グランフォース町屋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6799
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
グランフォース町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩3分
京成本線／新三河島駅 徒歩5分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩7分
JR常磐線／三河島駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『新三河島駅』 京成本線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『三河島駅』 JR常磐線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目11-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
53戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
峡田小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グランフォース町屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォース町屋の【賃貸】物件情報
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グランフォース町屋の口コミ・評判
2021年11月
おからさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千代田線の町屋駅まで徒歩４分程度、京成線の真三河島まで徒歩７分程度と、利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやスーパー、郵便局や銀行など充実していて便利です。特にコンビニまでは徒歩１分かからないぐらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理がしっかりされている印象です。監視カメラもエレベーターに付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 少し狭い印象もありますが、一人暮らしだと必要十分だと思います。光ファイバー等も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩２分ぐらいの距離に、業務スーパーがあります。色々と安く買えるので便利だと思います。町屋駅前には、他にもスーパー（新鮮市場、赤札堂）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近隣には保育園や小学校、病院などが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいお店がたくさんあり、魅力的です。電車を降りて、サクッと買い物をしながら家路に着くことが出来るのもポイント高いです。都電も近くに通っているので、チンチンと電車の音が鳴り響く下町風情も満喫できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
れもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしにはちょうど良い。近隣の音漏れも一切気にならず快適に過ごせた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 町屋駅
5.0
【メリット】 大手町、日比谷に20分以内、隣駅の西日暮里には山手線が接続。千代田線の他、都電、京成線が通……
2020年2月 町屋駅
3.0
【メリット】 京成本線のほか、東京メトロ千代田線が乗り入れており、接続駅として機能しています。主要ターミ……
2019年1月 町屋駅
4.0
【メリット】 東京都荒川区の商業エリアとして賑わっている地域の駅です。交通アクセスがものすごく良くて、都……
2018年7月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺には、商業施設というよりも、飲食店や風俗店が乱立しているイメージです。
グランフォース町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(676物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(89物件中) |
町屋駅ランキング
位(206物件中) |
グランフォース町屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 30階 | 東南東 | |
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グランフォース町屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 14階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 22 | 2015年1月 | 2015年4月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 14階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年2月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年2月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2010年10月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 22.42㎡ | 3.28㎡ | 1,878万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 8,739円 389円 |
2,981円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォース町屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 2,117万円｜312万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,916万円｜283万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,938万円｜286万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,786万円｜263万円/坪 |
| 13階～14階 | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,684万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,973万円｜291万円/坪 |
| 東向き | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,675万円｜247万円/坪 |
| 西向き | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,570万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 1,940万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランフォース町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 22.32 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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| 2023年12月 | 14階 | 1K | 北西 | 22.42 | |
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| 2023年12月 | 13階 | 1K | 東 | 22.42 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.32 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォース町屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.32～22.42㎡｜22.41㎡ | 74,100円｜10,931円/坪 |
| 4階～6階 | 22.32～22.42㎡｜22.4㎡ | 74,142円｜10,940円/坪 |
| 7階～9階 | 22.32～22.42㎡｜22.41㎡ | 76,907円｜11,346円/坪 |
| 10階～12階 | 22.32～22.42㎡｜22.4㎡ | 76,904円｜11,349円/坪 |
| 13階～14階 | 22.32～22.42㎡｜22.41㎡ | 75,807円｜11,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～22.42㎡｜22.4㎡ | 75,463円｜11,133円/坪 |
| 東向き | 22.32～22.42㎡｜22.4㎡ | 77,875円｜11,489円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.42㎡｜22.41㎡ | 74,333円｜10,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.32～22.42㎡｜22.41㎡ | 75,914円｜11,199円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
