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中古

パークハウス市谷柳町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 9051
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パークハウス市谷柳町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約703万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

パークハウス市谷柳町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩2分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩13分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩13分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷柳町1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「セーヌよしや柳町店」約110m ●病院「東京女子医大病院」約580m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークハウス市谷柳町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パークハウス市谷柳町
パークハウス市谷柳町
価格
8,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
631.0万円
専有面積
41.91m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークハウス市谷柳町
パークハウス市谷柳町
価格
9,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
644.5万円
専有面積
48.72m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークハウス市谷柳町
パークハウス市谷柳町
価格
14,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
697.9万円
専有面積
70.10m²
間取り
2LDK＋S
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パークハウス市谷柳町
パークハウス市谷柳町
価格
16,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
777.1万円
専有面積
70.10m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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金利
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パークハウス市谷柳町の口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町駅の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内にドラッグストアが2件、内1件は２２：００まで営業、100円ショップや電球他雑貨の取り扱いのあるお店で便利です。スーパーマーケットは中型のお店が1件駅前にあり、22：30まで営業しています。
単身者の方には助かるクリーニング店も多く、駅近くには20：00まで営業しているお店があります。
コンビニも激戦区の様相で、駅周辺に主要3社5件の店舗があります。
大江戸線を利用して新宿、湾岸エリアへのアクセスも良く、混雑も気になるほどではありません。
新宿から柳町～目白～練馬を繋ぐバスもありアクセスは非常に良好です。
人気の神楽坂、エリア、四谷三丁目エリアは共に徒歩圏です。運動がてら少し頑張れば明治神宮外苑も徒歩やジョギングで行ける範囲です。
外苑東通りと大久保通の交差点を中心にした街なので人通り・車通りも多く、夜間でも比較的安全かと思います。付近に機動隊基地は防衛省があるからか治安は非常に良く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

MK5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・大江戸線の駅から徒歩1分かからない。ここまで駅至近のマンションは希少だと思う。
・大江戸線が通ってから本数が減ってしまったが、都バスがあるので、うまく活用すると便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・都心部の閑静な住宅エリア。近隣に高級住宅街があることでエリア全体の雰囲気が良い。
・新宿、神楽坂、飯田橋、四谷といった新宿区の主要エリアが徒歩圏で便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・大手デベのブランドマンションで、そのグループ会社の管理なので、その目線で基本的なスペックは備えている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・大手デベのブランドマンションなので、設備その目線で基本的なスペックは備えている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、日用品の店は最低限揃っている。
・徒歩圏に大きなスーパーがある。また神楽坂～飯田橋が徒歩圏なので、不自由はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・大小病院が多い。特に国立医療センター、女子医大が近い。
・大学も多く、教育機関や学習塾が充実している。
・公園も大中小点在しており、老若男女暮らしやすいエリア。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年2月

ひょうまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 牛込柳町からすぐの立地で便利です
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 昔ながらの街並です
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット プライバシーとセキュリティを重視したエレベータで安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備はとても使いやすいです
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストア、コンビニがすぐ近くです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 歴史のある街、神楽坂。
古き良き店とおしゃれでモダンな店が隣り合っていたりして、……

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（残り245文字）

2021年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口を出るとすぐヨークマート(スーパー)があったり、コンビニも複数あり買い物には困りません……

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（残り143文字）

2021年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いている。乗ってる人も比較的慌てていない。混雑していても、乗車態度が悪い人がいない。……

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（残り110文字）

2019年5月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ２駅隣の飯田橋駅からは多方面へのアクセスが簡単になるほど路線がたくさん出ているので、「便利……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス市谷柳町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区市谷柳町ランキング

位
(10物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(164物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング / 曙橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,356万円

推定相場坪単価703万円/坪

推定相場㎡単価213万円/㎡

価格帯別判定 i

パークハウス市谷柳町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,058 ～ 10,292万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,590 ～ 10,058万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,122 ～ 9,590万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,655 ～ 9,122万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,187 ～ 8,655万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 346位 / 1,387物件中
新宿区市谷柳町 2位 / 9物件中
牛込柳町駅 40位 / 117物件中
早稲田駅 34位 / 198物件中
神楽坂駅 117位 / 249物件中
曙橋駅 78位 / 212物件中

坪賃料ランキング

新宿区 381位 / 753物件中
新宿区市谷柳町 4位 / 7物件中
牛込柳町駅 36位 / 65物件中
早稲田駅 46位 / 114物件中
神楽坂駅 94位 / 144物件中
曙橋駅 60位 / 113物件中
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無料会員登録すると、パークハウス市谷柳町の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,393～8,823万円

※中央値：8,608万円

予測坪単価：647万円/坪

予測㎡単価：196万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年10カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区市谷柳町ランキング

