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中古

パークホームズ目黒ザレジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 19316
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:237件
中古:207件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 87件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約774万円/坪 賃料:約17109円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.65％
偏差値ランキング

目黒区
1141物件中の順位

パークホームズ目黒ザレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
    JR山手線／目黒駅 徒歩9分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒2丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    下目黒小学校

  • 中学校区域

    大鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「まいばすけっと目黒太鼓橋店」約320m ●公園「林試の森公園」約690m ●病院「東京共済病院」約1900m ●「アトレ１・２」約720m 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パークホームズ目黒ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パークホームズ目黒ザレジデンスの口コミ・評判

2011年3月

adcksさん

【不動産会社さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 目黒駅、不動前駅が使えて都心に近いのは嬉しいですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目黒川沿いに立地していて、春には目黒川沿いの桜が満開になります。川側のお部屋は（特に２階から３階）お部屋からお花見が出来そうですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はパークホームズシリーズとは思えないほどの高級感があります。
エントランスを入った共用部分に関しても、造り込みが素晴らしく、心が落着く事間違いなしです！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 雁行型の造りになりますね。（雁行型：各お部屋に陽当たりを確保出来る目的で、向きが少しずつ斜めになっているものを指します）陽当たりも確保出来ますし、梁も目立たず、サッシュの高さも申し分なしです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目黒駅まで行くとアトレやスーパー銀行等がありますので、十分揃っていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目黒区は子育ての行政サービスが向上しているという声を多く聞きます。
公立の学校も悪い噂は聞きませんので、教育には向いている環境かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

Tkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は全体的に使いやすく、便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

mnbwさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は不動前で地味な印象だが、目黒と五反田も徒歩圏で使用できるのが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目黒川沿いの静かな環境で緑も多い。大通りの影響を受けないポジション。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 近隣の目黒川沿いマンションの中では外観に一番グレード感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 良くも悪くも一般的な分譲マンションの専有部レベル。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目黒駅、五反田駅近辺の店舗を普段使いできるので日常生活に不便はない。むしろとても便利である。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 病院は近隣にひととおり揃っており、総合病院も比較的近くにいくつかあるので安心感がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

アキラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 不動前駅周辺には大きなスーパーが2つ、目黒駅にも大きなスーパーがいくつかあるし、アトレもある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 基本的に静かなところ。目黒駅に近い割には落ち着いた雰囲気がある。春の桜は素晴らしい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観や中庭は素敵だと思う。
清掃その他、管理は必要十分にしっかりやってくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特筆すべき点は思い当たらないが、そつなく普通に十分という感じ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ラーメン屋さんとかB級グルメ的なものは権之助坂にたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないのでよくわからないが、特段の不満を人から聞いたことがないので、問題ないのかも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 恵比寿駅

モイコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線沿線であることがともかく強いです。
JRだけでなく東京メトロもあるので、六本木や銀座なども行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット オシャレな街として知られているだけあって、書籍や洋服などは不自由しない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多く、個性的なお店が多い。
賑わっているふん、競争も厳しいイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子連れの方をほとんど見ない。ビジネスマンか、デート中のカップル、友人連ればかり。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、治安はとてもよい印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文化レベルがとても高く、ハイソな街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2021年11月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アトレに直結していることはもちろん、ガーデンプレイスもあるので近郊の施設が充実している。ガ……

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（残り240文字）

2021年8月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アトレ恵比寿が近くにあり、買い物も便利です。飲食店や夜遅くまでやっている飲み屋さんも多いで……

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（残り119文字）

2020年4月 目黒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目黒駅は駅に直結しているアトレ目黒が入っており、スーパーマーケットや生活雑貨を購入すること……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ目黒ザレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1141物件中)

目黒区下目黒ランキング

位
(118物件中)

不動前駅ランキング

位
(189物件中)
目黒駅の偏差値ランキング / 恵比寿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,208万円

推定相場坪単価774万円/坪

推定相場㎡単価234万円/㎡

想定賃料　　31.9　～　35.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,254円～17,965円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.65％
価格帯別判定 i

