グローベルザスイート森下
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グローベルザスイート森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
区立八名川小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと新大橋1丁目店」約380m ●「千歳公園」約150m ●「ライフ菊川店」約550m ●「セブンイレブン江東新大橋3丁目店」約260m ●「ローソン江東森下1丁目店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローベルザスイート森下の口コミ・評判
2013年1月
labby1982さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
少し前にマンションから徒歩6分の場所にライフという大きめのスーパーができたので、そちらで日用品、食品の買い物をしています。そのほかには昔からある小さい個人スーパーが同じく徒歩10分以内にあるので自炊する方にも買い物で不便は感じないと思います。 その他駅周辺にはオリジン弁当やすし屋や松屋、コンビニも多数あるのでお弁当を買う方にも不便はないと思います。 郵便局も駅でてすぐにあります。カトレアという元祖カレーパンのお店やお花屋さんなどもあります。 基本的に飲み屋などが多い地域なので、夜遅くなっても、マンションまでの帰り道も特に人通りが少なくて怖いと感じたことは1度もないです。通勤で大江戸線を使っていますが、電車は他の路線に比べてかなり空いてるほうだと思います。六本木方面へ向かう朝の電車も乗ってから5分以内でだいたい座れることがほとんどです。反対方面の電車は見た感じもっと空いていると思います。JRに比べて、雪や台風の影響もほとんど受けず遅延も少なく、人身事故もほぼないです。 マンションから徒歩3分の森下駅では大江戸線と新宿線の2路線が使え、徒歩10分の両国駅はJR総武線が通っていますので、アクセスも便利だと思います。森下駅、両国駅共に駅までは平坦です。ちなみにマンションから徒歩13分の清澄白河駅は半蔵門線が走っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺は比較的飲み屋さんが多いですが、そんなに騒がしくはないです。マンションは一本大通りから入ったところにあるので、閑静な住宅街といった感じです。線路や大通りの騒音が気になることはありません。歩いて徒歩3分の駅そばに小さな公園があり子供が遊んでいたり、週末に自治会?の方々がイベントをやっていたりします。夏場に虫が発生したりも特にありません。歩いて10分程度のところに隅田川があり、朝と夕方お散歩してる方々がたくさんいます。ウォーキングスポットのようになっています。 また、江東区は区が運営しているスポーツジムが何軒があり、一般のジムよりもかなり安価に通うことができます。ただしクラスなどはシニア向けのものしかないのでその辺は充実していませんが、マシンと筋トレ目的の方でしたら十分な施設だと思います。清澄白河から徒歩13分のところに1軒(こちらは新しく施設全体が綺麗で、プールもあります)と門前仲町(森下から電車で5分)の徒歩6分のところに1軒あり自転車でもいけなくはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、エントランスのデザイン共に一般的で特にこったデザインとかではないので町と一体化していると思います。管理人さんは週に4日の午前中だけいます。宅配BOXあり。 駐輪場もあり、年間2000円程度です。駐車場は2台だけ置けるようになっています。エレベータは1つで、ICチップが入った鍵をかざすか、または鍵を回さないとのれない仕組みになっています。入り口も同じ仕組みなので比較的安全だと思います。小型犬は2匹まで飼育可能となっています。ただし、犬を飼っている方を見たことはないです。。。 ごみは24時間だせるので、家にゴミをためることなく毎日だせて非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お隣の部屋の騒音などはほぼ聞こえないので防音という点では優れた壁、天井だと思います。天井の高さも高めだと思います。 室内設備は最近のマンションでは一般的にあると思いますが、浄水器付の蛇口がキッチンにはあり、収納も比較的多めだと思います。浴室は暖房、乾燥機能や追い炊きできるお風呂です。24時間換気システムあり。 マンションは南西向きのため、寝坊して起きる人には洗濯物を干すのにちょうどいい時間帯に太陽があたるので助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩6分に大型スーパー”ライフ”があります。徒歩10分くらいに個人スーパーあり。飲食店はオリジン弁当、松屋、モスバーガー、お持ち帰り専用の寿司屋さん、雑誌などに掲載されたことがあるケーキやさんがあります。元祖カレーパンのお店(カトレア)もあり。また、行ったことはありませんが、馬肉料理のお店(みのや)や煮込み料理のお店(山利喜)などは有名なようで行列ができていることもあります。コンビニも4軒くらい近隣にあります。物価は都内としては一般的な価格だと思います。スーパーライフはお魚類が比較的新鮮だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園はマンションのすぐ裏にあります。小学校は両国駅に行く途中にあります。小学校の向かい側に大きめの公園もあります。 このマンションは単身者とディンクス用の世帯しかいないため、子供いる方はいないように思います。そのためマンション内でのコミュニケーションは特にないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 両国駅
daisukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2駅で秋葉原、1駅で錦糸町に出れるので乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 両国国技館に直結していますので、相撲観戦するなら最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、特に南口には多くの飲食店、居酒屋が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、その他学校はたくさんあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件などは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隅田川を東に越えて最初の駅なので都心へのアクセスは抜群です。 |
2022年2月 清澄白河駅
【メリット】 上りだけでなく、下りのエレベーターがあって、階段を降りるのが大変な人でも、楽にプラットフォ……
2020年3月 森下駅
【メリット】 都心から交通機関を利用すると20分程度で自転車利用しても近いと感じる距離です。
……
2019年3月 清澄白河駅
【メリット】 最も後に開通した線ということもあり、都内各線への乗り換えや主要駅などへのアクセスが便利です……
グローベルザスイート森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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江東区ランキング 位(1556物件中) |
江東区新大橋ランキング 位(31物件中) |
森下駅ランキング 位(265物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,616万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
