ロジュマン桃谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2598
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 29,260円 |
| 平均坪単価 | ＠6,557円 |
| 平均m²単価 | ＠1,983円 |
| 上位専有面積 | 15.63m²：37件 18m²：5件 15m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1K：12件 1R：9件 |
ロジュマン桃谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
100戸
-
小学校区域
東桃谷小学校
-
中学校区域
勝山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
インターホン / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / オートロック / バルコニー / エレベータ / 光インターネット / フローリング / エアコン / 冷房 / 暖房 / ユニットバス / シャワー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロジュマン桃谷の口コミ・評判
2014年4月
さなひとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
ＪＲ桃谷駅ＪＲ鶴橋駅ともに徒歩10分ほどで、近いので通勤通学に便利です。 特に、ＪＲ鶴橋駅は、近鉄線・地下鉄・ＪＲ環状線と乗換にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きな公園があり、犬の散歩やちいさな子供たちでいつも賑わっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
オートロックなのでセキュリティー面では安心できます。 また、エレベーターも設置されているので上階でも大丈夫です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
鉄筋コンクリートなので、隣の部屋の物音や話し声が漏れたりすることは、あまりありませんでした。 部屋はあまり、広くはありませんが一人暮らしにはちょうど良い間取りです。 ミニ冷蔵庫が備え付けで完備されてました。 ゴミは、マンションのごみ捨て場に24時間いつでも捨てることができたので便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
ファミレスや商店街もあるので、外食で困ることはありません。 スーパーやコンビニや商店街が近くにあるので、買い物がとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や図書館が近いので子育てには良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
すてぃーびーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 車通りは少ないので市内の割には静かなほう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 付近に何かと店が集まっているしコンビニ等充実している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | デザインは築年数の割にスタイリッシュな感じがする。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁が結構厚いと思うのでプライバシーはかなり保護されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに桃谷商店街があるのでバライティーに富んだ買い物ができるかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 付近に小学校や中学校がたくさんあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 いつも着くなり焼肉のいい香りがします。めちゃくちゃいいニオイです！ホームは普通ですが混雑時……
2021年10月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです！！
近くにコリア……
2021年10月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 鶴橋に向かうために、JR大阪駅より環状線を利用しました。天井というか、上部が開放的なので、……
2018年5月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 周辺に焼き肉をはじめとした韓国料理店が沢山あり、韓国のグルメを楽しみたいなら是非寄っておき……
ロジュマン桃谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 15.63 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 15.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 15.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 15.63 | |
|
|
|
|
|
|
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市生野区勝山北の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鶴橋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15～18㎡｜16.64㎡ | 28,000円｜5,619円/坪 |
| 5階～6階 | 15～15.63㎡｜15.56㎡ | 29,555円｜6,282円/坪 |
| 7階～8階 | 15.63～15.63㎡｜15.63㎡ | 29,545円｜6,249円/坪 |
| 9階～9階 | 15.63～16㎡｜15.69㎡ | 30,166円｜6,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～18㎡｜16.87㎡ | 28,222円｜5,597円/坪 |
| 東向き | 15～16㎡｜15.54㎡ | 29,300円｜6,241円/坪 |
| 西向き | 15.63～15.63㎡｜15.63㎡ | 29,653円｜6,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