位
(3物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(55物件中)
早稲田駅の騰落率ランキング / 神楽坂駅の騰落率ランキング / 曙橋駅の騰落率ランキング

パークハウス市谷柳町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年12月）		 3階 南
3階 西
3階 東
4階 南
4階 西
6階 東
7階 東
9階 東
12階 西
12階 西
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パークハウス市谷柳町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 9階 2SLDK 南西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 11階 1LDK 西 ー ー
4 2026年8月 販売中 8階 1LDK 東 ー ー
5 2026年7月 2026年7月 8階 1LDK 東 ー ー
6 2026年5月 販売中 9階 ー 南西 ー ー
7 2026年5月 販売中 11階 1LDK 西 ー ー
8 2026年4月 2026年5月 9階 2SLDK 南西 角部屋 ー
9 2025年12月 2025年12月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2025年11月 2026年1月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年9月 2025年11月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
12 2025年8月 2025年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2025年4月 2025年5月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2024年10月 2024年12月 6階 1LDK 東 ー ー
15 2024年2月 2024年3月 7階 1LDK 東 ー ー
16 2024年2月 2024年4月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2023年8月 2023年8月 3階 1LDK ー ー ー
19 2023年5月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2023年2月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2022年8月 2022年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2022年3月 2022年5月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年3月 2022年4月 4階 1LDK 東 ー ー
24 2022年1月 2022年1月 7階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年12月 2022年3月 3階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
26 2021年5月 2021年6月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
27 2021年1月 2021年5月 6階 ー 南 角部屋 ー
28 2020年1月 2020年2月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
29 2019年12月 2019年12月 6階 2LDK 東 ー ー
30 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 西 ー ー
31 2019年7月 2019年8月 4階 1LDK 東 ー ー
32 2019年6月 2019年12月 6階 2LDK 東 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 4階 1LDK 東 ー ー
34 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2019年3月 2019年3月 2階 1LDK 西 ー ー
36 2019年3月 2020年1月 13階 ー 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2019年2月 2019年2月 4階 1LDK 西 ー ー
38 2019年1月 2019年1月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
39 2019年1月 2019年2月 12階 1LDK 西 ー ー
40 2018年12月 2019年1月 10階 1LDK 北東 角部屋 ー
41 2018年10月 2019年3月 2階 1LDK 西 ー ー
42 2018年10月 2018年10月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
43 2018年6月 2018年7月 2階 1LDK 西 ー ー
44 2018年5月 2019年2月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
45 2018年5月 2018年6月 11階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 ー ー
47 2017年11月 2017年11月 2階 1LDK 西 ー ー
48 2017年6月 2017年8月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2017年3月 2017年4月 13階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2016年12月 2016年12月 9階 1LDK 西 ー ー
51 2016年12月 2016年12月 4階 1LDK 西 ー ー
52 2016年12月 2016年12月 3階 ー 西 ー ー
53 2016年12月 2017年2月 6階 1LDK ー ー ー
54 2016年9月 2016年12月 6階 1LDK ー ー ー
55 2016年9月 2016年12月 9階 1LDK 西 ー ー
56 2016年6月 2016年9月 6階 2LDK 南 ー ー
57 2016年5月 2016年6月 5階 2LDK 東 ー ー
58 2016年4月 2016年10月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
59 2016年4月 2016年4月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
60 2016年4月 2016年4月 3階 1LDK 西 ー ー
61 2016年3月 2016年5月 6階 1LDK 西 ー ー
62 2016年3月 2016年3月 4階 1LDK 南 ー ー
63 2016年2月 2016年3月 6階 1LDK 西 ー ー
64 2016年1月 2016年3月 8階 1LDK 東 ー ー
65 2015年12月 2016年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
66 2015年12月 2015年12月 3階 2LDK 南 ー ー
67 2015年12月 2015年12月 6階 1LDK 西 ー ー
68 2015年10月 2015年11月 6階 1LDK 西 ー ー
69 2015年8月 2015年8月 13階 2LDK 南 ー ー
70 2015年6月 2015年7月 8階 1LDK 東 ー ー
71 2014年12月 2015年6月 8階 1LDK 東 ー ー
72 2014年12月 2015年2月 3階 1LDK 西 ー ー
73 2014年12月 ー 8階 1LDK 東 ー ー
74 2014年11月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
75 2014年11月 ー 8階 1LDK 東 ー ー
76 2014年9月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
77 2014年6月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
78 2014年5月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
79 2014年5月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
80 2014年5月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
81 2014年4月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
82 2014年4月 ー 1階 1K 西 ー ー
83 2014年3月 ー 1階 1R 西 ー ー
84 2014年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
85 2014年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
86 2013年12月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
87 2013年10月 ー 7階 1LDK 南 ー ー
88 2013年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
89 2013年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
90 2013年5月 ー 11階 1LDK 東 ー ー
91 2013年4月 ー 13階 1LDK 西 ー ー
92 2013年2月 ー 11階 1LDK 東 ー ー
93 2013年1月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
94 2012年12月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
95 2012年12月 ー 11階 1LDK 東 ー ー
96 2012年9月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
97 2012年8月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
98 2012年6月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
99 2012年6月 ー 4階 1LDK 西 ー ー
100 2012年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
101 2012年5月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
102 2012年3月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
103 2012年3月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
104 2012年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
105 2012年1月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
106 2011年8月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
107 2011年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
108 2011年8月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
109 2011年6月 ー 2階 1LDK 西 ー ー

