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中古

エスリード難波駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6888
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エスリード難波駅前の外観
  • エスリード難波駅前の外観
  • エスリード難波駅前の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
  • エスリード難波駅前のエントランス
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  • エスリード難波駅前のエントランス：落ち着いたエントランスです
  • エスリード難波駅前のその他：その他
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  • エスリード難波駅前のその他：その他共有部分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 612件
口コミ メリット:30件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約228万円/坪 賃料:約10533円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.56％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
132物件中の順位

エスリード難波駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市浪速区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エスリード難波駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード難波駅前の【賃貸】物件情報

エスリード難波駅前
エスリード難波駅前
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.08m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード難波駅前
エスリード難波駅前
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.08m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード難波駅前
エスリード難波駅前
賃料(管理費)
7.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・81,000円
専有面積
19.71m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード難波駅前の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRも地下鉄も南海電車もあり、バスも利用しやすい環境です。いずれも徒歩で簡単に行ける距離であり、最寄り駅の充実度は高いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 日本でも有数の都会として知られる大阪市において中心地と言われるのは、大阪駅周辺の梅田近辺の北エリアであり、心斎橋や難波のミナミになります。そんな中心となる街なので、基本的には周辺に何でもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大阪では知らない人は少ないのではないかと思うくらい有名であるのエスリードシリーズです。安定・安心のクオリティを誇っており、基本的に不自由は一切ありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 安心感のある色味で、落ち着きのある充実したワンルームだと言えます。設備に関しても最低限必要なものというのは全て揃っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設も多く、ショッピングも遊ぶところも多いです。外食先にも困ることはないくらい、沢山のお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩くことになりますが、小学校や中学校など、この都会に街なかであってもしっかり存在しています。遅くまで預かってくれる保育園・託児所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】複数路線利用できる。満員にはならない程度の余裕ある混雑さ。便利な場所であるにも関わらず家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】商店街は地下地上ともにあり、買い物施設の充実度は高い。人通りが多く、暗い道は少ないため安全である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの飲食店がある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地上に上がるとき、地下に降りるとき共にエスカレーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪にある主要駅で奈良側から大阪に出る時には必須の駅。改装されてから駅構内にお土産屋さんや飲み屋さんの店舗がオープンしちょっとした飲食が出来るようになった。トイレもきれいに整備され、化粧スペースがとても広くなり利用しやすくなった。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄と地下鉄駅の難波に近い点が利点で商業施設も充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが異様に多くありファミマにローソンなどが周囲にそろっているのが利点で商業施設も複合施設のホームセンターがあったりと利便性は高いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ガラスは防犯仕様で緊急通報システムや換気システムがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニー側は日当たりが良く風通しもよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニまでの距離がそれほど遠くではないのが利点で５００メートル程度で行くことが可能です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 難波と名のつく小学校や高校が近いのが利点になります。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに様々な種類の店が多いため、とても利便性が高く、この駅に行けば一度に複数の用事を済ます……

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（残り165文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近には地上には商店街がすぐにあり、アーケードがあるので通行には雨が降っても支障がなく歩……

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（残り175文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海電鉄、近鉄電車への乗り換えができ、高島屋百貨店やマルイ、なんばシティ、エディオンなど大……

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（残り145文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪といえばなんばですね。
乗り換えも様々、ショッピング、グルメなどかなりの頻度……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード難波駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(132物件中)

大阪市浪速区元町ランキング

位
(15物件中)

大阪難波駅ランキング

位
(120物件中)
なんば駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,373万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,006円～11,059円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.56％
価格帯別判定 i

エスリード難波駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,476 ～ 1,511万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,408 ～ 1,476万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,339 ～ 1,408万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,270 ～ 1,339万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,202 ～ 1,270万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 68位 / 144物件中
大阪市浪速区元町 5位 / 16物件中
大阪難波駅 52位 / 97物件中
なんば駅 52位 / 97物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 23位 / 112物件中
大阪市浪速区元町 1位 / 13物件中
大阪難波駅 31位 / 82物件中
なんば駅 31位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,202～1,264万円

