ヴェルデ北堀江
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2032
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 150,744円 |
| 平均坪単価 | ＠5,915円 |
| 平均m²単価 | ＠1,789円 |
| 上位専有面積 | 95.6m²：24件 90.34m²：17件 54m²：2件 |
| 上位間取り | 4LDK：25件 3LDK：16件 2LDK：2件 |
ヴェルデ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
日吉小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターホンＴＶ・オートロック・２４時間セキュリティー・バルコニー・エレベータ・駐輪場・光インターネット・防犯カメラ・室内洗濯場・フローリング・クローゼット・エアコン・冷房・暖房・シューズボックス・バストイレ別・シャンプードレッサー・シャワー・洗面台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ北堀江の口コミ・評判
2022年2月
pompomprinceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロ西大橋駅の出入り口がほぼ目の前。雨の日でもほとんど濡れずに駅に入れる。大阪メトロ四ツ橋、心斎橋駅も徒歩圏で交通の便は限りなくよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街から離れているため、静かと言える。周辺はマンションなどが多く、車の音以外は夜は静か。若者の声も聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は可もなく不可もなく。築年数が深いため、仕方ないと思える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はゆったりとスペースをとってあって手狭間を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーライフが近く、日常生活で必要なものは徒歩圏内にある。バスに乗れば大阪駅、難波駅にもすぐ行ける。飲食店はファミリー向けというより雰囲気などにこだわったものが多いが、気分転換には最適。近くにオレンジストリートもあるし、必要があれば心斎橋まで徒歩十数分、難波までバスで20分もあれば出られる。とにかく買い物に不便することはあり得ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区の小学校は歩いて数分。子育ての場所も非常に豊富。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
naokongari2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の出入口から傘なしでも良い距離・自転車で心斎橋、アメ村などへも行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 繁華街に近いわりに静かな街並みで、オフィスが多いので夜になると前の道路も静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・レンガ作りの外観・１階部分がコンビニだから便利・中は新しくない設備だけどレンガ造りの雰囲気が良くて外観などは実際より良く見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 道路の角の一角なのでベランダだけじゃなく、部屋に３方向から日が入るので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは玉手やライフを始めとして関西スーパーなど街中にしては下町的なスーパーも揃っている。飲食店や雑貨店などとても充実してる。大阪には珍しくパンやケーキ屋さんも充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小中高校がある。図書館や公民館も近い。区役所までも近い。自治会のお祭りもある。公園、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西大橋駅
4.0
【メリット】 堀江が近く
オレンジストリートには
おしゃれなカフェや服屋さんが
2021年10月 西大橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋から徒歩圏内なのに、住宅街が広がっていて生活しやすい。スーパーも沢山あります。中央図……
2021年10月 西大橋駅
5.0
【メリット】 なんばと梅田のほとんどまんなかあたりに位置しており、日常生活が地下鉄の数駅圏内でおくれます……
2020年1月 西大橋駅
4.0
【メリット】 大阪の主要観光地である心斎橋には電車で一駅、徒歩でも15分程度と近くて便利。一方、大阪一都……
ヴェルデ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 90.34 |  |
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| 2022年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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| 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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| 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～90.34㎡｜78.22㎡ | 129,833円｜5,568円/坪 |
| 4階～5階 | 90.34～90.34㎡｜90.34㎡ | 143,750円｜5,261円/坪 |
| 6階～7階 | 90.34～95.6㎡｜93.49㎡ | 154,700円｜5,466円/坪 |
| 8階～9階 | 90.34～95.6㎡｜94.94㎡ | 157,750円｜5,495円/坪 |
| 10階～11階 | 90.34～95.6㎡｜93.34㎡ | 151,000円｜5,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～95.6㎡｜91.64㎡ | 150,292円｜5,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
