パークヒルズ北堀江
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
445
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,900円 |
| 平均坪単価 | ＠8,860円 |
| 平均m²単価 | ＠2,680円 |
| 上位専有面積 | 28.69m²：2件 27.98m²：2件 30.11m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 1R：1件 |
パークヒルズ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ北堀江の口コミ・評判
2021年7月
zonopuriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西大橋駅まで下手すると雨に濡れない距離です。長堀鶴見緑地線、四つ橋線、御堂筋線と３線使用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心に関わらず、中規模の公園がかなりあります。飲食店が多いですが、街の雰囲気は閑静です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ゴミはこまめに回収いただき、とても清潔です。掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きの部屋（心斎橋方面）の部屋は朝日～12時くらいまで階数問わず明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大きめのスーパーライフ、こだわり食材のビックビーンズ、24時間営業のイオンフードマーケットやスギ薬局、マツモトキヨシなどドラッグストアもあります。 飲食店は堀江・新町に選びきれないほどのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
堀江小学校近く、いつも下校途中の小学生に出会います。近くの公園で８月に西六の夏祭りが開かれとても賑やかです。 西区の区役所も近く、土休日の緊急診療所もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西大橋駅
4.0
【メリット】 堀江が近く
オレンジストリートには
おしゃれなカフェや服屋さんが
2019年3月 西大橋駅
3.0
【メリット】 交通の便がいいと思います。
大阪メトロの長堀鶴見緑地線が通っており、他には千日前……
2018年1月 四ツ橋駅
4.0
【メリット】 この駅の一番のメリットは、この駅の近くにアメリカ村がある点です。アメリカ村で色々買い物をし……
2017年6月 西大橋駅
4.0
【メリット】 心斎橋、難波などの繁華街まで徒歩１０分程の好立地にも関わらず、がやがやしていなくて町並みは……
パークヒルズ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 12階 | 1K | 南 | 28.69 |  |
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| 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | 30.11 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 1R | 南 | 28.69 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 1K | 東 | 27.98 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | 27.98 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 27.98～28.69㎡｜28.21㎡ | 74,500円｜8,732円/坪 |
| 7階～9階 | 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ | 82,000円｜9,003円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 28.69～28.69㎡｜28.69㎡ | 79,000円｜9,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.69～30.11㎡｜29.16㎡ | 77,833円｜8,820円/坪 |
| 東向き | 27.98～27.98㎡｜27.98㎡ | 75,500円｜8,920円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
