ＫＤＸレジデンス難波
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2729
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 354件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 71,330円 |
| 平均坪単価 | ＠8,743円 |
| 平均m²単価 | ＠2,645円 |
| 上位専有面積 | 25.73m²：147件 25.58m²：143件 51.15m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：308件 1LDK：43件 1DK：2件 |
ＫＤＸレジデンス難波の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
118戸
-
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
-
中学校区域
大阪市立難波中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ＫＤＸレジデンス難波の口コミ・評判
2017年6月
このえちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
比較的綺麗な物件でかなり住みやすかったです。 騒がしい人もいなくて駅からも近くていい物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで道も綺麗、駅近い、スーパーもある。都会ですしかなり住みやすかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗に掃除が行き届いていて、快適でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋は片側の壁が色の違う壁になっていておしゃれでした。台所も広かったので便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにマックスバリューもあるし、JR難波にライフもあるし、本当に買い物するところが沢山あるので単身でもファミリーでも住みやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 友人がきても恥ずかしくない建物ですし、部屋も綺麗で私はすごく気に入っていたマンションでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ここりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 難波という都会ながら、付近は道路や歩道が広く開けていて、桜が綺麗な公園もいくつかあり都会のオアシスと言った感じ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近鉄や地下鉄難波駅に近く、３駅利用可能なため、地下鉄JRと移動の幅が広いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公共移設にかなり近く、市役所と図書館が役８００メートルも無い範囲にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ２４時間ゴミ出し可能で専用のダストボックスがあるのでごみが散乱することも無いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好で室内でも洗濯物は乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは数件あり、日用品を購入するに際しては問題はないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 行政の市役所や日本橋中学校等学校も近くにあり、図書館も近いので勉強をする施設は割と充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR難波駅が最寄駅です。少し歩けば地下鉄、南海、近鉄と大変便利です。高速バスもJR難波から運行しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 難波ですが中心地から離れていることもあり、夜は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで安心です。宅配ボックスもあるため、不在時でも助かっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗です。室内に洗濯機置き場があります。壁の色が2色になっていておしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きな24時間営業のスーパーがあるのでとても便利です。最近大きなホームセンターも出来ました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院は近所に大きな病院があります。桜の綺麗な公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 周りに様々な種類の店が多いため、とても利便性が高く、この駅に行けば一度に複数の用事を済ます……
2021年10月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 駅ナカに飲食店やおみやげも買えるお店があるので、便利。
雨でも高島屋やマルイにも……
2021年10月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 大阪の梅田に次ぐ繁華街『なんば』
地下の出口ははなんばウォークに直結しており、シ……
2020年1月 ＪＲ難波駅
3.0
【メリット】 駅から歩いて行ける距離に心斎橋や御堂筋などがあるので、買い物が気軽に楽しめます。地下道があ……
ＫＤＸレジデンス難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 51.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 25.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 25.58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り349件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■ＪＲ難波駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.08～33.3㎡｜25.75㎡ | 62,983円｜8,089円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～25.73㎡｜25.65㎡ | 64,694円｜8,336円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～33.3㎡｜25.78㎡ | 65,012円｜8,342円/坪 |
| 7階～8階 | 25.08～26.64㎡｜25.66㎡ | 66,000円｜8,504円/坪 |
| 9階～10階 | 25.2～51.46㎡｜49.12㎡ | 113,104円｜7,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～51.46㎡｜28.92㎡ | 71,486円｜8,250円/坪 |
| 東向き | 26.64～33.3㎡｜29.3㎡ | 63,400円｜7,183円/坪 |
| 西向き | 25.2～51.46㎡｜29㎡ | 71,766円｜8,246円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
