ノルデンハイム淡路
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7826
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 824件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 35,243円 |
| 平均坪単価 | ＠5,751円 |
| 平均m²単価 | ＠1,740円 |
| 上位専有面積 | 20.71m²：439件 21m²：121件 20.7m²：101件 |
| 上位間取り | 1K：824件 |
ノルデンハイム淡路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
375戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルデンハイム淡路の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
1番の最寄駅下新庄駅の近くにはコンビニと人気のラーメン屋がある。 2番目の最寄駅上新庄駅の近くには吉野家、ガスト、コンビニ、など多くのお店があり賑わっている。中高一貫校があるので学生が多い。 どちらの駅からも新幹線の高架下を歩く事になるので雨に濡れる時間が少ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
新幹線の高架が目の前にあるが、窓を閉めると全く音は気にならない。 住宅地の中にあるため大通りが近いが静か。 近くにスーパー万代、イズミヤ、セブンイレブンがあるので買い物が大変便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんがいるので住居のトラブルがあった時に安心。 オートロック、監視カメラ付き 駐車場は部屋数に対して多くないが駐輪場は多い エレベーターは2台あり混雑することはない。階段も利用できる。 清掃はとても行き届いていて部屋の扉の外側も拭いてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
床が柔らかい素材のフローリングなので足音がしにくい、スマホなどを落としても割れない。 北向きでも光が入ってくるので明るい。 ベランダの風通しがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩3分の距離に万代があり、 夜の11時まで開いているので仕事終わりにも利用することができる。 徒歩5分の距離にイズミヤがあり、 食品、衣類、電化製品、日用品など大体のものがここで揃うので電車に乗ってわざわざ買いに行かないといけないという事はない。 上新庄駅付近は飲食店が充実している。 物価は安い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンションから上新駅までの道に中高一貫校と女性医師の内科があり下新庄駅までの道に幼稚園がある。 病院の数が多く、上新庄駅の前に眼科、皮膚科、内科と入ったビルがある 小さめの公園が何箇所かある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
しまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋の人の生活音がかなり聞こえてくる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
未使用品さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 管理人常駐。エントランスには自動販売機がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
たるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 下新庄駅
4.0
【メリット】 静かな住宅街で、騒音などで悩んだことは全くありません。お年寄りが多い印象で、夜は早くに静か……
2021年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 梅田や新大阪や難波などに近くアクセスが便利です
大学もあるので若者も多く活気があ……
2020年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはマクドナルドやラーメン屋などの飲食店とドラッグストアやスポーツジムなどが立……
2019年4月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅前が商店街になっており、買い物に便利。商店街にはアーケードあり。大阪メトロ堺筋線と乗り入……
ノルデンハイム淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.71 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.7 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 21 | |
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…残り819件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～21㎡｜20.51㎡ | 35,414円｜5,709円/坪 |
| 3階～4階 | 18～21㎡｜20.48㎡ | 35,142円｜5,676円/坪 |
| 5階～6階 | 18～27.01㎡｜20.56㎡ | 34,987円｜5,647円/坪 |
| 7階～7階 | 18～27.01㎡｜20.55㎡ | 35,500円｜5,717円/坪 |
| 8階～8階 | 18～27.01㎡｜20.55㎡ | 35,602円｜5,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～21㎡｜20.26㎡ | 35,797円｜5,842円/坪 |
| 東向き | 18～21㎡｜20.17㎡ | 35,764円｜5,877円/坪 |
| 西向き | 20.71～21㎡｜20.85㎡ | 36,360円｜5,766円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～27.01㎡｜20.93㎡ | 34,928円｜5,538円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
