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HOME > 中古マンション > 茨城県 > 水戸市 > 千波町 > 水戸駅 > サーパス千波中央

中古

サーパス千波中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9853
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:75件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

水戸市
106物件中の順位

サーパス千波中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 バス14分
    緑岡中学校入口バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市千波町2374-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    75戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    水戸市立緑岡小学校

  • 中学校区域

    水戸市立緑岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス千波中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス千波中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス千波中央の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【水戸駅に対する口コミ】駅ビルのエクセルにはレストラン、スーパーだけでなく、本屋や100円ショップ、洋服屋、家電販売店などのさまざまな店舗が入っており、とても便利です。活気があり、使いやすい駅です。北口の時計は決まった時間に音楽が流れ、愛らしいです。映画館やホテルも近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル、居酒屋や食事処が多いです。バス乗り場も多く、駅自体が広くてけっこう歩きます。夜遅くまで飲み歩いている歩行者が多いです。駅周辺にはコインパーキングがいくつかありますが、週末は車を近くに停められないほどです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】個人経営の飲食店などは少なくなっていますが、反面駅ビルの賑やかさや充実度は地方都市として有数でしょう。都心へのアクセスも1時間程度なので、苦ではないと思います。東京から大阪まで行くことを考えると、茨城や水戸の方が近いですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設も揃っていて、服や飲食物、生活用品など、買い物も一通り済ませることができて、助かり……

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（残り145文字）

2021年11月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中の施設や店が充実している。駅外や駅付近も栄えており半日いても飽きることはない。駅のホー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2020年4月 水戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オーパやエクセル南などの商業施設があり、土日祝日にはカップルや家族ずれで賑わう。映画館やゲ……

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（残り310文字）

2020年3月 水戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 水戸市は県庁所在地なので県内では最も賑やかな街の一つで、水戸駅は立地的にも県中央にありどこ……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス千波中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

水戸市ランキング

位
(106物件中)

水戸市千波町ランキング

位
(5物件中)

水戸駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年)

水戸市ランキング

位
(44物件中)

水戸市千波町ランキング

位
(1物件中)

水戸駅ランキング

位
(33物件中)

サーパス千波中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年10月）		 1階 南南西
1階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
8階 南南西
8階 南南西
8階 南南西
10階 南南西
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サーパス千波中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2024年2月 2024年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2022年5月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2020年9月 2022年4月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年7月 2018年9月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
10 2018年6月 2018年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2018年4月 2018年5月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
12 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
13 2018年1月 2018年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
14 2017年11月 2017年12月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
15 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK ー ー ー
17 2017年4月 2017年6月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2013年7月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
20 2011年9月 ー 9階 4LDK 南南西 ー ー
21 2011年2月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
22 2010年10月 ー 9階 3LDK 南南西 ー ー

…残り2件
平均 3階 82.17㎡ 14.32㎡ 2,065万円 ＠84万円 ＠26万円 8,599円
104円		 8,922円
108円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス千波中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス千波中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■水戸市千波町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.84～90.94㎡｜81.46㎡ 2,048万円｜83万円/坪
3階～4階 85.49～90.09㎡｜86.64㎡ 2,145万円｜82万円/坪
5階～6階 79.74～79.74㎡｜79.73㎡ 1,983万円｜82万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 72.84～90.09㎡｜81.46㎡ 2,140万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.84～90.94㎡｜82.28㎡ 2,070万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 9 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 5 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス千波中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 9階 4LDK 南 85.2
2023年5月 8階 4LDK 南西 90.09
2023年2月 5階 4LDK 南西 97.16
2023年1月 9階 4LDK 南西 85.2
2022年8月 5階 4LDK 南西 97.16

…残り9件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス千波中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス千波中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■水戸市千波町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.84～79.74㎡｜73.98㎡ 127,500円｜5,705円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 97.16～97.16㎡｜97.16㎡ 140,000円｜4,763円/坪
7階～8階 90.09～90.09㎡｜90.09㎡ 145,000円｜5,321円/坪
9階～10階 85.2～85.2㎡｜85.2㎡ 147,500円｜5,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.84～97.16㎡｜85.95㎡ 137,461円｜5,343円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 1 6 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス千波中央の周辺地図

サーパス千波中央の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス千波緑岡

    住所 茨城県水戸市千波町2273番2号
    最寄駅 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 徒歩42分
    築年月 2001年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    サーパス御茶園通り

    住所 茨城県水戸市千波町199番15号
    最寄駅 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 徒歩24分
    築年月 2005年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8054
  • 中古

    サンフォレスト水戸

    サンフォレスト水戸の外観
    住所 茨城県水戸市笠原町600番34号
    最寄駅 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 バス20分
    築年月 2002年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 6892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンフォレスト水戸 202号室
    割安
    サンフォレスト水戸 202号室     		2,150万円 91.3万円 77.84m² 3LDK 2階 南西 176万円
    割安
    サンフォレスト水戸
    割安
    サンフォレスト水戸     		2,280万円 96.8万円 77.84m² 3LDK 2階 南 91万円
    割安
  • 中古

    ポレスター水戸見川

    住所 茨城県水戸市見川2丁目40番14号
    最寄駅 JR常磐線 赤塚駅 徒歩35分
    築年月 2007年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 10871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円

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  • 賃貸

    メゾンフォーレ千波

    住所 茨城県水戸市千波町2540番2号
    交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩19分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 167

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  • 新築

    サーパスタワー水戸泉町

    サーパスタワー水戸泉町
    価格 3,958万円～7,390万円
    所在地 茨城県水戸市泉町一丁目92番1（地番）
    交通 常磐線 「水戸」駅 徒歩18分 （約1,380m）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 71戸
    専有面積 74.14㎡～90.38㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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