サン・リバー
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1050
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,085円 |
| 平均m²単価 | ＠2,143円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：3件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
サン・リバーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩1分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩16分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩18分
阪急京都本線／相川駅 徒歩21分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『下新庄駅』 阪急千里線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
38戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・リバーの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急電車京都本線の上新庄駅が最寄り駅です。 準急と普通が止まるので、梅田へのアクセスも便利で15分もかかりません。 京都へ、ぶらりと観光するにも便利です。 上新庄の駅から徒歩5分程度の距離に関西スーパーがあります。 また、りそな銀行・郵便局・東京三菱UFJ銀行（ATMのみ）があります。 また、大手コンビニ多数、居酒屋、ファーストフード店などの外食産業も多数駅前に出店しています。 また、BIG ECHOさん、ジャンカラさんなどのカラオケ店が駅前に、駅から徒歩10分程度の距離にラウンドワンがあるので、 遊びに行くのも便利です。 また、１階に薬局が入り、上の階にクリニックが入った医療ビルも駅の構内や、駅前にあるため、健康面でも不安はないかと思います。 駅の改札を出ると本当に小さな商店街があるので、そこの商店街から、徒歩１分程度であるため、突然、雨が降ってもそんなに濡れることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
街並みについては、工場が近隣にないため、静かです。 目の前に新幹線が通っていますが、静かであるため、全く気にならない閑静な住宅街です。 むしろ、阪急電車の方がうるさいくらいです。 基本的な商業施設が十分すぎるほど整っているため、おそらく基本的な生活をするには困らない程度だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は、年数がかなり経っている割には、至って普通です。 若い女性も多数入居するほどなので、一定の清潔さがあります。 清掃員もいるため、定期的にキチンと掃除してるのを見かけます。 また、大家さんが一番上の階に入居しているので、万が一の時、安心かもしれません。 駐輪場がありますが、駅近なので、電車をよく利用する人には要らないものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井の高さは平均的です。 私にはちょうどいいくらいなので、不自由は全くありません。 基本的な生活を送る上では何も困りません。 室内設備は基本的な物が揃っており、新しい空調、室内洗濯、トイレと風呂がセパレート、フローリング、キッチンがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは関西スーパーが10分程度、ダイエーが5分程度ですが、関西スーパーが安いため、そちらで済ますことがあります。 駅構内の商店街までは、結構近いので、便利です。 駅前に飲食店が多数、医療施設も多数あるので、食事と健康面では何も困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公立小学校が目の前にあります。 一般にも解放されているので、児童が授業で使う時以外は使いやすいかもしれません。 悪い評判は聞いたことがありません。 保育園や幼稚園は意識したことがありません。 建物から、徒歩3分程度の距離に小松商店街があるのですが、月１回程度で、地域のイベントが行われています。 クリニックが徒歩5分以内の距離に多数あるため、診療科も内科、皮膚科、整形外科、歯科、精神科、皮膚科等一通り揃っています。 公園は徒歩12分程度で行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田などにも近くどこに行くにも便利な立地です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅近でとても便利です 学生さんも社会人さんも住みやすいと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最上階に大家さんが住んでおられるので、何かあったら直ぐに対応してもらえます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シンプルで、お風呂トイレ別なので普通に住みやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にたくさんお店もありますし、徒歩圏内に24時間のスーパーもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ワンルームマンションなので、単身向けです 学生の街なので、学生や社会人向けの街です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 相川駅
5.0
【メリット】 あいかわえきから降りると、すいたしにもちかくてべんりです。
相川のま……
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅は北口と南口で賑わいが違い、南口の方が栄えている。南口には高架下のちょっとした利便施設が……
2020年1月 瑞光四丁目駅
4.0
【メリット】 瑞光四丁目駅から徒歩5分の場所にコンビニのローソンやファミリーマートが営業しているので、近……
2018年11月 上新庄駅
3.0
【メリット】 駅の周りにコンビニ、スーパーがあり帰りに買い物が出来ます。南口側には居酒屋やファミレス等も……
サン・リバーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 20 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 19.8 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.8 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～20㎡｜19.93㎡ | 41,000円｜6,799円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 50,000円｜8,348円/坪 |
| 3階～3階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 40,000円｜6,678円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 40,000円｜6,678円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～20㎡｜19.86㎡ | 45,000円｜7,488円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