パークホームズ目黒ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,349 ～ 16,729万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 15,588 ～ 16,349万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 14,828 ～ 15,588万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 14,067 ～ 14,828万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,307 ～ 14,067万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 37位 / 839物件中
目黒区下目黒 3位 / 92物件中
不動前駅 7位 / 141物件中
目黒駅 36位 / 352物件中
恵比寿駅 83位 / 323物件中

坪賃料ランキング

目黒区 18位 / 418物件中
目黒区下目黒 1位 / 58物件中
不動前駅 4位 / 87物件中
目黒駅 11位 / 197物件中
恵比寿駅 51位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：13,309～13,991万円

※中央値：13,650万円

予測坪単価：695万円/坪

予測㎡単価：211万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年8カ月)

目黒区ランキング

位
(330物件中)

目黒区下目黒ランキング

位
(39物件中)

不動前駅ランキング

位
(69物件中)
目黒駅の騰落率ランキング / 恵比寿駅の騰落率ランキング

パークホームズ目黒ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 1階 西南西
1階 西南西
2階 南南東
2階 西南西
4階 東北東
5階 東北東
6階 東北東
7階 西南西
7階 西南西
10階 西南西
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パークホームズ目黒ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 2LDK 南西 ー ー
2 2026年6月 販売中 10階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年11月 2026年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年11月 2026年1月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年8月 2026年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年7月 2025年8月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年4月 2025年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2024年9月 2024年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年9月 3階 2LDK 北東 ー ー
12 2024年9月 2025年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
13 2024年8月 2024年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
14 2024年8月 2024年8月 3階 1LDK 北西 ー ー
15 2024年7月 2024年7月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2024年6月 2024年7月 3階 2LDK 北東 ー ー
17 2024年6月 2024年9月 1階 1LDK 南西 ー ー
18 2024年6月 2024年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
19 2024年6月 2024年7月 4階 2LDK 東 ー ー
20 2024年5月 2024年5月 3階 1LDK 北西 ー ー
21 2024年4月 2024年7月 8階 1LDK 北東 ー ー
22 2024年4月 2024年5月 5階 2LDK 北東 ー ー
23 2024年4月 2024年4月 3階 1LDK 北西 ー ー
24 2024年3月 2024年4月 4階 1LDK ー ー ー
25 2024年3月 2024年5月 10階 2LDK 北東 ー ー
26 2024年3月 2024年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
27 2024年2月 2024年9月 3階 1LDK 北西 ー ー
28 2024年2月 2024年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
29 2024年2月 2024年3月 8階 1LDK 北東 ー ー
30 2024年1月 2024年2月 2階 1LDK 北東 ー ー
31 2024年1月 2024年2月 2階 1LDK 北東 ー ー
32 2024年1月 2024年4月 5階 2LDK 東 ー ー
33 2023年12月 2024年2月 2階 2LDK 北東 ー ー
34 2023年12月 2024年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
35 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 東 ー ー
36 2023年11月 2024年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
37 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2023年10月 2023年11月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
40 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2023年8月 2023年9月 10階 2LDK 北東 ー ー
42 2023年8月 2023年11月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
43 2023年7月 2023年10月 9階 2LDK 北東 ー ー
44 2023年6月 2023年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
45 2023年4月 2023年7月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
46 2023年4月 2023年11月 7階 2LDK 東 ー ー
47 2023年2月 2023年2月 7階 2LDK 東 ー ー
48 2023年2月 2023年4月 9階 3LDK 北東 ー ー
49 2023年2月 2023年7月 8階 2LDK 北東 ー ー
50 2022年10月 2022年11月 10階 1LDK 南東 ー ー
51 2022年6月 2022年6月 9階 2LDK 北東 ー ー
52 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 北東 リフォーム ー
53 2022年4月 2022年6月 7階 3LDK 北東 ー ー
54 2022年2月 2022年7月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
55 2022年1月 2022年4月 7階 3LDK 北東 ー ー
56 2022年1月 2022年4月 6階 1LDK 北東 リフォーム ー
57 2022年1月 2022年2月 6階 2LDK 東 ー ー
58 2021年11月 2022年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
59 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
60 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2021年10月 2021年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
62 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 南東 ー ー
63 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 東 ー ー
64 2021年7月 2021年10月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
65 2021年6月 2021年8月 10階 2LDK 北西 ー ー
66 2021年3月 2021年3月 2階 2LDK 北東 ー ー
67 2021年2月 2021年3月 10階 2LDK 南西 ー ー
68 2021年2月 2021年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
69 2020年12月 2021年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
70 2020年12月 2020年12月 3階 1LDK 北西 ー ー
71 2020年12月 2021年1月 8階 2SLDK 北東 ー ー
72 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
73 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
74 2020年10月 2020年12月 7階 2LDK 北東 ー ー
75 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
76 2020年9月 2020年12月 4階 2LDK 北東 ー ー
77 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 北東 ー ー
78 2020年7月 2020年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
79 2020年7月 2020年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
80 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK 東 ー ー
81 2020年5月 2020年5月 2階 1LDK 北東 ー ー
82 2020年4月 2020年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
83 2020年3月 2020年12月 4階 2LDK 北東 ー ー
84 2020年3月 2020年5月 1階 1LDK 南西 専用庭 ー
85 2020年2月 2020年5月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
86 2020年2月 2020年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
87 2020年2月 2020年5月 10階 2LDK 東 ー ー
88 2020年1月 2020年6月 7階 2LDK 北東 ー ー
89 2019年12月 2019年12月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
90 2019年11月 2020年9月 7階 2SLDK 東 ー ー
91 2019年11月 2020年10月 2階 1LDK 北東 ー ー
92 2019年11月 2020年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
93 2019年11月 2020年1月 6階 2LDK 北東 ー ー
94 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 北東 ー ー
95 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
96 2019年9月 2019年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
