アーバンフラッツ都島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1629
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 235件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
アーバンフラッツ都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
53戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバンフラッツ都島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバンフラッツ都島の【賃貸】物件情報
アーバンフラッツ都島の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅周辺は、 近くにOBPがある一方で、 マンションや アパートも多く ビジネス街と 住宅地が隣接した とても住みやすい環境です。 大阪と京都を結ぶ 京阪電車と JRや大阪メトロの駅もあり、 通勤も便利で、 京阪モールやイオンなどの 商業施設があるので、 梅田や難波に行かなくても ある程度のブランド品も 購入することができるし、 業務スーパーや スーパー玉出などの 激安スーパーや コンビニなども多く 大型家電店の エディオン、 ホームセンターの コーナンや ディスカウントストアの ドンキホーテまで あるので、 日常生活に必要な物を ほとんど買い揃えることが できます。 飲食店も多く、 松屋や吉野家など 朝まで営業している店も 多いです。その一方で、学校や病院も多くあり、 独身者でもファミリー層でもとても便利で住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪線、学研都市線、東西線とつながる大きな駅になっており、非常に便利である。 また駅周辺には飲食店が多数連ねており、若者から年配の方まで楽しめる地域になっている。 大阪らしさをギュッと詰め込んだ街の雰囲気を感じることができるだろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JRの中で環状線とつながっているので、乗り換えしやすいです。基本的にあまり混んでいる時間は少ないので、座れなかったことがなく、静かでとても好きな電車です。JＲ環状線の方から京阪電車に乗り換えられるので、いろんなところへのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京橋駅
3.0
【メリット】 JR環状線と東西線、更に京阪電車と地下鉄がありどこに行くにもアクセスがとても便利です！
2021年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR、地下鉄鶴見緑地線などの複数の路線が繋がり、JRも学研都市線、環状線など乗り換えが非常……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 学生時代の部活動でよく利用していた駅なのですが、乗り換えできる線(京阪・地下鉄)が多く交通……
2021年10月 都島駅
4.0
【メリット】 大阪市立総合医療センターの最寄り駅。
始発の電車があるので、狙って行けば確実に座……
アーバンフラッツ都島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(228物件中) |
大阪市都島区都島本通ランキング
位(12物件中) |
都島駅ランキング
位(177物件中) |
アーバンフラッツ都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25.2 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 21 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 30.8 | |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 25.2 | |
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…残り230件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンフラッツ都島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～30.8㎡｜24.44㎡ | 58,048円｜7,909円/坪 |
| 3階～4階 | 21～30.8㎡｜25.23㎡ | 59,888円｜7,893円/坪 |
| 5階～6階 | 21～30.8㎡｜25.71㎡ | 61,516円｜7,970円/坪 |
| 7階～7階 | 21～30.8㎡｜23.93㎡ | 59,195円｜8,206円/坪 |
| 8階～8階 | 21～30.8㎡｜24.82㎡ | 61,764円｜8,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 63,000円｜8,265円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～30.8㎡｜24.91㎡ | 60,060円｜8,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
