リード21
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
662
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,217円 |
| 平均坪単価 | ＠4,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,498円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：23件 45m²：19件 23m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：38件 1K：6件 2LDK：2件 |
リード21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／三田駅 徒歩3分
神鉄三田線／三田本町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
『三田本町駅』 神鉄三田線 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市駅前町6-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
三田市立三輪小学校
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中学校区域
三田市立八景中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リード21の口コミ・評判
2021年3月
OB1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ・神戸電鉄三田駅から徒歩数分と近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路や道路から離れているので音は聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は塗装がきれい。内装も落ち着いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 間取りが使いやすい。各部屋に間仕切り戸がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあり便利。飲み屋さんが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校まで徒歩10分ぐらい。病院、市役所、郵便局など徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三田駅
5.0
【メリット】 大阪駅から、快速一本で行けます。
イオンモール神戸北、アウトレット行きのバスが出……
2020年2月 三田駅
4.0
【メリット】 大阪駅周辺のベッドタウンとして開発された当初はかなりの賑わいを見込んでいたようで、駅前の商……
2019年8月 三田駅
4.0
【メリット】 JR福知山線と神戸電鉄三田線の駅が隣接しており、それぞれの路線への連絡が大変スムーズです。……
2018年11月 三田駅
4.0
【メリット】 駅ビルが建っており、スーパー、本屋、100円ショップ等の称号施設も充実しております。また大……
リード21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.74 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 45 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市駅前町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～45㎡｜37.74㎡ | 57,692円｜5,319円/坪 |
| 3階～4階 | 43.74～45㎡｜44.19㎡ | 66,272円｜4,958円/坪 |
| 5階～6階 | 43.74～45㎡｜44.42㎡ | 66,545円｜4,953円/坪 |
| 7階～8階 | 43.74～45㎡｜44.3㎡ | 66,888円｜4,993円/坪 |
| 9階～9階 | 43.74～45㎡｜44.37㎡ | 70,500円｜5,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～45㎡｜44.34㎡ | 67,047円｜5,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