97 2019年8月 2019年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
98 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 東 ー ー
99 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
100 2019年8月 2019年8月 6階 1LDK 北東 ー ー
101 2019年6月 2019年6月 10階 2LDK 東 ー ー
102 2019年6月 2019年6月 10階 2LDK 東 ー ー
103 2019年5月 2019年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
104 2019年5月 2019年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
105 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 北東 ー ー
106 2019年3月 2019年5月 10階 2LDK 北東 ー ー
107 2019年2月 2019年6月 10階 2LDK 北東 ー ー
108 2019年2月 2019年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
109 2018年12月 2019年6月 10階 2LDK 東 ー ー
110 2018年12月 2019年6月 10階 2LDK 東 ー ー
111 2018年11月 2018年11月 2階 2LDK 東 ー ー
112 2018年9月 2018年10月 10階 2LDK 東 ー ー
113 2018年8月 2018年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
114 2018年7月 2018年11月 2階 2LDK 東 ー ー
115 2018年7月 2018年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
116 2018年7月 2018年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
117 2018年5月 2018年6月 9階 2LDK 東 ー ー
118 2018年5月 2018年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
119 2018年4月 2018年7月 10階 2LDK 南西 ー ー
120 2018年3月 2018年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
121 2018年3月 2018年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
122 2018年3月 2018年5月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
123 2018年2月 2018年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
124 2018年1月 2018年3月 10階 2LDK 南西 ー ー
125 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
126 2018年1月 2018年2月 9階 3LDK 北東 ー ー
127 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 北東 ー ー
128 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 北東 ー ー
129 2017年12月 2018年1月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
130 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK ー ー ー
131 2017年10月 2017年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
132 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK ー ー ー
133 2017年10月 2018年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
134 2017年10月 2017年11月 9階 1LDK 南西 ー ー
135 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK 北東 ー ー
136 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
137 2017年9月 2017年10月 9階 1LDK 南西 ー ー
138 2017年7月 2017年9月 6階 1LDK ー ー ー
139 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
140 2017年7月 2017年7月 9階 2LDK 北西 ー ー
141 2017年6月 2018年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
142 2017年5月 2017年5月 9階 2LDK 北西 ー ー
143 2017年5月 2017年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
144 2017年2月 2017年4月 5階 2LDK 西 ー ー
145 2016年12月 2017年1月 7階 2LDK 北東 ー ー
146 2016年11月 2017年2月 2階 2LDK 北東 ー ー
147 2016年11月 2017年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
148 2016年10月 2016年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
149 2016年10月 2016年12月 9階 2LDK 東 ー ー
150 2016年9月 2017年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
151 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 北東 ー ー
152 2016年9月 2017年7月 9階 2LDK 北西 ー ー
153 2016年9月 2016年10月 9階 2LDK 北東 ー ー
154 2016年8月 2016年10月 9階 2LDK 東 ー ー
155 2016年7月 2016年12月 8階 3LDK 東 ー ー
156 2016年6月 2016年7月 8階 2LDK 東 ー ー
157 2016年4月 2016年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
158 2016年4月 2016年4月 9階 ー 南西 ー ー
159 2016年4月 2016年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
160 2016年3月 2016年7月 7階 2LDK 北東 ー ー
161 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
162 2016年2月 2016年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
163 2016年2月 2016年3月 10階 2LDK 北東 ー ー
164 2016年2月 2016年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
165 2016年1月 2016年2月 2階 2LDK ー ー ー
166 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
167 2015年12月 2016年4月 10階 1SLDK 南西 ー ー
168 2015年12月 2016年3月 7階 1LDK 南東 ー ー
169 2015年12月 2016年2月 8階 2LDK 北東 ー ー
170 2015年11月 2015年12月 10階 1SLDK 南西 ー ー
171 2015年10月 2015年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
172 2015年8月 2015年8月 10階 1LDK 南 ー ー
173 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 東 ー ー
174 2015年8月 2015年8月 7階 2LDK 南西 ー ー
175 2015年6月 2015年7月 6階 1LDK 南西 ー ー
176 2015年4月 2015年5月 9階 2LDK 北西 ー ー
177 2015年4月 2015年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
178 2015年3月 2015年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
179 2015年3月 2015年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
180 2015年2月 2015年3月 6階 2LDK 北東 ー ー
181 2014年12月 2015年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
182 2014年12月 2015年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
183 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 北西 ー ー
184 2014年12月 2015年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
185 2014年12月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
186 2014年12月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
187 2014年10月 ー 8階 3LDK 北西 ー ー
188 2014年9月 ー 8階 2LDK 北西 ー ー
189 2014年9月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
190 2014年8月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
191 2014年7月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
192 2014年6月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
193 2014年5月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
194 2014年5月 ー 7階 3LDK 北東 ー ー
195 2014年4月 ー 8階 3LDK 北東 ー ー
196 2014年4月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
197 2014年3月 ー 8階 2LDK ー ー ー
198 2014年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
199 2014年2月 ー 8階 3LDK 東北東 ー ー
200 2014年2月 ー 8階 2LDK 東北東 ー ー
201 2014年2月 ー 7階 3LDK 東北東 ー ー
202 2014年2月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
203 2014年2月 ー 1階 2LDK 西南西 ー ー
204 2013年12月 ー 1階 2LDK 西南西 ー ー
205 2013年11月 ー 7階 3LDK 東北東 ー ー
206 2013年10月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
207 2013年8月 ー 7階 1LDK 南南東 ー ー

