サンハイツテイコク
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1085
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,349円 |
| 平均坪単価 | ＠5,344円 |
| 平均m²単価 | ＠1,617円 |
| 上位専有面積 | 45.36m²：30件 54.74m²：11件 44.41m²：10件 |
| 上位間取り | 3DK：32件 2LDK：26件 2DK：15件 |
サンハイツテイコクの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
JR東西線／御幣島駅 徒歩11分
阪神本線／姫島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
37戸
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツテイコクの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りのJR塚本駅から大阪駅まで一駅です。JR東西線の御幣島駅も徒歩圏内なので、通勤・通学に非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が集まっています。ファミリーにはとても生活しやすい環境だと思います。大通りから一本入ったところなのでうるさくなく、治安も悪くないと思います。徒歩圏内にほとんど揃っているので、子供が自立して夫婦二人で過ごす方にもオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新しいマンションではないので劣化はありますが、掃除されていて綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良いです。ベランダも横長で使いやすかったです。天井はそれほど高くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが真横にあり、24時まで開いているのでとても便利です。コンビニ、ベビー用品店、ドラッグストア、郵便局も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 複数の保育園や幼稚園、歌島小学校、歌島中学校が一箇所に集まっており、全て徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
takumamisanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋にもよるかもしれませんが、2人暮らしくらいには充分な広さだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 姫島駅
3.0
【メリット】 大阪梅田まで約15分4駅と大阪都心へのアクセスの良さと、神戸三宮へ約40分でアクセス可能。……
2020年1月 御幣島駅
3.0
【メリット】 大阪市内で唯一 簡易ですがハローワークが設置されていて図書館も館内にある区役所に直結してい……
2020年1月 御幣島駅
4.0
【メリット】 地下から地上に上がると、駅周辺の見通しがよくひらけておりとても明るい印象です。近くにスーパ……
2019年11月 御幣島駅
3.0
【メリット】 スーパーマルハチ、コーナン、ライフ、フレッシュにしよど等々、スーパーを始めとする店舗が多く……
サンハイツテイコクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 45.36 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 45.36 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 45 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 45.36 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.36 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.41～55㎡｜48.13㎡ | 70,674円｜4,877円/坪 |
| 3階～4階 | 44.41～54.74㎡｜47.58㎡ | 70,346円｜4,911円/坪 |
| 5階～5階 | 44.41～54.74㎡｜46.98㎡ | 70,166円｜4,958円/坪 |
| 6階～6階 | 44.41～52.74㎡｜45.87㎡ | 70,142円｜5,066円/坪 |
| 7階～7階 | 45.36～64.15㎡｜51.62㎡ | 78,000円｜5,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.41～64.15㎡｜49.76㎡ | 71,488円｜4,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.41～55㎡｜47.19㎡ | 71,260円｜5,016円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
