ヴィラ京橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
685
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,518円 |
| 平均坪単価 | ＠5,658円 |
| 平均m²単価 | ＠1,712円 |
| 上位専有面積 | 38m²：13件 24m²：8件 18m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1DK：8件 ワンルーム：4件 |
ヴィラ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩16分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ京橋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR京橋駅まで徒歩7分。 JRの環状線、東西線、京阪電車、大阪メトロも走っているターミナル駅で便利。 駅から商店街のアーケード沿いに帰れるので夜遅くても怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
飲食店、特に飲み屋が多く、単身で外食派には便利。 昔からある商店街、家屋が多く、庶民的な環境。 駅周辺にはショッピングモールと京阪百貨店があって便利。 商店街から少しだけ入った場所にあるので、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １フロアに２部屋しかなく、他の住人と顔を合わせることがほとんどない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最上階の一室はベランダが広く、日当たりが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いてすぐ商店街なので、食事も買い物も便利。 スエットでノーメイクで歩いても、浮かない街。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 単身者向けマンションのため、コミュニケーションはなかったが、近くに住む大家さんに家賃をじかに払いに行っていたので安心感はあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 大阪のターミナル駅のひとつです。良くも悪くも「ザ・大阪」といったかんじ。老若男女問わず人の……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 大阪環状線をはじめ多くの路線がこの駅から出ているため、どこへ行くにも便利です。また駅周辺は……
2019年8月 京橋駅
1.0
【メリット】 様々な路線が集中しており、奈良、京都方面にも移動可能。
大阪、難波、天王寺にもす……
2019年8月 京橋駅
3.0
【メリット】 関空・紀州路快速が停まるので、関西空港や和歌山方面からも利用しやすい。駅自体はそれほど大き……
ヴィラ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 北 | 38 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 24 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | ー | 38 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 北 | 38 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島南通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24～38㎡｜29.6㎡ | 55,300円｜6,319円/坪 |
| 3階～3階 | 24～38㎡｜29.25㎡ | 54,937円｜6,407円/坪 |
| 4階～4階 | 18～38㎡｜30㎡ | 52,071円｜6,022円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～24㎡｜21.45㎡ | 45,318円｜7,020円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 49,833円｜6,864円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 60,818円｜5,292円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
