ミオカステーロ府中緑町の外観
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ミオカステーロ府中緑町のエントランス
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ミオカステーロ府中緑町のその他
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ミオカステーロ府中緑町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約300万円/坪
賃料:約9089円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ミオカステーロ府中緑町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩7分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市緑町1丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ミオカステーロ府中緑町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ミオカステーロ府中緑町の【賃貸】物件情報
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ミオカステーロ府中緑町の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 府中駅から徒歩８分で新宿までも２０分で行けるので交通の弁がとても便利でした。府中駅にはバスもあるので色々なところに出かけやすかったです。主人の通勤も都心に出やすいため楽だったようです。京王線は人身事故も少ないので、あまり影響がなかったのも良かったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通り側は駐車場になっていて、部屋には車の通る音などはほぼ聞こえて来ませんでした。近所は畑と公園、マンションなどなのでとても静かな環境で過ごせました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築５、６年の時に入居しましたが、とても外観は綺麗で気持ちよく過ごせました。オートロックで監視カメラもありセキュリティー面は安心でしたし、宅配ロッカーがあるので不在時も便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | １階の３LDKの間取りで夫婦二人で住んでいました。部屋が広く、和室があるのも新鮮で気持ちが良かったです。対面キッチンで開放的な雰囲気で食事作りも楽しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 府中に行けば、衣類や食料品がなんでも手に入るので便利でした。伊勢丹、くるる、ル・シーニュ、京王アートマンなどなんでも揃います。カラオケやくるるには映画館もあり、府中本町まで行けばラウンドワンもあり遊ぶにも十分でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | まだ育児をしていないので詳しくはわかりませんが、歩いて５分の距離に府中第２小学校があるので子どもたちは通学が楽だろうと思います。大きな通りに歩道橋があるので安心です。地域のお祭りは近所ではやっていませんでしたが、大國魂神社までも近いので暗闇祭りなどに歩いて参加できました。病院は眼科、内科など近所にあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】神社仏閣をめぐる人は外さないと思われる大國魂神社があります。駅は高架になっていて改札口も広々としていて使いやすい駅です。以前は伊勢丹府中店があったのですが昨年閉店しまいました。が駅ビルはいくつかあります。京王アートマンもあります、映画館もあり映画館も改札出たら目の前のビルにあるので行くのも楽です。府中駅からは少し歩いていくとＪＲＡ東京競馬場があります。東芝やＮＥＣ、サントリーなど大手の会社があるのも有名です。くらやみ祭りというのも有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王線府中駅まで5～8分ほどでつくのでとても近いです。府中からは新宿まで約20分ほどでつきます。 高架下を歩いて行くので街灯が多く明るくて安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
府中駅まで近いので、スーパーや薬局などに歩いて行ける距離でとても便利でした。 病院も歯医者、内科、耳鼻咽喉科など揃っています。公園が近くにあるのもとても気持ちが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 屋根はないが駐輪所もあり便利。外観も申し分ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | キッチンのコンロは三口あり、浴室には追い焚き機能が付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまでとても近く、くるる、ル・シーニュ、フォーリスなど大きなお店があり、映画館もあるので府中に行けばほとんどのものが揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公園もあり、府中第二小学校までも歩いて5分ほどで子供達も通いやすそうだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 府中駅
5.0
【メリット】 都会と周囲の自然環境が調和したエリアとして人気の有る府中市の玄関です。駅周辺には映画館も入……
2021年10月 府中駅
5.0
【メリット】 各駅停車から特急や準特急などに乗り換えられるので待ち時間が少ない。
映画館がある……
2019年9月 府中駅
3.0
【メリット】 駅周辺に銀行、飲食店、携帯ショップ、眼鏡屋、１００円ショップ、おもちゃ屋など一通り揃ってい……
2019年8月 府中駅
5.0
【メリット】 駅前の大型開発が終了して、駅近くの商業施設にはレストランやショッピングなど生活に必要なもの……
ミオカステーロ府中緑町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(556物件中) |
府中市緑町ランキング
位(36物件中) |
府中駅ランキング
位(246物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,340万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
ミオカステーロ府中緑町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,891 ～ 8,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,524 ～ 7,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,157 ～ 7,524万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,790 ～ 7,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,422 ～ 6,790万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年8カ月) |
府中市ランキング
位(220物件中) |
府中市緑町ランキング
位(13物件中) |
府中駅ランキング
位(117物件中) |
ミオカステーロ府中緑町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
5階 | 南南西 |  |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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ミオカステーロ府中緑町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 71.49㎡ | 12.87㎡ | 5,383万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 11,635円 168円 |
11,583円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ府中緑町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■府中市緑町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.43～70.44㎡｜65.09㎡ | 5,046万円｜260万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.32～65.32㎡｜65.31㎡ | 4,280万円｜216万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.32～70.9㎡｜69.74㎡ | 5,884万円｜278万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 5,253万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.43～82.87㎡｜71.49㎡ | 5,383万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ府中緑町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.71 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 70.9 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.41 | |
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| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.41 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ府中緑町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■府中市緑町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.41～70.9㎡｜66.57㎡ | 152,000円｜7,520円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 188,000円｜8,789円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.41～70.9㎡｜67.6㎡ | 161,000円｜7,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
