フェニックス横濱関内ベイガイア
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11627
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:199件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 469件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
フェニックス横濱関内ベイガイアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
JR根岸線／関内駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区不老町3丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2010年7月
-
総戸数
200戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ウィズ」約170m ●「日ノ出川公園」約25m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス横濱関内ベイガイアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス横濱関内ベイガイアの【賃貸】物件情報
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フェニックス横濱関内ベイガイアの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅（JR関内駅・横浜市営地下鉄伊勢佐木長者町駅）周辺には、まいばすけっと、三徳、ウェルシアがあり、買い物に便利です。 横浜駅まで約3分、品川駅へは乗り換えなしで約30分で到着するので主要駅や都心部までのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーやドラッグストアが多いことに加え、商店街（伊勢佐木モール・阪東橋商店街）が徒歩10分圏内にあるため、商業施設が充実しています。飲食店がたくさんあることも魅力的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが毎日エントランスとゴミ捨て場の清掃をしてくださっています。各階の廊下の清掃も週一回のペースで行われているのでとても綺麗です。オートロックとモニター付きインターフォンがあるのでセキュリティーも問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥機付きなので、天候や日当たりを気にせず洗濯ができます。24時間換気ができるので、カビも生えにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分圏内にスーパー2件、ドラッグストアが1件あるので買い物がしやすいです。商店街も近いので日用品の買い物には不自由しません。ファストフード店から有名なレストランまで幅広い種類の飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩1分で通える診療所があります。 大通り公園ではフリーマーケットや陶器市などのイベントが定期的に開催されており、地域住民とのコミュニケーションがとれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【関内駅に対する口コミ】京浜東北線で、品川・東京・上野までは1本で行ける。 駅前には店や商店街があり、全てまかなえる上、さらに今後発展する予定あり。 駅周辺の新しさと、伊勢佐木商店街の古き良き街並みは、新旧の融合のようで、開拓しきれない魅力がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
やまださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅近で商業施設が充実しているため、一人暮らしをするにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 大通公園が近く、緑もある。駅も近く、便利な立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 現代的でシュッとしている。オートロックはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | １Kでアクセントクロスがある。天井もそれなりに高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 伊勢崎モール。馬車道。ないものはないと言っても良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院は数多くあるし、野球好きな子供には非常に良環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインの伊勢佐木長者町駅。ＪＲ京浜東北・根岸線の関内駅も１０分以内の徒歩圏内である。通勤時間帯も満員電車ではないため、利用しやすい。 周辺にはマンションが多いため、夜は一人で歩けないことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺にマンションが多く、目の前に公園もあるため、晴れた日の日中は雰囲気が良い。近くには横浜スタジアムや横浜文化体育館がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観・エントランスは最近よくあるデザイン。エレベーターの数は２基だが、特に混雑したり待たされるようなことはない。エレベーターが他のマンションよりも少し速いと感じた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁は厚く、隣室の生活音が聞こえてきたことはない。中には、ダウンライトの付いた雰囲気の良い部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや商店街が近くにあり、利用しやすい。飲食店も商店街や関内駅近くに行けば多くある。また、ローソンが隣にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 隣に歯科があり、利用しやすい。マンション向かいには公園とテニスコートがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 関内駅
かなさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桜木町駅が隣の駅。 横浜駅は隣の隣の駅。 タクシー乗り場があり、常にタクシーが停止している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な施設が揃っているので、買い物に困ることはない。 横浜スタジアムがすぐ近くにある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が揃ってる、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | バリアフリー面は改装されてしっかりしてきている。 横浜スタジアムの公園は広くて遊ばせやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげるならば、夜も賑わいがあるので人の目が常にある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身者は住みやすい。 お店は色々と付近になんでも揃っている。 |
2022年1月 関内駅
4.0
【メリット】 近くのイセサキモールまで行けば、歩きながらいろいろなお店を見て楽しめます。駅周りも栄えてお……
2021年11月 関内駅
5.0
【メリット】 ハマスタと伊勢佐木町の最寄り駅。石川町駅同様、観光客需要の多い駅だが、駅内には崎陽軒や飲食……
2020年1月 伊勢佐木長者町駅
4.0
【メリット】 3路線3駅利用可能で関内の中心地です。商店街が2ヶ所あり、ドンキホーテをはじめ昼夜問わず買……
フェニックス横濱関内ベイガイアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(695物件中) |
横浜市中区不老町ランキング
位(9物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング
位(190物件中) |
フェニックス横濱関内ベイガイアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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フェニックス横濱関内ベイガイアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年3月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | 23.43㎡ | 3.12㎡ | 1,932万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 3,767円 160円 |
1,225円 52円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市中区不老町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.56～41.49㎡｜24.24㎡ | 1,897万円｜261万円/坪 |
| 4階～5階 | 22～23.24㎡｜22.49㎡ | 1,808万円｜266万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.68～25.2㎡｜23.48㎡ | 1,994万円｜282万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.56～23.24㎡｜22.4㎡ | 1,735万円｜256万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.43～23.24㎡｜22.31㎡ | 2,069万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～41.49㎡｜23.54㎡ | 1,938万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 1,950万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.68～23.24㎡｜23.11㎡ | 1,855万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
フェニックス横濱関内ベイガイアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.39 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 28.82 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 43.33 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 23.24 | |
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…残り464件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス横濱関内ベイガイアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市中区不老町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.4～41.49㎡｜23.35㎡ | 75,010円｜10,657円/坪 |
| 4階～5階 | 21.5～28.82㎡｜23.23㎡ | 74,800円｜10,675円/坪 |
| 6階～7階 | 20.43～28.82㎡｜23.09㎡ | 75,762円｜10,870円/坪 |
| 8階～9階 | 20.43～43.33㎡｜23.6㎡ | 78,522円｜11,088円/坪 |
| 10階～11階 | 20.43～43.33㎡｜25.1㎡ | 83,084円｜11,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～43.33㎡｜23.37㎡ | 77,251円｜10,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～33.26㎡｜23.67㎡ | 76,179円｜10,668円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
