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中古

パークリュクス西麻布

総合評価 : 4.2 アクセス数 : 6255
  • 基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:29件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 176件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:約806万円/坪 賃料:約18176円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
約2.70%
偏差値ランキング

港区
1718物件中の順位

パークリュクス西麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線 
    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布1丁目14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立笄小学校

  • 中学校区域

    区立高陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井 西麻布店」約400m ●「青山公園」約190m ●「岡部医院」約230m ●「六本木ヒルズ」約700m ●「明治屋 六本木ストアー」約650m ●「東京ミッドタウン」約810m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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パークリュクス西麻布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パークリュクス西麻布の口コミ・評判

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 交通の便は大変良いです。電車は乃木坂、六本木、表参道も歩けます。
バスも3系統あり、渋谷 新橋 新宿 品川 目黒 千駄ヶ谷行きがつかえます。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 青山公園・青山墓地が近いからか、都心の割に静かだと思います。墓地とは少し離れていますので気にはなりません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 設備も管理も良いと思います。8年強経っていますがきれいに保たれています。Wオートロック+セキュリティエレベーターは当時はまだ珍しかったと思います。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋によると思いますが 玄関・バスルーム・トイレの床が石風タイルで高級感あります。設備も良いと思います。南西角で日当たり・眺望もよいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩1分のところにスーパーがあります。また六本木ヒルズが歩いて行けますのでそのあたりまで行くと色々とあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 各種病院はあちこちにパラパラとあります。区の無料のがん検診や歯科検診もあります。青山公園ではドイツフェアが毎年あり賑わいます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺にハイレベルな飲食店が充実しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット メトロ2線、都営線徒歩圏内にあり。夜道は明るく人も多いため女性一人でも全く問題なく歩ける。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 徒歩1分以内にスーパー、郵便局あり。徒歩圏内に多数の商業施設あり。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 共有エントランスは2段階ドアがあり、片方が閉まってないと開かないシステム。24時間ゴミ出しOK、宅配BOXあり。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 高級感、清潔感あり。日当たりよし。地震の際には緊急地震アラームがなる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にスーパーがある。飲食店も豊富にある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 広尾病院や慶応病院など有名病院へのアクセスよし。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット バス停が近いので、バスを活用した通勤には便利
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 六本木ヒルズ・六本木ミッドタウンにも徒歩で行ける生活圏、西麻布でも通り一本入るので、静かで煩わしさはない、近所にスーパーもある。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット マンションは十二分にセキュリティがある。管理人さんも優しくきっちり対応してくれる
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井が高く、室内が綺麗だったので非常に過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 選択肢は色々あるので困ることはないかと思います。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くにそれなりにいろんな設備があるので、子供はいなかったので、わからないですが便利だとは思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 六本木駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 六本木の駅をよく利用するのですが大江戸線の遅延とかは見た事がありません。都心部へのアクセスも簡単ですし上がってすぐの所に東京ミッドタウンがあるので大変便利です。改札まで少し遠いですが気になるほどでもありません。とっても便利な駅だと思います
生活利便施設の充実
5
メリット 上がって直ぐに東京ミッドタウンがあり中にはスーパーや薬局やコンビニはもちろん飲食店やファッションブランドのお店も多く立ち並ぶのでとても便利です
飲食店の充実
5
メリット 美味しいベーカリーがありその近くにはスイーツ店があります。お弁当も沢山売っていますしサラリーマンの方には嬉しい環境だと思います
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット すぐ近くに公園と小学校と中学校があります
治安
5
メリット 治安はとても良いです
出たところが既に東京ミッドタウンという商業施設の中なので変な人はまずいません。安全だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット やはり六本木なので安くありません。
ただし住みやすさは大変素晴らしいです

2021年10月 六本木駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内と駅近辺にコンビニが多く利便性が高い
通勤で利用していたが駅内にエスカレータ……

2021年10月 六本木駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた日本有数の歓楽街。特に六本木ヒルズ周辺は華々しく、平日昼間は颯爽と歩くビジネ……

2021年10月 六本木駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には六本木ヒルズ、ミッドタウン等の商業施設があります。駅周辺は明るいです。少し歩けばド……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークリュクス西麻布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,479万円

推定相場坪単価806万円/坪

推定相場㎡単価244万円/㎡

想定賃料  22.4 ~ 24.8万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。:17,267円~19,085円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 2.70%
価格帯別判定 i

パークリュクス西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,265 ~ 11,527万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,741 ~ 11,265万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,217 ~ 10,741万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,693 ~ 10,217万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,169 ~ 9,693万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

港区 292位 / 1,206物件中
港区西麻布 18位 / 67物件中
乃木坂駅 33位 / 133物件中
六本木駅 80位 / 255物件中

坪賃料ランキング

港区 198位 / 780物件中
港区西麻布 13位 / 49物件中
乃木坂駅 24位 / 91物件中
六本木駅 63位 / 194物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格:9,319~9,797万円

※中央値:9,558万円

予測坪単価:735万円/坪

予測㎡単価:223万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年2カ月)

港区ランキング

位
(514物件中)

港区西麻布ランキング

位
(29物件中)

乃木坂駅ランキング

位
(55物件中)

