モンブラン
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2018
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 239件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,995円 |
| 平均坪単価 | ＠7,366円 |
| 平均m²単価 | ＠2,228円 |
| 上位専有面積 | 25.7m²：100件 25.74m²：47件 23.4m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：235件 1R：3件 ワンルーム：1件 |
モンブランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩13分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モンブランの口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄谷町線の駅がすぐ横にあるので雨の日でも傘がいらない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学校や警察が近く、警察病院や赤十字病院などの大きい病院もあるので安心。コンビニも駅のそばにあり、ライフなどのスーパーも徒歩3分で行けるのが良い。個人病院も前にあるので、具合が悪くなったときはとても助かる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除の方が毎日入ってくれているのでとてもきれい。1階はソファも置いてあり、ちょっとした来客ならそこで対応できるのが良い。オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 管理が行き届いていてとてもきれい。バストイレ別なのも良い。クローゼットは狭いがその分廊下が広かったので荷物が多くても問題ない。室内洗濯機でバルコニーも広いので生活に不自由はない。フローリングで手入れが楽だし、へこむ心配がないのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフが徒歩3分くらいで、コンビニやクリーニング屋さんも駅そばにあるので非常に便利。少しいけば天王寺にも自転車で10分くらいで行けるし、買い物に不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ファミリー層も多く景観・治安も良いのでオススメ。学校や保育園もあり、便利。愛染さんのお祭りも近くなので気軽に行け、マンション前にも出店が出て楽しい。天王寺郵便局が近くにあり、宅配業者も近いので荷物の受け取りが便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
vivinkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅がとても近いので便利です。梅田や天王寺に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪上本町駅
3.0
【メリット】 自分が使っている駅から一本でつきます。かかる時間は20分ふどで便利さを感じています。近鉄が……
2022年1月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 通勤時間は大変混雑してますが、それ以外の時間はそのまで混むこともありません。駅全体がそこま……
2018年6月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪線の起点になる駅で、この路線の列車はここから発車するため、ラッシュ時以外はほぼ間違……
2018年6月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 近くに、でんでんタウンがあり家電製品や電化製品などが安く、多くの飲食店が立ち並んでいるため……
モンブランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 23.4 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 東 | 25.74 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 東 | 25.7 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | 25.7 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1K | 東 | 25.7 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区夕陽丘町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～26.61㎡｜25.14㎡ | 51,169円｜6,741円/坪 |
| 4階～5階 | 23.4～28.4㎡｜25.24㎡ | 51,237円｜6,722円/坪 |
| 6階～7階 | 23.4～26.61㎡｜25.24㎡ | 52,634円｜6,902円/坪 |
| 8階～9階 | 23.4～26.61㎡｜25.28㎡ | 53,228円｜6,970円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～28.4㎡｜25.04㎡ | 51,940円｜6,874円/坪 |
| 東向き | 23.47～26.61㎡｜25.4㎡ | 52,256円｜6,804円/坪 |
| 西向き | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 51,500円｜6,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
