アーバンエース夕陽丘パル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1835
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 224件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,515円 |
| 平均坪単価 | ＠8,200円 |
| 平均m²単価 | ＠2,481円 |
| 上位専有面積 | 39.78m²：40件 40.74m²：34件 57.97m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：95件 1LDK：72件 ワンルーム：30件 |
アーバンエース夕陽丘パルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
96戸
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンエース夕陽丘パルの口コミ・評判
2021年10月
なすこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅、JR桃谷駅両方に徒歩で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 病院、飲食店、スーパー等必要な施設は周りに全てありました |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで管理人常駐なので不安はなかったです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室乾燥付きでIH２口付き。あまり広く無い部屋でしたが設備に文句はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 美味しいお店がたくさんありました。スーパーもコンビニも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 日赤病院、NTT病院まで徒歩で行ける。クリニックも多数あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
Yunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校、デパート、スーパー、お寺、ご飯屋さん、ジム全てが近隣に揃っているので便利すぎます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 谷町九丁目駅
3.0
【メリット】 四箇所の出口のうち三箇所は出てすぐコンビニがあるのでかなり便利です。あと、上本町近鉄、ユフ……
2021年10月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 近鉄の上本町駅にも歩いて行けるので、百貨店などへのアクセスも近く、便利。また新歌舞伎座も徒……
2021年10月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 大阪から奈良に帰る時に疲れており絶対座って帰りたい時に利用します。奈良の方はそういう方も多……
2017年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 メリットはこの駅の近くには目立った商業施設がないので、比較的駅も混雑が少なく利用できるとい……
アーバンエース夕陽丘パルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 29.11 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 29.04 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.11 | |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 40.74 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.07 | |
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…残り219件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.04～57.97㎡｜34.18㎡ | 83,259円｜8,155円/坪 |
| 4階～6階 | 29.04～40.74㎡｜38.58㎡ | 88,074円｜7,592円/坪 |
| 7階～9階 | 29.04～40.74㎡｜36.3㎡ | 84,815円｜7,824円/坪 |
| 10階～12階 | 29.11～69.55㎡｜48.2㎡ | 109,685円｜7,623円/坪 |
| 13階～15階 | 54.14～69.55㎡｜59.12㎡ | 135,602円｜7,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～69.55㎡｜45.4㎡ | 104,743円｜7,685円/坪 |
| 東向き | 29.04～69.55㎡｜45.51㎡ | 106,155円｜7,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
