メゾンポルタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
548
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,840円 |
| 平均坪単価 | ＠5,045円 |
| 平均m²単価 | ＠1,526円 |
| 上位専有面積 | 27.36m²：33件 37.88m²：16件 39.31m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：34件 1DK：15件 1R：1件 |
メゾンポルタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天5丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンポルタの口コミ・評判
2021年8月
myamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前が開発されて空庭温泉やロピアなどができてにぎやかになった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは近いが電車の音は聞こえない静かな住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
一応オートロックはついている。 廊下部分が外から見えないので防犯面ではよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォームされて外観はキレイになったし、中もわりと広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ロピアがあるが、大量に買う感じなのでファミリーにはよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てサロンは近場でいろいろ開催されていて入りやすい雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 環状線、中央線と選べてどちらも本数は多く梅田、天王寺、心斎橋へとアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅まで近く、コンビニも近い。大通りを通って帰れば大きなスーパーもある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | トランクルームが一階部分にあるので荷物が多い人はよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 中庭があるのでそこの手すりを使って布団が干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにセブンイレブンがあり、大体のものは揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 三社祭があり獅子舞が練り歩きとても盛り上がっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅の出入り口が北口と南口で分かれていて出入りしやすい事。また、駅内で繋がっているので何度も……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 JR弁天町駅は大変便利な駅であり
まして、大阪メトロとの連結により大阪市内の中心……
2019年6月 弁天町駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設としては新しくできたアートホテルがすぐ側にありイオンモール大阪ドームシティも……
2019年4月 弁天町駅
4.0
【メリット】 JRと交差するところなので東西南北に移動が便利です。西側に歩けばすぐにスーパーナショナルや……
メゾンポルタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 27.36 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27.36 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 39.31 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1DK | ー | 37.88 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1K | ー | 27.36 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.36～37.88㎡｜31.93㎡ | 48,739円｜5,147円/坪 |
| 3階～3階 | 27.36～39.31㎡｜30.14㎡ | 47,074円｜5,243円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.36～39.31㎡｜29㎡ | 47,350円｜5,450円/坪 |
| 東向き | 37.88～37.88㎡｜37.88㎡ | 49,800円｜4,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.36～37.88㎡｜33.2㎡ | 49,333円｜5,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
