アデニウム北千住
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6476
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
アデニウム北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩12分
JR常磐線／北千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住桜木1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千寿桜小学校
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中学校区域
千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「千住桜木町公園」約10m ●「勝楽堂病院」約710m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アデニウム北千住の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アデニウム北千住の口コミ・評判
2019年1月
なつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の北千住、千住大橋から6路線の利用が可能なので、どこに行くのもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
主要道路から離れているので静かです 公園、隅田川、小学校、中学校が近いです。 足立の花火大会の打ち上げ会場が目の前で、花火鑑賞用のスカイテラスがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
有人管理、オートロック、ペット飼育可です。 エントランスや共用廊下は掃除が行き届いていて綺麗です。 宅配BOX、自転車置き場、バイク置き場、駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は南か東向きなので、日当たり良好です。 柱は無く、部屋は全て四角形で使い易いです。 リビングには床暖房がついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園、小学校、中学校、病院が徒歩5〜10分以内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】電車の中はとても綺麗です 駅を出るとたくさんビルが立ち並んでいますが場所に寄ってはカフェやコンビニなどあり立ち寄りがとても楽です。食べるところなどもたくさんあり夜にも賑わうところでもあるので活用したい方はいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】足立区では治安がよい地域であり、各種商業施設・飲食街・エンターテインメント施設なども充実している。5階建ての足立区立中央図書館は北千住駅が最寄なのでそちらへのアクセスにも便利。安宿などもそれなりにあり、旅行客向けでもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 マルイやルミネなどの大型デパートや何線もの電車が通っており買い物や通勤にとても便利です。居……
2021年12月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅ビルが多いですしお店が本当に多いです。主要なお店が大体あると思います。お店の店員さんも親……
2021年11月 北千住駅
4.0
【メリット】 路線がたくさんあるのである程度交通の便がいい。駅直結で商業施設に行けるので、雨の日は濡れな……
2019年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 北千住駅は、西口を出ると「LUMINE」と「OIOI」など商用施設があり、ショッピングや外……
アデニウム北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区千住桜木ランキング
位(11物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(99物件中) |
アデニウム北千住の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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アデニウム北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 68.82㎡ | 15.21㎡ | 4,015万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 16,432円 238円 |
11,037円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム北千住の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区千住桜木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66.15㎡｜66.09㎡ | 4,040万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66～72.93㎡｜69.02㎡ | 3,998万円｜191万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.15～68.04㎡｜67.09㎡ | 4,465万円｜219万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,910万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～72.93㎡｜69.45㎡ | 3,956万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 66～68㎡｜66.5㎡ | 3,957万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アデニウム北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 64.02 | |
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| 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 64.02 | |
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| 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム北千住の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区千住桜木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.02～64.02㎡｜64.02㎡ | 160,000円｜8,262円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 184,000円｜8,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 184,000円｜8,680円/坪 |
| 東向き | 64.02～64.02㎡｜64.02㎡ | 160,000円｜8,262円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
