松栄市岡ハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1552
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 73,421円 |
| 平均坪単価 | ＠4,742円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 48.38m²：19件 60.53m²：12件 58.16m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：41件 2LDK：21件 3DK：1件 |
松栄市岡ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩5分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
松栄市岡ハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪市西区は少し家賃が高めに設定されているが、港区の弁天町周辺は家賃の面ではおすすめですし駅からも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園もある、駅周辺には空庭温泉しかりご飯食べるところもたくさんあります。 小学校中学校、高校も当然あり賑やかです。 JRと大阪メトロが乗り入れしている。便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックです。また管理人さんが住み込みで朝夕はマンション下で掃除したりしているので声掛けもあり安心している。 自転車の駐車場がマンションの住人が各2台でも問題なくおけるスペースあり。 ゴミ出しもいつでもできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダもあり部屋干ししなくてよい。風通しもよく夏は数時間で乾く。2年前に内装、共用部分の壁を白に塗りなおしてからシンプルになった。 室内設備は部屋によって違うらしいが可も不可もない。問題もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩30秒以内にコンビニ、徒歩2分以内にスーパー、徒歩5分にもスーパーあり。 業務スーパー、イオンなども近いです。 物価は正直、店による。野菜が安いのはこっちで、とか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
市岡、南市岡、大きな学校ではないが家からの距離も近く、治安もよい。 マンション内に内科、小児科、リハビリテーション科がある。 また自転車で３分もいけば医療系総合ビルがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まやさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 弁天町駅から徒歩10分ほど。下に管理会社があり安心してくらせます。皆さん挨拶してくださり好印象です。ゴミについても24時間出す事が出来ます。部屋が広い印象。ファミリーの方も住まれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
こっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR環状線弁天町まで10分弱。問題なし。バス停までも歩いて2分くらいで快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション下に小児科があり大変便利。区役所、スーパー、郵便局など全て近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが毎日きれいにしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 古いが、内装をきれいにしてくれてるので、あまり古さを感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、歩いてすぐにあり、不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園も近くにたくさんあって選べるし、公園もたくさんあってうれしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅の近くにコンビニがある事。また少し歩けばスーパーもあり便利です。駅下にはマクドナルドもあ……
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 環状線も地下鉄もあり、色々な所に行きやすい。駅内も綺麗。
出口が北口と南口に分か……
2019年6月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 最寄り駅前には、京セラドームがありプロ野球をはじめとしてコンサートやイベントなどで休日は特……
2018年4月 弁天町駅
5.0
【メリット】 大阪、難波、天王寺ほど便利ではないが、中央線と環状線の駅があり、アクセスには便利です。歩道……
松栄市岡ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | ー | 48.38 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 51.48 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 51.48 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 60.53 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | 58.16 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区南市岡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.16～58.16㎡｜58.16㎡ | 78,000円｜4,434円/坪 |
| 3階～4階 | 43.38～67.81㎡｜51.51㎡ | 72,500円｜4,698円/坪 |
| 5階～6階 | 45.58～60.53㎡｜52.9㎡ | 71,875円｜4,515円/坪 |
| 7階～8階 | 48.38～67.81㎡｜58.44㎡ | 74,230円｜4,229円/坪 |
| 9階～10階 | 45.58～67.81㎡｜54.01㎡ | 74,400円｜4,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.38～67.81㎡｜53.5㎡ | 71,910円｜4,475円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48～67.81㎡｜58.84㎡ | 77,607円｜4,386円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