パークリュクス西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年8月)
4階 南南東
6階 南南東
6階 北北西
8階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
10階 東北東
12階 南南東
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パークリュクス西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 10階 1LDK 南東 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 10階 1LDK 南 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年7月 10階 1LDK 南東 ー ー
6 2023年9月 2023年9月 10階 1LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 10階 1LDK 南東 ー ー
8 2023年6月 2023年6月 9階 1LDK 北東 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 10階 2LDK 北東 ー ー
10 2022年8月 2022年9月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
ー
11 2022年6月 2022年8月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
ー
12 2022年5月 2022年6月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年3月 2022年5月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2022年3月 2022年6月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
ー
15 2021年11月 2022年3月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
16 2019年6月 2019年7月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
17 2019年6月 2019年6月 8階 1LDK 南東 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
19 2018年12月 2018年12月 10階 ー 南西 角部屋 ー
20 2018年12月 2019年3月 10階 1LDK 南東 角部屋 ー
21 2018年12月 2019年4月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
22 2018年11月 2019年4月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
23 2018年10月 2018年11月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
24 2018年9月 2018年10月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
25 2018年3月 2018年3月 12階 1LDK 南 ー ー
26 2017年8月 2017年9月 9階 1LDK 南 ー ー
27 2016年12月 2016年12月 9階 1LDK 南東 ー ー
28 2016年4月 2016年7月 9階 1LDK 南 ー ー
29 2016年4月 2016年5月 11階 2LDK 北東 ー ー
30 2016年4月 2016年4月 11階 2LDK 東 ー ー
31 2015年12月 2016年1月 7階 1LDK 東 ー ー
32 2015年10月 2015年11月 9階 1LDK 南 ー ー
33 2015年10月 2015年11月 7階 1LDK 東 ー ー
34 2015年6月 2015年9月 9階 1LDK 南 ー ー
35 2015年2月 2015年3月 12階 2LDK 北東 ー ー
36 2014年12月 2014年12月 7階 1LDK 南 ー ー
37 2014年12月 ー 7階 1LDK 南 ー ー
38 2014年2月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
39 2014年2月 ー 11階 2LDK 東 ー ー
40 2013年10月 ー 4階 1LDK 南南東 ー ー
41 2013年9月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
42 2013年7月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
43 2013年7月 ー 4階 1LDK 南南東 ー ー
44 2013年5月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー

…残り24件

平均 8階 45.67㎡ 6.69㎡ 7,271万円 @533万円 @162万円 19,747円
435円
6,751円
148円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークリュクス西麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ■パークリュクス西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 45.77~53.85㎡|46.66㎡ 6,821万円|486万円/坪
7階~8階 43.23~44.46㎡|43.72㎡ 5,820万円|440万円/坪
9階~10階 37.42~65.65㎡|42.65㎡ 7,394万円|573万円/坪
11階~12階 41.32~65.65㎡|57.85㎡ 8,666万円|515万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.42~45.77㎡|42.68㎡ 7,094万円|551万円/坪
東向き 44.46~65.65㎡|54.81㎡ 7,040万円|427万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.46~65.65㎡|60.35㎡ 9,110万円|498万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)
~
20
20
~
30
30
~
40
40
~
50
50
~
60
60
~
70
70
~
80
80
~
90
90
~
100
100
~
110
110
~
120
120
~
130
130
~
140
140
~
150
150
~
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークリュクス西麻布の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 41.32
2025年5月 7階 1LDK 南東 43.23
2025年5月 5階 1DK ー 31.24
2025年5月 9階 1LDK 南東 43.23
2025年5月 2階 1LDK 南 41.39

…残り171件

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークリュクス西麻布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ■パークリュクス西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 31.24~53.85㎡|44.72㎡ 206,446円|15,286円/坪
4階~6階 31.24~43.23㎡|38.84㎡ 180,068円|15,382円/坪
7階~8階 31.24~44.46㎡|39.41㎡ 184,714円|15,509円/坪
9階~10階 31.24~65.65㎡|42.75㎡ 201,658円|15,614円/坪
11階~12階 41.32~65.65㎡|50㎡ 249,428円|16,254円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.32~53.85㎡|42.93㎡ 198,179円|15,274円/坪
東向き 41.61~65.65㎡|48.76㎡ 226,214円|15,321円/坪
西向き 31.24~43.23㎡|37.78㎡ 186,000円|16,192円/坪
北・北東・北西向き 31.24~65.65㎡|37.68㎡ 187,655円|16,234円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)
~
20
20
~
30
30
~
40
40
~
50
50
~
60
60
~
70
70
~
80
80
~
90
90
~
100
100
~
110
110
~
120
120
~
130
130
~
140
140
~
150
150
~
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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パークリュクス西麻布の周辺地図

パークリュクス西麻布の近くのマンションもご確認頂けます。

マップ

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール西麻布ベルファース
    ファミール西麻布ベルファース
    11,480万円 731.5万円 51.88m² 1LDK 3階 南西 相応
    ファミール西麻布ベルファース
    ファミール西麻布ベルファース
    11,800万円 751.8万円 51.88m² 1LDK 9階 南西 相応
    ファミール西麻布ベルファース
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール西麻布ベルファース
    12,000万円 764.6万円 51.88m² 1LDK 3階 南西 100万円
    割安
    ファミール西麻布ベルファース
    ファミール西麻布ベルファース
    13,000万円 854.8万円 50.27m² 1LDK 7階 - 相応
    ファミール西麻布ベルファース
    リノベorリフォーム済み
    ファミール西麻布ベルファース
    13,500万円 887.7万円 50.27m² 1LDK 7階 東 相応

周辺の賃貸物件

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1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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