グローベルザスイート森下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,962 ~ 5,077万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,731 ~ 4,962万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,500 ~ 4,731万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,270 ~ 4,500万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,039 ~ 4,270万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 江東区 | 224位 | / 1,098物件中 |
|---|---|---|
| 江東区新大橋 | 10位 | / 23物件中 |
| 森下駅 | 61位 | / 154物件中 |
| 両国駅 | 65位 | / 256物件中 |
| 清澄白河駅 | 71位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 116位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 江東区新大橋 | 4位 | / 8物件中 |
| 森下駅 | 23位 | / 73物件中 |
| 両国駅 | 29位 | / 125物件中 |
| 清澄白河駅 | 25位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
江東区ランキング
位(502物件中) |
江東区新大橋ランキング
位(15物件中) |
森下駅ランキング
位(76物件中) |
グローベルザスイート森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年5月) |
3階 | 西南西 | ![]() |
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| 3階 | 西南西 | ![]() |
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| 3階 | 西南西 | ![]() |
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| 6階 | 西南西 | ![]() |
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| 6階 | 西南西 | ![]() |
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グローベルザスイート森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 38 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | ー | ![]() |
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| 49 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | ー | ![]() |
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…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | 27.29㎡ | 6.04㎡ | 2,509万円 | @302万円 | @92万円 | 9,932円 361円 |
5,982円 217円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローベルザスイート森下の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区新大橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 23.26~27.24㎡|25.93㎡ | 2,285万円|293万円/坪 |
| 3階~4階 | 27.24~30.18㎡|28.91㎡ | 2,534万円|288万円/坪 |
| 5階~6階 | 23.26~30.17㎡|25.48㎡ | 2,325万円|302万円/坪 |
| 7階~8階 | 24.08~40.47㎡|28.44㎡ | 2,775万円|314万円/坪 |
| 9階~9階 | 24.08~30.18㎡|29.15㎡ | 2,609万円|294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.24~30.17㎡|28.21㎡ | 2,599万円|304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.26~40.47㎡|27.31㎡ | 2,514万円|302万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24~24㎡|24㎡ | 1,980万円|272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グローベルザスイート森下の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.26 | ![]() |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.26 | ![]() |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25.38 | ![]() |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | 25.38 | ![]() |
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| 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.05 | ![]() |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローベルザスイート森下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 25.38~30.18㎡|28.98㎡ | 103,750円|11,820円/坪 |
| 3階~4階 | 23.26~30.17㎡|25.67㎡ | 92,222円|11,876円/坪 |
| 5階~6階 | 23.26~26.05㎡|24.8㎡ | 90,200円|12,035円/坪 |
| 7階~8階 | 24.08~40.05㎡|29.4㎡ | 111,666円|12,593円/坪 |
| 9階~9階 | 26.05~40.47㎡|31.71㎡ | 113,000円|11,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26~30.18㎡|26.01㎡ | 95,250円|12,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.26~40.47㎡|27.78㎡ | 99,875円|11,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.26~23.26㎡|23.26㎡ | 88,000円|12,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳


位