…残り187件
平均 5階 63.89㎡ 7.92㎡ 9,075万円 ＠472万円 ＠143万円 16,987円
267円		 6,007円
94円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ目黒ザレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ目黒ザレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■目黒区下目黒の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 49.63～77.23㎡｜64.83㎡ 8,941万円｜458万円/坪
3階～4階 43.11～86.4㎡｜64.72㎡ 9,713万円｜505万円/坪
5階～6階 43.11～77.23㎡｜59.74㎡ 8,691万円｜476万円/坪
7階～8階 43.11～86.4㎡｜66.15㎡ 9,183万円｜463万円/坪
9階～10階 43.11～86.4㎡｜63.13㎡ 8,854万円｜463万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.11～85.9㎡｜62.96㎡ 9,033万円｜474万円/坪
東向き 57.01～81.63㎡｜65.83㎡ 9,220万円｜462万円/坪
西向き 64.85～76.1㎡｜67.76㎡ 7,552万円｜368万円/坪
北・北東・北西向き 44.45～86.4㎡｜64.36㎡ 9,261万円｜482万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズ目黒ザレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 2LDK 南西 57.01
2024年2月 8階 2LDK 南東 68.06
2024年2月 7階 2LDK 南西 57.01
2024年1月 1階 1LDK 南西 49.63
2023年11月 9階 2LDK 東 65.5

