ウエストキャピタル梅田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1636
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 209件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 68,593円 |
| 平均坪単価 | ＠7,332円 |
| 平均m²単価 | ＠2,218円 |
| 上位専有面積 | 28.53m²：73件 29.13m²：58件 29m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：164件 1LDK：45件 |
ウエストキャピタル梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩5分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストキャピタル梅田の口コミ・評判
2014年10月
miyu uさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くにはホームセンターコーナン・スーパーマルハチがあり駅の方に行くとウイステという商業施設があり買い物には困らないし平坦な道ばかりで歩きやすいです。 最寄駅（野田阪神）から梅田まで５分で本数も多い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園は小さいけど所々にあり地の人が多いので治安も良いですし高速の入り口も近いので車でも電車でも動きやすいし福島区の割には周辺駐車代も安い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も室内もキレイですし宅配ＢＯＸもあり業者も入って掃除もしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日が良く当たり室内はとてもきれい、窓も大きい窓を閉めると外の音もあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
５分～１０分歩けば飲食店はいっぱいあります。 物価もスーパーマルハチ（徒歩５分）に行けばとても安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 裏に保育所と小学校があるので通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅がJR東西線海老江駅、阪神線野田駅、千日前線野田阪神駅と３つありどこへ行くにも便利。また、少し歩けば環状線野田駅にも行けるため移動に不便はしない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 工業地帯に該当するため、夜は人通りが少なく静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配ボックスがあり、荷物入れなどに使用する人も少なくきちんと使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | オール電化となっており、トイレやキッチンは設備が新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコーナンとマルハチがあるため、引っ越してきた直後でも買い出しが容易に行えて便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小学校があるため、通学には問題がないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 治安は良く、大通り沿いのため夜遅くでも心配はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 海老江駅
5.0
【メリット】 千日前線、阪神線、JR東西線、大阪環状線が利用可能な範囲にあり、大阪市内にも兵庫県にも通勤……
2020年1月 海老江駅
4.0
【メリット】 雨に降られることなく阪神本線の野田駅と大阪メトロ野田阪神駅に乗り換え出来る。
ま……
2018年7月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田に直接アクセスできるので、便利です。乗車料金も安いので助かっています。電車も昼間は混雑……
2018年7月 海老江駅
4.0
【メリット】 駅の近くにイオンモールがあるので、帰りに買い物をして帰れるので便利です。駅前を少しあるくと……
ウエストキャピタル梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | 28.53 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28.53 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | 29.13 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 29 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | 29.13 | |
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…残り204件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.53～30㎡｜28.95㎡ | 64,952円｜7,418円/坪 |
| 3階～4階 | 26～29.13㎡｜28.72㎡ | 65,688円｜7,566円/坪 |
| 5階～6階 | 28.5～33.41㎡｜28.9㎡ | 67,842円｜7,767円/坪 |
| 7階～8階 | 28.5～38.1㎡｜31.42㎡ | 71,541円｜7,599円/坪 |
| 9階～9階 | 28.53～28.53㎡｜28.53㎡ | 68,000円｜7,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～38.1㎡｜29.39㎡ | 68,013円｜7,669円/坪 |
| 東向き | 28.53～38㎡｜34.9㎡ | 72,222円｜6,904円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.53～38.1㎡｜30.4㎡ | 68,418円｜7,478円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
