パークハイツかずみ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1877
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,402円 |
| 平均坪単価 | ＠5,539円 |
| 平均m²単価 | ＠1,676円 |
| 上位専有面積 | 40m²：44件 30m²：13件 35m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：38件 1DK：24件 1LDK：9件 |
パークハイツかずみの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツかずみの口コミ・評判
2012年10月
takemariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の環状線芦原橋の周りにはケンタッキーや１０００円食べ放題の焼肉屋、ラーメン屋などあります 環状線なので梅田などに簡単にアクセスできます 同じくらい近い地下鉄大国町駅は御堂筋と四ツ橋両方なのでかなり便利でこちらはクラ寿司、かごの屋、王将、すきや、まつや、ココイチ、１００円ローソン、ホットモットなどお店がたくさんあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 深刻な騒音などは今まで経験したことないです 近所の道路と道路の間に公園ようなところもあり個人的にはとても良い地域だと思っています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです 建物入り口やマンション内のエレベーターのそばや中は監視カメラで撮影しているようです 清掃も頻繁に水撒きなどしていただいて不満ないです 外観はそれほど良くはないです 部屋によってはペット飼えます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リノベーションで外観のわりに中はとてもきれいです トイレもお風呂もきれいです 音に関してもほぼ聞こえないです 試しに大きめに音楽をかけて外に出てもドアを閉めると全く聞こえませんでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
目の前がスーパー玉出です 徒歩十分圏内にスーパーライフが２店とさらにもう１店スーパー玉出、セブンイレブン、サークルK、マックスバリュがあります 現在マンション目の前にさらにマックスバリュが建設予定となっていて買い物環境は完璧です 難波まで自転車で１０分かからないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 幼稚園や小学校はとても近くにあるようです 病院も近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 大阪の駅のところに伝統工芸品の太鼓が駅に取り込まれていて、とてもいいと思った。駅の整備も良……
2021年11月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
2020年2月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 閑静なエリアです。ここ数年で新築の分譲、賃貸マンションが次々と建設されてます。駅に併設され……
2019年2月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 芦原橋駅の周辺は生活区域でスーパーや飲食店、公園も多くあります。商業施設なんばPARKSま……
パークハイツかずみの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | ー | 40 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | ー | 40 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.3 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区塩草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～40㎡｜36.17㎡ | 60,777円｜5,589円/坪 |
| 3階～4階 | 30～40㎡｜38.17㎡ | 62,228円｜5,404円/坪 |
| 5階～5階 | 30～40㎡｜37㎡ | 61,666円｜5,548円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 63,750円｜5,269円/坪 |
| 7階～7階 | 30～35㎡｜30.71㎡ | 54,714円｜5,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40㎡｜37.06㎡ | 61,444円｜5,523円/坪 |
| 東向き | 30～40㎡｜36.88㎡ | 61,000円｜5,494円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 62,000円｜5,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
