コンソラーレ土佐堀
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3678
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 333件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 109,114円 |
| 平均坪単価 | ＠9,083円 |
| 平均m²単価 | ＠2,748円 |
| 上位専有面積 | 34.37m²：98件 34.95m²：96件 34.26m²：69件 |
| 上位間取り | 1LDK：271件 2LDK：60件 3LDK：2件 |
コンソラーレ土佐堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩10分
阪神本線／福島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンソラーレ土佐堀の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は中之島、肥後橋、阿波座は徒歩圏内、淀屋橋、新福島、福島なら自転車で利用しています。梅田、心斎橋は駅までいくより自転車で直接行ったほうが早いです。車、電車にほとんど乗ることがなくなりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 靭公園、中之島BANKSの川沿い、愛犬とのお散歩コース充実です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
Ｗオートロック、宅配ＢＯＸ、駐輪場完備されています。 掃除は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井高あります。ロフトベッドおいてますが、問題ないです。 建具のグレードもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ライフ土佐堀店、３分くらいです。 飲食店は、充実しています。 ホームセンターへも自転車で5分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の建物に歯科、徒歩５分で土日祝も診療しているクリニックが有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
misapocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ライフが近くて買い物するには便利だとおもう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ユウキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても静かで、上下、横の音は全然聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近い。最寄りのダイビルのセブンイレブンは営業時間が24時間ではないので注意 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 阿波座駅
4.0
【メリット】 駅の出入口すぐの所に、スーパー(LIFE)やコンビニ(ファミリーマート)があるため、仕事帰……
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 リーガロイヤルホテルや大阪国際会議場でコンサートやイベントがある時など、道案内が出て便利で……
2021年12月 福島駅
5.0
【メリット】 駅の周りにミスタードーナツやマクドナルドなどのファストフードや、居酒屋までたくさんあって楽……
2021年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 駅内は広く、ベビーカーもすいすい歩く事ができます。また中央線だけでなく千日前線もあるので乗……
コンソラーレ土佐堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 72.63 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 34.37 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 34.95 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 34.37 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.37 | |
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…残り328件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.26～35㎡｜34.62㎡ | 89,813円｜8,576円/坪 |
| 4階～6階 | 34.26～34.95㎡｜34.51㎡ | 92,990円｜8,907円/坪 |
| 7階～8階 | 34.26～72.63㎡｜45.2㎡ | 117,903円｜8,760円/坪 |
| 9階～10階 | 34.26～72.63㎡｜59.08㎡ | 154,931円｜8,761円/坪 |
| 11階～12階 | 34.26～99.99㎡｜61.22㎡ | 158,576円｜8,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.26～99.9㎡｜40.88㎡ | 107,316円｜8,704円/坪 |
| 東向き | 34.37～34.37㎡｜34.36㎡ | 95,000円｜9,137円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～99.99㎡｜42.96㎡ | 113,081円｜8,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
