フォーラム都島内代駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2701
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 199件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 37,517円 |
| 平均坪単価 | ＠6,610円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 17.16m²：72件 19.44m²：60件 18.14m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：138件 1R：55件 1K：5件 |
フォーラム都島内代駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩1分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町1丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立内代小学校
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中学校区域
大阪市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム都島内代駅前の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・マンションの下に地下鉄の駅がある ・電車で梅田まで８分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・市内にしては閑静である ・夜は交通量が減るので割と静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・オートロックで監視カメラあり ・共同で使える洗濯機がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・コンロはIHI使用 ・室内洗濯機置き場がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ファストフード店、ドラッグストア、ホームセンターがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・近所には小学校や中学校があり距離は近い ・歯医者やクリニックも近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
むーさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 壁が厚いので、隣部屋の音が聞こえないから良い。鉄筋鉄骨造りのため、気を使わなくて済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
るかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | えきがしたにあるのでめちゃめちゃいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
ぽんぽんぽぽぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 野江内代駅から徒歩1分なので通勤がラクです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 犯罪の話は聞かないので治安は比較的いい方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターとエントランスに監視カメラがついているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 大きな収納棚が備え付けてあるので、タンスの持ち込みは不要です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションの1階にあるたこ焼き屋さんが美味しいです。行列ができている時もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 個人病院はたくさんありますし、都島駅までいくと大きな病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 野江駅
3.0
【メリット】 近くに駐輪場もあり使い勝手の良い駅です。
京阪電車は機関車トーマスなど可愛いラッ……
2020年3月 野江内代駅
4.0
【メリット】 関西スーパー、コーナン、薬局、コンビニあって、生活機能完備。
都心部の東梅田まで……
2020年2月 野江駅
2.0
【メリット】 たいてい空いています。待ち時間が少々ある時もベンチに座ってのんびり待てます。普通しか停車し……
2020年1月 野江駅
4.0
【メリット】 京橋駅まで1駅で大阪市内への通勤通学に便利です。すぐ近くにJR野江駅もあります。駅周辺には……
フォーラム都島内代駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 19.44 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 17.16 | |
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| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 17.16 | |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 17.16 | |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区内代町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.16～20.25㎡｜18.17㎡ | 37,263円｜6,801円/坪 |
| 4階～5階 | 17.1～19.44㎡｜18.05㎡ | 37,300円｜6,851円/坪 |
| 6階～7階 | 17.16～19.44㎡｜17.99㎡ | 36,777円｜6,772円/坪 |
| 8階～9階 | 17.1～20.25㎡｜18.41㎡ | 37,129円｜6,692円/坪 |
| 10階～11階 | 17.1～99.36㎡｜21.9㎡ | 40,695円｜6,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.16～99.36㎡｜20.2㎡ | 39,297円｜6,779円/坪 |
| 東向き | 17.1～19㎡｜17.54㎡ | 37,292円｜7,038円/坪 |
| 西向き | 17.16～20.25㎡｜17.72㎡ | 37,257円｜6,973円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.16～19.44㎡｜19.02㎡ | 37,190円｜6,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
