コーポフジタ
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1839
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,397円 |
| 平均坪単価 | ＠4,890円 |
| 平均m²単価 | ＠1,479円 |
| 上位専有面積 | 38m²：71件 35.3m²：12件 44.75m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：72件 ワンルーム：16件 1R：5件 |
コーポフジタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩21分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コーポフジタの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅である阪急京都線「上新庄駅」より徒歩約7分。大阪梅田駅より5駅(約20分程度)。大阪中心部からのベッドタウンでもあるため、駅の乗り入れは多少混雑気味ではある。最寄り駅周辺には居酒屋、美容室をはじめ、小さな商店が多数営業している。また、比較的閑静な住宅街にありながらも常に多少の人通りがあるため、夜道も安全かと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅に近いながらも、当物件周辺は、比較的閑静な住宅街に位置するため、生活する上での騒音被害や外部からの影響は少ない。また、徒歩圏内に24時間営業のスーパー、区役所、ホームセンター、ユニクロ、家電量販店、飲食店、美容室、病院もあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 衛生的な管理、メンテナンスにはかなり気を遣われているようで、いつも清潔感がある。築年数が古いため外観はオーソドックスで最新の設備には乏しいが、エレベーターもあり、駐車場も完備されているので、細かいこだわりがないなら不便はないと思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 立地上、日当たりが良く、部屋がより明るく広く感じる。キッチンやトイレ、間取りもリフォームされているので新しくキレイ。天井高、柱、梁も余計な物はないので構造上も不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間スーパーが徒歩10分圏内に2件ある。居酒屋、バー、レストランほか、あらゆる飲食店やホームセンターが徒歩10分圏内に存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、保育所、小学校、中学校、高校、大学まで、この駅圏内にすべて存在する。区役所や警察署も近い。なので周辺物件にはファミリー層も多く生活している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 住環境がとても静かで、建物の管理や衛星管理がマメである。本来はファミリー向けの室内を新しくリフォームし、余裕のある単身向け室内に造り替えている。安心して暮らせること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 主要道路に近く、立地的にとても分かりやすい。区役所や警察署や大手スーパー・物販店などが近所にあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近外壁塗装の全面工事が行われ、とても綺麗である。エレベーターも新設され、マンション内に駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全世帯とも陽当たりは良好であり、室内はすべてリフォームされているので、すべてが新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分〜10分圏内に、大手スーパーや物販店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校か中学校・高校、大学も徒歩圏内に存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
きくきくおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大家さんに定期的にマンションを改装していただいてます。とても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 上新庄駅
5.0
【メリット】 北口と南口の改札があり、どちらも周辺施設が充実しています。南口にはマクドナルド、ケンタッキ……
2020年1月 上新庄駅
3.0
【メリット】 阪急電鉄の京都線にある駅の中でもマイナーな駅ではありますが、昔ながらのよい雰囲気を残した町……
2019年3月 上新庄駅
4.0
【メリット】 南口と北口の2ヵ所の出口があります。
南口は比較的にぎやかです。コンビニ、カラオ……
2018年11月 上新庄駅
4.0
【メリット】 梅田駅まで乗り換えなしで15分もあれば行けるので繁華街への交通の便は最高です。駅の周辺には……
コーポフジタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 38 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 38 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～44.75㎡｜38.19㎡ | 57,941円｜5,027円/坪 |
| 2階～2階 | 35.3～44.75㎡｜39.25㎡ | 56,428円｜4,775円/坪 |
| 3階～3階 | 35.3～38㎡｜37.84㎡ | 59,382円｜5,192円/坪 |
| 4階～4階 | 35.3～38㎡｜36.79㎡ | 59,000円｜5,303円/坪 |
| 5階～5階 | 38～38㎡｜38㎡ | 60,500円｜5,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～44.75㎡｜38.2㎡ | 58,287円｜5,057円/坪 |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 59,500円｜5,177円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
