フォレステージュ靭公園
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2703
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 273件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 75,538円 |
| 平均坪単価 | ＠8,184円 |
| 平均m²単価 | ＠2,476円 |
| 上位専有面積 | 34.85m²：146件 34.65m²：54件 32.34m²：44件 |
| 上位間取り | ワンルーム：131件 1R：83件 1LDK：54件 |
フォレステージュ靭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
83戸
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレステージュ靭公園の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
堺筋線阿波座が最寄駅で、徒歩5分。 飲食店もお洒落なお店が沢山あります。 スーパー、クリーニング屋さん、生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
前は大通りで夜に救急車のサイレンが気になっていましたが、裏の通りはとても穏やかでお洒落なカフェがたくさん。靱公園もあるので薔薇の季節が楽しみでした。 自転車で心斎橋や梅田にも行けます！とっても便利な所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスはシックでシンプルです。 オートロック、監視カメラ有り。 宅配ボックスも有ります。 各階にゴミ箱があるのでいつでも捨てる事ができて便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
私の部屋はメゾネットタイプでした。 上に上がる階段ははしごのように急です！ お風呂、洗面台、クローゼット、セミダブルのベットがギリギリ置ける広さです。 玄関入って右手側に四角く区切られた備え付けの棚があり、沢山収納できます。 おしゃれに飾り棚としても使えます。 壁はコンクリート打ちっぱなしで、間接照明がおしゃれでした。 窓も大きく狭いけど開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは大阪市内だとそれくらいかな？と思います。 飲食店は沢山あって困りません。 肉屋、魚屋、八百屋は近くにありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
一人暮らし用のマンションだったので、子育てについてはわかりません。 マンション内のコミュニケーションはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
かななやまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
阿波座まで歩いて5分くらい 本町駅も12-3分歩けば着く |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
梅田にも難波にも自転車で15分以内というロケーション 靭公園にも散歩がてら行ける ライフも歩いて8分くらい コンビニは道を挟んで目の前 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスあります 管理人さんもいらっしゃいます ごみボックスも各フロアあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井高い、コンクリート打ちっぱなしでおしゃれ 解放感と見晴らしがすばらしいです。 帰りたくなる家でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ｽｰﾊﾟｰ：ライフ 居酒屋：てんやわんや カレー：上等カレー 中華：チー坊 和食：うらや ピザ：Due Sette カフェ：MUC Roasters 弁当屋：弁当物語 フレンチ：アニエルドール ハンバーガー：Hello New Day バー：Flou Cafe 肉：ビストロデシュナパン 全部徒歩8分以内で着きます。よく通いましたねどこも。。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
子供がいないので評価できません。 子連れは結構いらっしゃいます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の地下鉄中央線阿波座駅までは徒歩4分程度とアクセスが便利。アプローチはフラットアプローチで歩道も広い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 靭公園に近く、オフィス街の中にある為、休日はとても静かな環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観に斫り面上のタイルを使用したり、エントランス床にはウッドデッキ調の床材を使用する等デザイン性は高い。デザイナーズマンション。オートロックもありセキュリティも高い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | メゾネットタイプの部屋は天井高が高く、明るいので開放的。壁は一部コンクリート打ち放しでデザイン性も高く、スラブ厚や壁厚も確保されているので隣戸からの音は静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏の近隣の靭公園付近にはおしゃれなカフェや飲食、雑貨店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ゴミ出しをするスペースが各フロアに有り、24時間いつでもゴミを出せるので便利。近くに小規模クリニックが点在しており、総合病院である日生病院も近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 本町駅
5.0
【メリット】 周りにカフェやコンビニ、その他の飲食店が多く、難波、心斎橋などへも歩いていく事ができます。……
2021年12月 本町駅
4.0
【メリット】 本町駅から御堂筋線や四つ橋線があり、乗り換えにはとても便利だと思います。
本町駅……
2020年1月 阿波座駅
3.0
【メリット】 梅田や難波・本町などの主要都市が近い。駅近くに大型スーパーもあり非常に便利。お弁当やさん、……
2019年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 ・阿波座駅周辺には大型の商業施設はないが、梅田や難波へのアクセスが良いため生活をするには非……
フォレステージュ靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 34.85 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 34.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 34.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 34.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 32.34 | |
|
|
|
|
|
|
…残り268件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西区靱本町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■本町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.08～35㎡｜34.24㎡ | 72,790円｜7,034円/坪 |
| 4階～6階 | 32.34～35㎡｜34.41㎡ | 74,253円｜7,134円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～34.85㎡｜34.24㎡ | 75,877円｜7,327円/坪 |
| 10階～12階 | 31～35.04㎡｜33.89㎡ | 76,855円｜7,504円/坪 |
| 13階～14階 | 34.85～40.18㎡｜38.35㎡ | 88,000円｜7,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～40.18㎡｜34.84㎡ | 75,483円｜7,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.08～39.5㎡｜33.68㎡ | 75,716円｜7,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