※中央値：1,233万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード難波駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 11階 1K ー ー ー
2 2026年5月 2026年7月 11階 1K ー ー ー
3 2026年5月 2026年6月 8階 1K 北東 ー ー
4 2026年5月 2026年5月 8階 1K 北東 ー ー
5 2026年4月 2026年5月 11階 1K ー ー ー
6 2026年4月 2026年7月 7階 1K 北東 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 3階 1K 東 ー ー
8 2026年3月 2026年3月 11階 1K ー ー ー
9 2025年5月 2025年5月 2階 1K 北東 ー ー
10 2025年4月 2026年6月 10階 1K 東 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 6階 1K 北東 ー ー
12 2025年2月 2025年2月 6階 1K 東 ー ー
13 2024年11月 2024年11月 2階 1K 北東 ー ー
14 2024年11月 2025年1月 2階 1K 北東 ー ー
15 2024年10月 2025年1月 10階 1K 東 ー ー
16 2024年4月 2024年6月 9階 1K 東 ー ー
17 2024年2月 2024年3月 2階 1K 東 ー ー
18 2023年11月 2024年5月 2階 1K 北東 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 3階 1K ー ー ー
20 2023年9月 2023年9月 8階 1K 北東 ー ー
21 2023年7月 2023年7月 8階 1K 東 ー ー
22 2023年6月 2023年6月 3階 1K 北東 ー ー
23 2023年5月 2023年6月 2階 1K 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年6月 8階 1K 北東 ー ー
25 2023年3月 2023年6月 3階 1K 北東 ー ー
26 2023年2月 2023年5月 7階 1K 南東 ー ー
27 2023年1月 2023年10月 5階 1K 北東 ー ー
28 2023年1月 2023年1月 2階 1K 南西 ー ー
29 2023年1月 2023年1月 8階 1K 南西 ー ー
30 2023年1月 2023年2月 10階 1K 東 ー ー
31 2022年11月 2023年4月 2階 1K 東 ー ー
32 2022年9月 2022年10月 9階 1K 東 ー ー
33 2022年8月 2023年1月 8階 1K 南西 ー ー
34 2022年6月 2023年4月 7階 1K 北東 ー ー
35 2022年6月 2022年8月 4階 1K 北東 ー ー
36 2022年4月 2022年6月 8階 1K 東 ー ー
37 2022年3月 2022年3月 10階 1K 北東 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 8階 1K 東 ー ー
39 2022年1月 2022年5月 7階 1K 北東 ー ー
40 2022年1月 2022年3月 9階 1K 東 ー ー
41 2021年12月 2022年1月 4階 1K 北東 ー ー
42 2021年11月 2021年11月 10階 1K 北東 ー ー
43 2021年11月 2021年11月 10階 1K 北東 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 10階 1K 北東 ー ー
45 2021年7月 2021年9月 3階 1K 北東 ー ー
46 2021年6月 2021年12月 9階 1K 東 ー ー
47 2021年5月 2021年7月 3階 1K 北東 ー ー
48 2021年5月 2021年12月 2階 1K 南西 ー ー
49 2021年5月 2021年12月 8階 1K 南西 角部屋 ー
50 2021年4月 2021年7月 10階 1K 北東 ー ー
51 2021年2月 2021年2月 5階 1K 北東 ー ー
52 2021年1月 2021年2月 8階 1K 南西 角部屋 ー
53 2021年1月 2021年2月 2階 1K 南西 ー ー
54 2020年12月 2021年2月 9階 1K 東 ー ー
55 2020年11月 2020年12月 8階 1K 東 ー ー
56 2020年10月 2020年10月 10階 1K 東 ー ー
57 2020年10月 2020年10月 10階 1K 北東 ー ー
58 2020年8月 2020年9月 7階 1K 東 ー ー
59 2020年5月 2020年10月 7階 1K 東 ー ー
60 2020年4月 2020年5月 6階 1K 北 ー ー
61 2020年4月 2020年6月 4階 1K 東 ー ー
62 2020年2月 2020年6月 10階 1K 北東 ー ー
63 2020年2月 2020年2月 7階 1K ー ー ー
64 2020年2月 2020年2月 6階 1K 東 ー ー
65 2020年1月 2020年4月 9階 1K 東 ー ー
66 2019年12月 2019年12月 9階 1K 東 ー ー
67 2019年10月 2019年10月 8階 1K 北 ー ー
68 2019年9月 2019年10月 8階 1K 北 ー ー
69 2019年7月 2019年9月 9階 1K 東 ー ー
70 2019年6月 2019年6月 9階 1K 東 ー ー
71 2019年6月 2019年6月 10階 1K 東 ー ー
72 2019年5月 2019年5月 4階 1K 北東 ー ー
73 2019年5月 2019年6月 8階 1K 東 ー ー
74 2019年2月 2019年3月 11階 1K 北東 ー ー
75 2019年2月 2019年2月 4階 1K 北東 ー ー
76 2018年12月 2019年1月 10階 1K 東 ー ー
77 2018年11月 2018年11月 8階 1K 東 ー ー
78 2018年9月 2019年7月 9階 1K 東 ー ー
79 2018年8月 2018年8月 11階 1K 北東 ー ー
80 2018年5月 2018年5月 8階 1K 東 ー ー
81 2018年3月 2018年6月 8階 1K 北東 ー ー
82 2018年3月 2018年7月 9階 1K 東 ー ー
83 2018年2月 2018年3月 11階 1K 北東 ー ー
84 2018年2月 2018年2月 10階 1K 東 ー ー
85 2017年12月 2018年2月 11階 1K 北東 ー ー
86 2017年12月 2018年6月 2階 1K 北東 ー ー
87 2017年12月 2017年12月 11階 1K 北東 ー ー
88 2017年11月 2017年11月 11階 1K 北東 ー ー
89 2017年10月 2017年10月 8階 1K 東 ー ー
90 2017年9月 2017年11月 8階 1K 北東 ー ー
91 2017年9月 2017年11月 9階 1K 東 ー ー
92 2017年9月 2017年9月 9階 1K 東 リフォーム ー
93 2017年4月 2017年5月 8階 1K 東 ー ー
94 2017年4月 2017年4月 5階 1K 北東 ー ー
95 2017年3月 2017年3月 9階 1K 北東 ー ー
96 2016年12月 2016年12月 11階 1K 北東 ー ー
97 2016年10月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
98 2016年3月 2016年4月 10階 1K 北東 ー ー
99 2015年11月 2015年11月 3階 1K 東 ー ー
100 2015年11月 2015年11月 5階 1K 東 ー ー
101 2015年6月 2015年8月 5階 1K 東 ー ー
102 2013年8月 ー 3階 1K 東 ー ー
103 2013年7月 ー 2階 1K 北東 ー ー

