三恵上新庄ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2006
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 74,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,835円 |
| 平均m²単価 | ＠1,765円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：25件 43.93m²：13件 56.7m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 3DK：12件 2DK：10件 |
三恵上新庄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三恵上新庄ハイツの口コミ・評判
2021年10月
匿名さんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急上新庄駅徒歩3分 マンションの向かい（信号有）にLAWSON、徒歩圏内に関西スーパーがあり買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
マンションが幹線道路（国道479号線 ）に面しているので車、バイクを所持していれば便利です。 新大阪駅まで車で20分位で行けるので帰省等で新幹線を使う人は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人が常駐してるので共用部分が毎日清掃されていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
3DKで49.5㎡の部屋に住んでいました。いわゆる公団タイプの田の字型の間取りです。 DKの部屋の仕切りを外して2LDKにして暮していました。 使い勝手は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | LAWSONが近く、関西スーパーも徒歩圏内にあるので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 新庄小学校まで徒歩2分です。マンションから非常に近いので通学には安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 広々としたリビングに、ダイニングキッチン。部屋数も３部屋あり、それでいて駅から徒歩５分以内なので、立地もすごく良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので、買い物するのにとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 管理人がきちんと掃除しているので綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで日当たりがすごくよく洗濯物がすぐ乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から近いので、駅前の飲食店で手軽にご飯が食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに病院があり便利。徒歩１分のところにある。町でイベントでお祭りなどが催されている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 瑞光四丁目駅
3.0
【メリット】 大阪経済大学、瑞光中学校、大隅小学校が近くにあるので通学に便利です。駅周辺には瑞光郵便局、……
2020年3月 上新庄駅
5.0
【メリット】 高架駅のため周囲には踏切がなく、踏切事故の心配がありません。
駅正面と高架下は駐……
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 近くに大学があるため、単身用の物件が多いです。飲食店が多く、コンビニエンスストアやスーパー……
2018年9月 上新庄駅
4.0
【メリット】 阪急梅田駅まで12分程度でアクセスできる好立地です。準急も停車します。
学生の多……
三恵上新庄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.5 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 43.93 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 43.93 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.93～56.7㎡｜50.39㎡ | 72,947円｜4,831円/坪 |
| 3階～3階 | 43.93～56.7㎡｜48.93㎡ | 75,142円｜5,115円/坪 |
| 4階～4階 | 43.93～56.7㎡｜49.73㎡ | 74,714円｜4,994円/坪 |
| 5階～5階 | 43.93～49.5㎡｜47.64㎡ | 77,833円｜5,426円/坪 |
| 6階～6階 | 49.5～56.7㎡｜53.1㎡ | 75,500円｜4,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 74,954円｜5,006円/坪 |
| 東向き | 43.93～56.7㎡｜50.31㎡ | 70,500円｜4,687円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.93～56.7㎡｜50.01㎡ | 74,047円｜4,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
