ロイヤルハイツ西淡路PART1
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
971
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,476円 |
| 平均坪単価 | ＠5,674円 |
| 平均m²単価 | ＠1,716円 |
| 上位専有面積 | 22.14m²：10件 22m²：5件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：20件 1LDK：1件 |
ロイヤルハイツ西淡路PART1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
86戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の口コミ・評判
2021年1月
t5hi6ataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 築年数のわりに外観はきれいです。オートロック完備で安心です。ゴミ出しは２４時間対応なのでとても楽です。最上階からの眺めはとても良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。南向きの部屋からは新幹線が通過するのが見られます。商店街のアーケードを通れば駅からもそれほど遠いとは感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備で安心です。エレベーターは1基でしたが、特に混雑や遅いと感じる事もありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はとてもきれいな状態で入居できました。シューズボックスが標準で設置されており重宝しました。南向きの部屋はとても日当たりが良く風通しが良いため、洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にはコンビニやスーパーが多く、駅前から大きめの商店街も続いており活気にあふれています。駅前や商店街にはファストフード店も多く単身者にはありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 少し足をのばせば大きな総合病院もあり、街の診療所も駅前中心に点在しているので不便は感じません。上層階からは大阪の夜景が一望でき、淀川の花火大会や天神祭の花火も見ることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅の西側、東側どちらにも商店街があり、スーパーコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが建ち並……
2021年12月 淡路駅
3.0
【メリット】 阪急京都線の中では大きな駅ではありませんが、特急も止まりますし乗り換え線も多い駅です。
2021年10月 淡路駅
2.0
【メリット】 乗り換えの中継地なので、淡路から乗ると乗り換え無しで梅田に行ける所。大阪や京都方面など、様……
2019年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 交通アクセスが非常に良いです。阪急京都線、千里線、そして地下鉄堺筋線に乗り入れる線が特急を……
ロイヤルハイツ西淡路PART1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 1K | ー | 22.14 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 44.28 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～44.28㎡｜25.95㎡ | 41,166円｜5,374円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～22.14㎡｜21.64㎡ | 38,666円｜5,918円/坪 |
| 5階～6階 | 22～23㎡｜22.38㎡ | 41,333円｜6,109円/坪 |
| 7階～7階 | 22～22㎡｜22㎡ | 41,000円｜6,161円/坪 |
| 8階～8階 | 22.14～23㎡｜22.48㎡ | 41,200円｜6,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～23㎡｜22.54㎡ | 39,166円｜5,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～23㎡｜21.92㎡ | 39,636円｜5,984円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