…残り83件
平均 7階 19.81㎡ 3.15㎡ 1,352万円 ＠226万円 ＠69万円 7,952円
401円		 2,465円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード難波駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区元町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 1,299万円｜218万円/坪
4階～6階 19.71～20.8㎡｜19.85㎡ 1,291万円｜215万円/坪
7階～8階 18.64～20.8㎡｜20.1㎡ 1,380万円｜227万円/坪
9階～10階 17.61～19.71㎡｜19.63㎡ 1,375万円｜231万円/坪
11階～12階 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 1,398万円｜235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.64～20.8㎡｜20.03㎡ 1,437万円｜237万円/坪
東向き 17.61～20.8㎡｜19.76㎡ 1,336万円｜223万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.71～20.8㎡｜19.8㎡ 1,340万円｜224万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 85 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード難波駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 4階 1K 北東 19.71
2026年2月 5階 1K ー 20.8
2026年2月 11階 1K 東 19.71
2026年2月 7階 1K 北東 19.71
2026年2月 10階 1K 東 19.71

…残り607件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード難波駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.7～21㎡｜19.89㎡ 57,618円｜9,584円/坪
4階～6階 18.64～24.22㎡｜20.09㎡ 54,778円｜9,028円/坪
7階～8階 19～22.95㎡｜20.23㎡ 56,019円｜9,148円/坪
9階～10階 18.85～22.95㎡｜20.08㎡ 57,238円｜9,438円/坪
11階～12階 17.94～31.86㎡｜20.63㎡ 55,750円｜8,907円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 52,000円｜8,722円/坪
東向き 17.94～31.86㎡｜20.13㎡ 55,436円｜9,106円/坪
西向き 19.71～22.95㎡｜20.27㎡ 58,783円｜9,621円/坪
北・北東・北西向き 19.7～20.8㎡｜19.82㎡ 53,951円｜9,000円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 49 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 365 187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス難波駅前

    プレサンス難波駅前の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8番9号
    最寄駅 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩1分
    築年月 2017年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 3381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス難波駅前
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    プレサンス難波駅前     		1,800万円 269.0万円 22.12m² 1K 5階 西 41万円
    割安
  • 中古

    ジュネーゼグラン難波ミラージュ

    ジュネーゼグラン難波ミラージュの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9番18号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
    築年月 2015年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 35
    偏差値 ー
    アクセス数 2043
  • 中古

    ラナップスクエア難波

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番3号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年月 2001年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 3200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラナップスクエア難波
    オーナーチェンジ
    ラナップスクエア難波     		1,250万円 185.7万円 22.25m² 1K 9階 - 相応
  • 中古

    プレサンス難波OCAT前

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩2分
    築年月 2002年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 12
    偏差値 58
    アクセス数 5792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス難波OCAT前
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    プレサンス難波OCAT前     		1,600万円 243.4万円 21.73m² 1K 4階 東 1万円
    割安
  • 中古

    エスリード難波

    エスリード難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番18号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 5197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード難波
    オーナーチェンジ
    エスリード難波     		1,200万円 210.4万円 18.85m² 1K 7階 北 相応
    エスリード難波
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    エスリード難波     		1,250万円 187.4万円 22.05m² 1K 11階 - 180万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ハイツ西村

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    フェブライオ元町

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番2号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 338
  • 賃貸

    PLY

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番19号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1103
  • 賃貸

    リヴィエール道頓堀

    住所 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目13番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 978
  • 賃貸

    シャトー西川

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2番22号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 293

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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