マンハッタンヒルズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2618
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 330件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 31,081円 |
| 平均坪単価 | ＠5,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,677円 |
| 上位専有面積 | 16m²：126件 20m²：115件 16.66m²：49件 |
| 上位間取り | 1K：320件 1LK：6件 1SK：3件 |
マンハッタンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
91戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンハッタンヒルズの口コミ・評判
2012年12月
akuakuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 淡路駅、上新庄駅まで徒歩15分。新大阪、梅田方面に出るバス停までは徒歩5分ほどでした。梅田に出る機会が多い方には魅力的な立地ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 安いスーパー玉出まで徒歩5分で行け、マンション降りてすぐにゲオ、コンビニがあり便利です。夜遅くでも玉出は24時間あいてるので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで、エントランスも綺麗。外観もこの辺りの単身者マンションではいい方ではないでしょうか。管理人室はありますが、ほとんど居ないので意味ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内設備に関しては、部屋は狭いですが一人暮らしには丁度いいと思います。また天井が高く窮屈間はあまり感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ゲオ、ローソン、ユニクロ、スーパー、電気屋、食事処なども近くにあり、かなり便利です。昼でも夜でも買い物に不便はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 子育てをした事ないのであれですが、近くに子供を連れて行けるお店や、食事処もあり、便利な場所ではあると思います。また近くに中学校もある様でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 6畳の1K で単身者には丁度良い間取りです。少し狭めに感じることもありましたが、収納も広くよほど物が多くない限りはベストな物件かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺施設はスーパーやホームセンター、ラウンドワンや飲食店など豊富で利便性に関しては申し分なし。梅田までも電車で15分くらいなので中心部へのアクセスも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 10階建てできれいな外観なので申し分なし。オートロックもあるので安心。ちなみにとなりにはGEOが隣接している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンは電気IH のようなとのが1つ。洗濯機はキッチン横でしきりあり。ベランダも割りとスペースあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーがあり、そこが嫌であっても自転車圏内で複数のスーポーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに済生会の病院がある。区役所も徒歩すぐ着くところにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上新庄駅
5.0
【メリット】 利便性がありまし、利用しやすい駅だと思います。コンビニや飲食店等が多いので選べますし、トイ……
2021年11月 淡路駅
4.0
【メリット】 特急・急行が止まるので便利です。最近JR淡路駅もできたので、八尾方面や新大阪に出たい時にす……
2020年3月 上新庄駅
3.0
【メリット】 大阪の繁華街、梅田駅から約15分の近場にありながら、物価などが安く、スーパー、コンビニ、居……
2019年8月 上新庄駅
4.0
【メリット】 住宅が多いわりに、飲食店のバリエーションが多数ある。上新庄駅は準急が止まるので、非常に便利……
マンハッタンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 16 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 16.66 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り325件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～20㎡｜17.47㎡ | 29,847円｜5,697円/坪 |
| 3階～4階 | 16～24㎡｜17.88㎡ | 30,620円｜5,728円/坪 |
| 5階～6階 | 16～22㎡｜17.66㎡ | 31,263円｜5,917円/坪 |
| 7階～8階 | 16～22㎡｜18.01㎡ | 31,060円｜5,768円/坪 |
| 9階～10階 | 16～24㎡｜17.84㎡ | 33,238円｜6,233円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～24㎡｜18.02㎡ | 30,966円｜5,748円/坪 |
| 東向き | 16～24㎡｜17.13㎡ | 31,200円｜6,064円/坪 |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 30,777円｜6,359円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 31,000円｜5,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