…残り82件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ目黒ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ目黒ザレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■目黒区下目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.63～68.06㎡｜56.49㎡ 263,200円｜15,434円/坪
3階～4階 43.11～68.06㎡｜60.21㎡ 273,476円｜14,916円/坪
5階～6階 43.11～85.9㎡｜59.44㎡ 259,875円｜14,538円/坪
7階～8階 55.82～81.63㎡｜63.69㎡ 286,714円｜14,855円/坪
9階～10階 43.11～77.57㎡｜60.3㎡ 284,870円｜15,595円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.11～81.63㎡｜58.79㎡ 266,000円｜14,954円/坪
東向き 49.63～65.5㎡｜61.7㎡ 293,440円｜15,699円/坪
西向き 57.01～57.01㎡｜57.01㎡ 242,750円｜14,077円/坪
北・北東・北西向き 44.45～85.9㎡｜64.07㎡ 290,357円｜14,968円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
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周辺の中古マンション

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    イトーピア目黒ブランニュー

    住所 東京都品川区西五反田3丁目16番4号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    偏差値 61
    アクセス数 10677
  • 中古

    マイキャッスル目黒不動前

    住所 東京都品川区西五反田3丁目16番11号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 6607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,693万円
    505万円
    153万円
  • 中古

    ドレッセ目黒インプレストタワー

    住所 東京都品川区西五反田3丁目
    最寄駅 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年月 2004年6月
    階建 地上23階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,693万円
    505万円
    153万円
  • 中古

    オークプレイス目黒リバーテラス

    住所 東京都品川区西五反田3丁目13番2号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2013年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 5513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,022万円
    615万円
    187万円
  • 中古

    マンション雅叙苑４号館

    マンション雅叙苑４号館の外観
    住所 東京都品川区上大崎4丁目5番26号
    最寄駅 都営三田線 目黒駅 徒歩6分
    築年月 1971年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 3436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,411万円
    350万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション雅叙苑4号棟
    マンション雅叙苑4号棟     		9,980万円 460.8万円 71.59m² 3LDK 7階 - 相応
    マンション雅叙苑4号館
    リノベorリフォーム済み
    マンション雅叙苑4号館     		10,480万円 507.3万円 68.29m² 3LDK 14階 南東 相応

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    カーサグラン五反田

    住所 東京都品川区西五反田3丁目12番8号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩2分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
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    パークキューブ目黒タワー

    住所 東京都目黒区下目黒2丁目2番2号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上22階建 地下2階
    口コミ数 55
    アクセス数 6051
  • 賃貸

    目黒第一マンションズ

    住所 東京都品川区上大崎3丁目1番2号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩1分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上40階建 地下2階
    総戸数 93戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1073
  • 賃貸

    トレステージ目黒

    住所 東京都目黒区下目黒2丁目22番11号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上18階建 地下2階
    総戸数 96戸
    口コミ数 66
    アクセス数 5447
  • 賃貸

    クラッサ目黒

    住所 東京都目黒区下目黒1丁目5番4号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩4分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建 地下6階
    総戸数 78戸
    口コミ数 61
    アクセス数 4836

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    ディアナガーデン柿の木坂

    ディアナガーデン柿の木坂
    価格 17,990万円～17,990万円
    所在地 東京都目黒区柿の木坂2丁目300番1（地番）
    交通 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩14分
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 19戸
    専有面積 67.26㎡～67.26㎡
    間取り 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    プラウド自由が丘ヒルトップ

    プラウド自由が丘ヒルトップ
    価格 29,950万円～33,370万円
    所在地 東京都目黒区自由が丘二丁目324番1（地番）
    交通 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    専有面積 112.44㎡～112.44㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    イノベイシア恵比寿

    イノベイシア恵比寿
    価格 19,880万円～32,000万円
    所在地 東京都目黒区三田二丁目144番3（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩9分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 46戸
    専有面積 64.61㎡～82.85㎡
    間取り 第6期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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