シェルマンド毛馬
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1547
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 78,956円 |
| 平均坪単価 | ＠5,977円 |
| 平均m²単価 | ＠1,808円 |
| 上位専有面積 | 52.83m²：50件 52m²：38件 51.48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：75件 2DK：17件 |
シェルマンド毛馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩24分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩28分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立大東小学校
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中学校区域
大阪市立淀川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェルマンド毛馬の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
商店街の中にあり、街灯が多い。 2019年3月に開通する鉄道の駅が近い。 梅田や京橋まで、バスのみで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
スーパーやコンビニ、ショッピングセンターが徒歩圏内で多数ある。 隣に高速道路や大きい通りがある割には静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
共用の玄関がオートロック。 多数の監視カメラがある。 清掃、自転車の整理は週一回程度だが行き届いている。 駐車場が広く、他の物件に比べ賃料が安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
浴室乾燥・暖房がついている。 全室のテレビアンテナがある。 無料のインターネットサービスがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー、コンビニが徒歩圏内、ショッピングセンターも自転車で行ける距離にある。 商店街の中にある物件なので居酒屋、飲食店、ドラッグストアがあり、ちょっとした食事や買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
物件の隣が大阪市立の保育園。 小学校が近隣に３つある。 診療所、接骨院、歯科など、医療施設は充実している。 介護サービスの事業所、地域包括支援センターが近隣にある。 淀川河川公園や大川沿いの公園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
おいもたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停が近いので交通の不便さは感じませんでした。バスの時間なども充実してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 真横に保育園、その横に公園があり、子供たちの賑やかな声が聞こえています。保育園、入所できればこんなに便利な所はありません。お隣さんなので。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗でした。建物自体綺麗なのと、掃除が行き届いているように感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | すべて綺麗でした。トイレやお風呂なども綺麗でした。気持ちよかったです。ベランダも広くはないですが決して狭くないので良かったです。ベランダ専用の扉が便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 充実しているわけではないですが、スーパーもあり、外食できるところもあり、なにせ商店街の中ですから、不便は感じませんでした。自転車で5分も走れば大きめのショッピングセンターようなところもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 真横が保育園。徒歩10分以内にも保育園あり、小さい子供を育てるには便利な場所でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
KOOscopeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 市バス毛馬町２丁目から徒歩5分、大東商店街の中にあり徒歩2分にスーパーアプロ、徒歩3分にスーパーライフなどあり便利。市バスで大阪駅前まで25分、京橋へは20分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街の中ではあるが日中も夜もほとんど気にはならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスや廊下も清掃されていて、特別ではないが清潔さはある方だと思う。オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダの日当たりは朝のうちだけ良い。フローリング、壁、クローゼットも古くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分にスーパーアプロ、徒歩3分にスーパーライフと雨の日でも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 淀川幼稚園、大東小学校、淀川中学校。いずれも徒歩10分圏内。商店街の中に池田医院、内科整形外科、耳鼻咽喉科あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天神橋筋六丁目駅
777さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。 |
2020年4月 野江内代駅
4.0
【メリット】 梅田まで４駅と都心へのアクセスがすごく良いです。その立地条件ながら、この駅周辺の家賃相場は……
2019年12月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 日本一長い商店街の天神橋筋商店街があるので買い物には便利です。他にも大阪市営堺筋線、谷町線……
2019年12月 都島駅
4.0
【メリット】 大阪で一人暮らしならここを選ぶべき。飲み屋が多くショッピングセンターもあり、梅田が近いので……
シェルマンド毛馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.83 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.83 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区毛馬町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.48～52.83㎡｜52.31㎡ | 80,521円｜5,090円/坪 |
| 3階～3階 | 52～52.83㎡｜52.46㎡ | 79,545円｜5,014円/坪 |
| 4階～4階 | 52～52.83㎡｜52.54㎡ | 78,043円｜4,912円/坪 |
| 5階～5階 | 51.48～52.83㎡｜52.42㎡ | 77,791円｜4,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52.83㎡｜52.55㎡ | 77,000円｜4,847円/坪 |
| 東向き | 51.48～52.83㎡｜52.44㎡ | 79,225円｜4,995円/坪 |
| 西向き | 52.83～52.83㎡｜52.83㎡ | 73,000円｜4,568円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 76,250円｜4,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
