市内中心部へ10分。普通電車しか停車しないが、中之島・淀屋橋方面は朝のラッシュ時には8……
2017年10月 森小路駅
2.0
【メリット】 この森小路は目立った商業施設はないが、小さい個人商店があり静かな所と言える。混雑状況として……
プラディオ森小路セレニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り353件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～26㎡｜25.03㎡ | 55,281円｜7,303円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25.64㎡｜24.99㎡ | 55,756円｜7,375円/坪 |
| 5階～6階 | 24.85～25.64㎡｜25.06㎡ | 57,797円｜7,623円/坪 |
| 7階～8階 | 24～25.64㎡｜24.99㎡ | 57,813円｜7,647円/坪 |
| 9階～9階 | 24～25.64㎡｜25.05㎡ | 59,312円｜7,828円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～25.64㎡｜24.97㎡ | 56,888円｜7,530円/坪 |
| 東向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 57,000円｜7,489円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 55,400円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.86～25.64㎡｜25.12㎡ | 56,854円｜7,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
