上三青山ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
887
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 230件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,147円 |
| 平均坪単価 | ＠7,800円 |
| 平均m²単価 | ＠2,360円 |
| 上位専有面積 | 41m²：136件 48m²：81件 51m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：141件 3DK：89件 |
上三青山ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩5分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立真田山小学校
-
中学校区域
大阪市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
上三青山ハイツの口コミ・評判
2022年4月
carさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大阪メトロ谷町六丁目駅まで徒歩７分，近鉄上本町駅まで徒歩１０分なので，地下鉄谷町線／長堀鶴見緑地線／近鉄奈良線／大阪線（難波で阪神電車と接続）が利用でき，梅田／天王寺／心斎橋／難波／奈良／神戸方面等へのアクセスがとても便利です。地下鉄駅までは空堀商店街を経由していくのが便利です。また，近鉄駅までは歩道の広い上町筋一本を歩くだけです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 東側が児童公園なので眺望がよく，周囲は学校・お寺が多い文教地区です。治安も大阪の中心部としては比較的良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築３５年以上なので外観や設備は古いが，建物のつくりはしっかりしており，回廊式の通路の真ん中は吹き抜けになっていて明るく風通しが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 東向きの部屋は大変日当たりが良いです。部屋の仕切りがスライド式なので，開け放つと開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 建物１階がコンビニで，最寄りのスーパー（阪急オアシス）まで徒歩２分です。また近鉄上本町駅周辺はＹＵＦＵＲＡや近鉄百貨店などの商業施設が充実している。空堀商店街も近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 高津小学校・中学校の校区で通学路も安全です。また，星光／四天王寺／明星／清風などの私学にも通学便利です。病院も日赤病院や大阪医療センターから各種クリニックまで充実しています。市立のスポーツセンターにも比較的近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐ百貨店や商業施設がありその中にはユニクロやニトリなどもあるので街中のお店よ……
2021年12月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 千日前線ー谷町線との乗り換えが可能な駅です。その他近鉄電車の上本町駅も歩いてアクセス可能で……
2021年5月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 都心ですが、オフィス街と住宅街がうまく存在している街。
少し行けば都会だけどなん……
2019年12月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 梅田や難波までも自転車で行け、タクシーでもそんなにかかりません。繁華街までの距離が近い割に……
上三青山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 2DK | 東 | 41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 2DK | 東 | 41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 3DK | 東 | 48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 10階 | 2DK | 東 | 41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り225件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪上本町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41～48㎡｜43.2㎡ | 82,620円｜6,339円/坪 |
| 4階～5階 | 41～55㎡｜44.55㎡ | 86,175円｜6,403円/坪 |
| 6階～7階 | 41～51㎡｜44.88㎡ | 87,269円｜6,458円/坪 |
| 8階～9階 | 41～58㎡｜43.81㎡ | 87,061円｜6,603円/坪 |
| 10階～11階 | 41～51㎡｜43.7㎡ | 88,951円｜6,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～55㎡｜48.45㎡ | 90,950円｜6,211円/坪 |
| 東向き | 41～51㎡｜42.26㎡ | 85,447円｜6,702円/坪 |
| 西向き | 41～58㎡｜43.28㎡ | 83,726円｜6,420円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48～55㎡｜48.25㎡ | 92,321円｜6,329円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
