エスレジデンス福島ラグゼ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3072
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 427件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,930円 |
| 平均坪単価 | ＠9,035円 |
| 平均m²単価 | ＠2,733円 |
| 上位専有面積 | 25.35m²：242件 25.42m²：101件 25.08m²：46件 |
| 上位間取り | 1K：317件 ワンルーム：66件 1R：44件 |
エスレジデンス福島ラグゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
JR東西線／新福島駅 徒歩10分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
178戸
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスレジデンス福島ラグゼの口コミ・評判
2012年6月
ぷーぎぃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
2008年から3年住みました。当時まだ新築だったこともありますが、とにかく綺麗で静かです。廊下も全てカーペットで人の靴音なども気になりません。室内の防音もよかったと思います。 オートロックも鍵をあてるだけで開くので荷物が多い時には便利。 お風呂場には室内乾燥機がついているので、ここで洗濯物はしっかり乾きます。 退出のとき、たばこのﾔﾆでけっこう壁を汚しましたが、3年済んだこともあり、かなり考慮してくれました。思ったよりも敷金が戻ってきたので嬉しかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
常に清掃の方がおり、綺麗に保ってくれています。 エントランスや老化など、汚れているところはあまり見たことがありません。 ゴミ捨て場も、ちゃんと扉＆鍵つきでけっこう広いので外観を損なうこともありません。（時々マナーのない捨て方をする方もいましたが・・・） 友人もはじめてくると「え！？なんかすごい綺麗なマンションだね！」とたいていびっくりされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
福島駅からであれば、全然歩ける距離です。 食べ物やさんも多く、カフェやスーパー、コンビニ、薬局などなど、すべて徒歩か自転車で行ける範囲に揃っています。 梅田や大阪駅周辺まで自転車で10分という立地も魅力です。大手の電気屋もあり、自転車で行けば持ち帰りも楽々です。 マンションの目の前は緑の多い公園で、息抜きもできてよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がいないのであまり意識していませんでしたが、自転車でいける範囲に、小学校や幼稚園が揃っていたように思います。よく小学生が歩いているところや、幼稚園児の送り迎えをしているお母さんを見かけました。病院も多くあるので安心ではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JR環状線福島駅から10分弱、梅田までも徒歩で20分で行けるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
たかちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数はそれなりに経っていますが、きちんと清掃されておりとても綺麗です。部屋の広さよりも綺麗さや便利さを大事にされる方であればとてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大阪駅
5.0
【メリット】 すごく栄えていて田舎民の私からしたら歩いてるだけで楽しい駅です。特にルクアが大好きで良く行……
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 いつも人で賑わっています。駅構内の中に美味しいお土産屋さんやパン屋さんがあり、近くに大型シ……
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 とても大きい駅で、新幹線、地下鉄、近鉄、阪急、京阪、全て揃っています。
駅前にも……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 地下街もすごく充実しており、駅から色んなところまで、雨の日も濡れずに行くことができます。な……
エスレジデンス福島ラグゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 1K | ー | 25.35 |  |
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| 2023年2月 | 14階 | 1K | ー | 25.42 | |
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| 2022年7月 | 11階 | 1K | ー | 25.35 | |
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| 2021年12月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 27.93 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 1K | 西 | 25.35 | |
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…残り422件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.03～27.93㎡｜25.22㎡ | 70,296円｜9,269円/坪 |
| 4階～6階 | 25.08～27.93㎡｜25.72㎡ | 71,654円｜9,219円/坪 |
| 7階～9階 | 25.08～27.93㎡｜25.53㎡ | 72,891円｜9,445円/坪 |
| 10階～12階 | 25.08～27.93㎡｜25.48㎡ | 74,000円｜9,604円/坪 |
| 13階～15階 | 25.08～27.93㎡｜25.42㎡ | 75,310円｜9,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～27.93㎡｜26.15㎡ | 72,236円｜9,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.03～27.93㎡｜25.33㎡ | 73,276円｜9,576円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.35～25.42㎡｜25.41㎡ | 72,487円｜9,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