…残り89件
平均 6階 52.99㎡ 6.42㎡ 5,883万円 ＠363万円 ＠110万円 16,933円
332円		 9,167円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス市谷柳町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス市谷柳町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷柳町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.31～60.65㎡｜47.01㎡ 4,759万円｜333万円/坪
4階～6階 41.91～70.39㎡｜54.33㎡ 5,509万円｜333万円/坪
7階～9階 41.91～70.1㎡｜53.64㎡ 7,791万円｜464万円/坪
10階～11階 41.91～70.1㎡｜55.91㎡ 6,336万円｜379万円/坪
12階～13階 45.56～59.81㎡｜55.3㎡ 5,526万円｜330万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.02～70.1㎡｜61.41㎡ 7,577万円｜398万円/坪
東向き 41.91～70.39㎡｜52.14㎡ 5,491万円｜358万円/坪
西向き 30.31～48.72㎡｜46.78㎡ 4,766万円｜335万円/坪
北・北東・北西向き 48.84～48.84㎡｜48.84㎡ 4,980万円｜337万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークハウス市谷柳町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 13階 1LDK 東 48.84
2023年7月 8階 1LDK 西 48.72
2023年4月 13階 1LDK 南 43.02
2023年3月 11階 1LDK 東 41.91
2023年1月 11階 1LDK 西 45.56

…残り81件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス市谷柳町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス市谷柳町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷柳町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43.02～71.36㎡｜55.94㎡ 197,812円｜11,670円/坪
4階～6階 41.91～70.39㎡｜49.14㎡ 183,608円｜12,327円/坪
7階～9階 43.02～70.1㎡｜52.13㎡ 192,214円｜12,223円/坪
10階～11階 41.91～70.1㎡｜55.71㎡ 219,529円｜12,976円/坪
12階～13階 43.02～70.1㎡｜51.31㎡ 193,625円｜12,403円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.02～70.1㎡｜56.31㎡ 212,095円｜12,415円/坪
東向き 41.91～70.39㎡｜52.15㎡ 191,058円｜12,150円/坪
西向き 45.56～48.72㎡｜46.11㎡ 169,000円｜12,111円/坪
北・北東・北西向き 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ 298,000円｜13,805円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町

    藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の外観
    住所 東京都新宿区市谷山伏町2番11号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分
    築年月 1999年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 4251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町     		9,680万円 518.8万円 61.67m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    イトーピア市ケ谷山伏町

    イトーピア市ケ谷山伏町の外観
    住所 東京都新宿区市谷山伏町2番13号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年月 1996年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 5944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,782万円
    462万円
    140万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イトーピア市谷山伏町 1階
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア市谷山伏町 1階     		12,480万円 625.6万円 65.94m² 3LDK 1階 南 相応
    イトーピア市ヶ谷山伏町
    イトーピア市ヶ谷山伏町     		12,980万円 650.7万円 65.94m² 3LDK 1階 南 相応
  • 中古

    コスモ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷甲良町1番12号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
    アクセス数 4338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
  • 中古

    ウィルローズ市谷柳町

    住所 東京都新宿区原町1丁目1番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分
    築年月 2015年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 4958
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,662万円
    598万円
    181万円
  • 中古

    グリーンパーク市ヶ谷柳町

    グリーンパーク市ヶ谷柳町の外観
    住所 東京都新宿区市谷柳町40番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分
    築年月 1987年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 48
    偏差値 57
    アクセス数 10712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,199万円
    340万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンパーク市ヶ谷柳町
    リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク市ヶ谷柳町     		5,480万円 442.4万円 40.94m² 1LDK 7階 南 相応

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    パークアクシス市谷加賀町

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番20号
    築年数 2019年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 664
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    東元社第２ビル

    住所 東京都新宿区矢来町9丁目6番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 232
  • 賃貸

    パティオ市谷

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番6号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 11
    アクセス数 211
  • 賃貸

    ELC.加賀

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番5号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 4
    アクセス数 65
  • 賃貸

    エミネンス加賀

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3－3番3
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 437

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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
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    投票数 0票
    アクセス数 0
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    プラウド四谷

    プラウド四谷
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    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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