ラポール御幣島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2510
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,557円 |
| 平均坪単価 | ＠4,959円 |
| 平均m²単価 | ＠1,500円 |
| 上位専有面積 | 51.6m²：59件 50.07m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：45件 2DK：14件 1LDK：2件 |
ラポール御幣島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
阪神本線／姫島駅 徒歩16分
阪神本線／千船駅 徒歩18分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立御幣島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール御幣島の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田まで電車で10分程で行けるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歩いて一分くらいで市役所に行けるのが便利でした。第一子をここで出産したのですが、集団の検診や予防接種も市役所の二階で行われていたので、近くて良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、管理人さんみたいな方が共有部分のお掃除もしてくれたので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クッションっぽいフローリングだったので、足音が響きにくそうで良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー数件、ホームセンター、家電量販店等ありとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も近くにあり、救急病院もあり安心でした。公園も何ヵ所かあって子育て世代にも良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 子供が元気よく廊下を賑やかに移動します！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅が近く交通の弁はかなり良い。銀行、スーパー、ホームセンターも近くにありそこは助かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにローソンや区役所があり、飲食店もかごの屋、餃子の王将などが近く、便利がいいで……
2020年12月 姫島駅
4.0
【メリット】 駅を降りると、すぐにスーパーOASISがあり、雨が降っていても濡れずに仕事帰りの食料品の買……
2020年3月 御幣島駅
3.0
【メリット】 西淀川区役所、りそな銀行歌島橋支店、三菱UFJ銀行歌島橋支店へ地下通路直結で利便性が良く雨……
2020年3月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くとスーパーや家電量販店があるので、買い物には困りません。飲食店も点在するので……
ラポール御幣島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.6 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.6 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 51.6 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 51.6 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2DK | 西 | 51.6 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 72,777円｜4,663円/坪 |
| 3階～4階 | 50.07～51.6㎡｜51.48㎡ | 73,153円｜4,698円/坪 |
| 5階～6階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 75,176円｜4,817円/坪 |
| 7階～7階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 79,222円｜5,076円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.07～51.6㎡｜51.52㎡ | 74,609円｜4,788円/坪 |
| 東向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 78,000円｜4,997円/坪 |
| 西向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 73,357円｜4,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
