ロイヤルヒル２
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1950
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,493円 |
| 平均m²単価 | ＠2,267円 |
| 上位専有面積 | 35.14m²：75件 35.9m²：40件 30.34m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：121件 1DK：13件 1K：1件 |
ロイヤルヒル２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
44戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルヒル２の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中国領事館が近くにあり、警察がたくさん立っているので治安が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地。ほとんどマンションばかり。子育てに良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人が常駐し、常に清掃をしてくれるのでとても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大通りから少し中に入っているので、騒音はない。とても静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近所に２つある。コンビニは６件ほどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 治安はとても良い。街中ではあるが、子育てにはとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本町駅
5.0
【メリット】 駅から直結でセンタービルに入れて雨の日でも濡れずに買い物に行くことができる。
レ……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 中央線の森ノ宮駅方面に向かうホームに小さいですがローソンがあり便利です。中央線から御堂筋線……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 中央線からそのまま改札口を出ないで、歩いて御堂筋線に乗り換えができ、梅田や難波方面に向かう……
2019年12月 本町駅
4.0
【メリット】 複数路線出ているので必要に応じて使い分けられるし、移動できる範囲が一気に広がるというメリッ……
ロイヤルヒル２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 35 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 35.9 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.14 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 35 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.9 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中之島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.34～35.9㎡｜33.72㎡ | 69,685円｜6,811円/坪 |
| 4階～5階 | 35.1～35.9㎡｜35.34㎡ | 80,454円｜7,525円/坪 |
| 6階～7階 | 35.14～35.9㎡｜35.52㎡ | 78,800円｜7,334円/坪 |
| 8階～9階 | 35～35.9㎡｜35.24㎡ | 82,222円｜7,713円/坪 |
| 10階～11階 | 35.14～35.9㎡｜35.39㎡ | 83,760円｜7,823円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.59～35.9㎡｜35.05㎡ | 79,492円｜7,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.34～35.9㎡｜34.87㎡ | 78,803円｜7,457円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
