グラントゥルース練馬２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4893
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グラントゥルース練馬２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
58戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントゥルース練馬２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グラントゥルース練馬２の【賃貸】物件情報
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グラントゥルース練馬２の口コミ・評判
2020年2月
つぼちゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大江戸線、西武線と西武線に相互乗り入れの電車を使えるので、どこに行くにも乗り換えなしor1回程度で行くことができます。 駅ちかでスーパーも2，3個あり、夜遅くまで営業しているので、困ることがありません。 帰り道も、消防署、警察署があり、大通りを通れば安心して帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は悪くなく、住宅地にあるので、特に不安なく帰宅できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
宅配BOXもあり、便利です。 埋まっていることも多いので、少し困ることもありますが。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は高さがあり、1Kでありながら必要以上に狭く感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは駅下りてすぐにありますし、駅から信号を渡ると、飲み屋街もあります。庶民的なお店、パン屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
子育て世代や老人をよく見るため、病院はよく見る気がします。 区役所も近く、郵便局も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ともさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅すぐにセイユー、ライフがあり買い物は充実してます。電車で20分以内で新宿も行けて住むには丁度いいです。また徒歩5分で繁華街からは離れており、静かな住宅街に位置しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】練馬駅には乗り換えで色んな所に行ける駅なのでよく重宝します。駅は大きく、まぁまぁ綺麗です。駅周辺は飲食店が多く、駅の中も色んなお店があり全体的に使いやすい駅です。改札の駅員さんも丁寧に対応してくれたり都会の中でも穏やかな雰囲気があると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 練馬駅
5.0
【メリット】 池袋駅から準急で一駅なので都心へのアクセスが良いです。また、大江戸線が通っていて有楽町線、……
2021年10月 練馬駅
4.0
【メリット】 何かと便利です。駅直結で様々な商業施設があり、西友は夜遅くまで開いています。わりと最近新し……
2021年8月 練馬駅
5.0
【メリット】 準急や快速も停車しますし、東急との相互運転もありますし、都営大江戸線もあります。抜群のアク……
2020年4月 練馬駅
4.0
【メリット】 駅に大きな西友があり、生活用品を揃えることが出来る。
多数の飲食店もあり、評価の……
グラントゥルース練馬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(129物件中) |
練馬駅ランキング
位(314物件中) |
グラントゥルース練馬２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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| 15階 | 東南東 | |
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グラントゥルース練馬２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 8階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 14階 | 1K | 東 | ー | |
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| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年5月 | 14階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 22.91㎡ | 3.37㎡ | 2,005万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 6,816円 297円 |
2,790円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 1,880万円｜274万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.62～23.62㎡｜23.62㎡ | 2,050万円｜286万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.62～23.62㎡｜23.62㎡ | 2,850万円｜398万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.62～23.62㎡｜23.62㎡ | 1,983万円｜277万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.44～22.6㎡｜22.02㎡ | 1,850万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.44～23.62㎡｜22.85㎡ | 1,928万円｜279万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース練馬２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 東 | 21.83 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 23.62 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 23.62 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 東 | 21.83 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.62 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース練馬２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.44～23.62㎡｜22.55㎡ | 80,750円｜11,831円/坪 |
| 4階～6階 | 20.3～23.62㎡｜22.22㎡ | 80,470円｜11,978円/坪 |
| 7階～9階 | 21.44～23.62㎡｜22.22㎡ | 80,833円｜12,030円/坪 |
| 10階～12階 | 21.44～23.62㎡｜22.26㎡ | 86,388円｜12,853円/坪 |
| 13階～15階 | 21.44～23.62㎡｜22.58㎡ | 83,615円｜12,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～23.62㎡｜21.91㎡ | 78,666円｜11,885円/坪 |
| 東向き | 21.44～23.62㎡｜22.8㎡ | 84,256円｜12,225円/坪 |
| 西向き | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 78,166円｜12,053円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.44～22.6㎡｜22.02㎡ | 81,500円｜12,218円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
