第1嵯峨ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
678
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,015円 |
| 平均坪単価 | ＠6,492円 |
| 平均m²単価 | ＠1,964円 |
| 上位専有面積 | 19m²：56件 14.4m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
第1嵯峨ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1嵯峨ハイツの口コミ・評判
2015年9月
イサナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急京阪線淡路駅が最寄り駅です。通勤快速以外は停まるのでとても便利です。駅周辺には商店街やスーパーがあり、買い物にも飲食にも便利で充実しています。昔からある下町のような風景と学生の若者とが混在していて楽しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅側はスーパーなどで便利ですし、反対側である14号線沿いには回転ずしやラーメン屋 ラウンドワンなどがあります。その割に家のまわりは静かなので暮らしやすいです。小学校が近く、整備された公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ごくごく普通の古い単身者向けマンションです。共用部分はきれいに掃除してあります。ごみ置き場も管理してくださる方がいました。 古いマンションですがそんなに古く見えませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ごく普通の単身向け間取りでした。ベランダもあります。収納も多くはありませんが、単身でこの間取りに対しての収納ならばまあいいかな、という感じで 不満には思いませんでした。陽も入り 玄関をあければ風が通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺には八百屋さんやお肉屋さん、百円ショップ、チェーンのスーパーもありとても便利です。お惣菜類も売られています。府道の向こうにはちょっと歩きますがスーパー玉出もあり 24時間あいています。もっと歩けば大きなコーナンもあります。自転車があると強いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 学校近く病院もあり買い物もできるので環境はいいですが子育てできるマンションではありません。周辺のファミリー向けマンションならばとてもよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 淡路駅
5.0
【メリット】 特急など早い電車が停車する駅。
阪急京都本線、大阪地下鉄堺筋線、阪急千里線と3線……
2019年11月 淡路駅
4.0
【メリット】 出入り口2つあるが両方ともに商店街があり、多種多様なお店がある。スーパーやファストフード、……
2019年7月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅近くにコンビニやドラッグストア、飲食店など、生活していく上でお世話になるお店がたくさんあ……
2018年9月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅の両側に商店街があり、生活に必要なものや、外食先には事欠かない。
またハブ駅に……
第1嵯峨ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 19 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 19 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 14.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 19 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 19 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～19㎡｜19㎡ | 33,700円｜5,864円/坪 |
| 3階～3階 | 14.4～19㎡｜17.85㎡ | 34,562円｜6,491円/坪 |
| 4階～4階 | 14.4～19㎡｜18.75㎡ | 33,657円｜5,959円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 31,000円｜5,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.4～19㎡｜18.1㎡ | 35,129円｜6,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
