グランコート都島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1666
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,157円 |
| 平均坪単価 | ＠6,836円 |
| 平均m²単価 | ＠2,068円 |
| 上位専有面積 | 30.24m²：43件 19.44m²：26件 20m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：35件 1LDK：32件 2DK：7件 |
グランコート都島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分
京阪本線／野江駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町2丁目1-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
大阪市立内代小学校
-
中学校区域
大阪市立高倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランコート都島の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪市営地下鉄谷町線の野江内代駅から徒歩5,6分です。駅のすぐ近くには、コンビニやゲオがあり、帰宅時に気軽に立ち寄れてよかったです。徒歩2,3分のところには関西スーパーもあり買い物には困りませんでした。関西スーパーの向かいにはコーナン、隣にはドラッグストアがあります。京橋へも歩いて15分ほどなので、服を買うときには京阪モールを利用していました。梅田までも電車で10分かからず、とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きい通りから少し入ったところにあるので、昼夜ともに静かです。公園は、歩くと20分くらいかかるところに城北公園という大きな公園があります。城北公園までは、歩道をずーっと真っ直ぐ歩いていくことができ、ウォーキングにちょうど良かったです。間に信号はあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | インターフォンカメラはありませんが、玄関はオートロックです。2階はオフィスが入っており、確かマンションの所有者はその会社だったと思います。管理は近所にある工務店がやっていて、家賃の振り込みや困ったことなどがあると、そちらに連絡して対応してもらうようになります。外観はオフィスが入っているので、カッコいい造りになっていて、友人に部屋は畳の部屋というと驚かれました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私は角部屋だったので非常に日当たりがよく、快適でした。L字のような形のマンションで、その角部屋は隣の部屋もないので静かでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまで徒歩2分ほどでとにかく便利です。スーパーの中には100均もあり、軽食を販売している店舗も入っており、イートスペースもあります。ショッピングモールは梅田へ電車で行くか(自転車でも近いそうです)、京橋に行っていました。都島のほうへ行くとベルファ都島というところもあります。そこには、本屋さんやペットショップ、しまむらなども入っています。京橋には商店街もあり、安い八百屋さんもあります。イオン大日へも電車で10分。乗り換えなしです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内代小学校は徒歩5分ほどのところにあります。内科は徒歩2分ほどのところにあります。大阪医療センターという大きな病院も徒歩10分ほどのところにあります。また、自動車学校も自転車だと5分くらいで通いやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 野江駅
4.0
【メリット】 京橋まで一駅で、頑張れば歩ける。
周辺は静かな住宅街。街灯はそこまで明るくないが……
2021年10月 都島駅
4.0
【メリット】 都島駅周辺には食べ物やさんが多くて帰りが遅くなっても何なりと買って帰ることができてとても便……
2020年4月 都島駅
3.0
【メリット】 まず、周辺にマクドナルドやなか卯、ラーメン屋等の飲食店があり、帰り道に食事を済ませるのに非……
2019年10月 都島駅
4.0
【メリット】 主要駅の梅田まで乗換なしで、6分で到着するので通勤に便利です。また駅周りは飲食店などお店も……
グランコート都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 6階 | 1DK | 南 | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り71件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市都島区内代町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■野江駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.44～30.24㎡｜24.72㎡ | 49,969円｜6,752円/坪 |
| 6階～6階 | 19.44～30.24㎡｜26.75㎡ | 55,677円｜6,881円/坪 |
| 7階～7階 | 19.44～30.24㎡｜26.73㎡ | 55,416円｜6,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～30.24㎡｜28.57㎡ | 57,769円｜6,696円/坪 |
| 東向き | 19.44～20㎡｜19.52㎡ | 41,500円｜7,028円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
