レオパレスエスポワール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1534
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 36,118円 |
| 平均坪単価 | ＠4,792円 |
| 平均m²単価 | ＠1,450円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：59件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
レオパレスエスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／播州赤穂駅 徒歩30分
JR赤穂線／天和駅 徒歩35分
JR赤穂線／播州赤穂駅 バス9分
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利用可能路線
『播州赤穂駅』 JR赤穂線
『天和駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
兵庫県赤穂市黒崎町26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
赤穂市立塩屋小学校
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中学校区域
赤穂市立赤穂西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエスポワールの口コミ・評判
2012年6月
maedaa1さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 光熱費が使い放題なので、お風呂も毎回ためて湯船につかって使用出来たし、大きな道から一本奥に入っているので、騒音もなく住みやすかった。ロフトもあるので、物の置き場にはあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物にはすごく良いです。大きな道から入ったところにあうので、すごく静かで、住みやすいと思います。駐車場も広いので、車の出し入れがしやすいです。川が近くにあり散歩しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | できたばかりですごく綺麗です。管理がしっかりしていて、鍵をなくした時の対応も良かったです。宅配BOXが各部屋に付いているので、ネット通販を使用する人には便利です。光熱費無料なので、エアコンを気にせずつけていられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ロフトがあり、人一人寝れるぐらいの収納スペースがあるので、物が増えても便利です。建物がでたばかりで、ウォッシュレットのトイレもあります。家電は全て付いているので、よけいな出費がかからないという点で、一人暮らし向きだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
大学が近いというのもあって、コンビニがたくさんあります。またリサイクルショップ 、ファミリーレストラン、カラオケ、コインランドリー、銀行、農協、レンタルショップなどが近くにあり、生活する上で必要な物はひと通り揃っていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに、川や大きな公園があり、結構のどかな雰囲気で散歩や遊びなどに向いています。また、ベッドタウンとなっていて治安がかなり良いので、子育ての環境としてはいいのかなと思います。イオンがあるので、買い物は困りませんし、近くに姫路があるので、大きなショップはひと通りそっちにあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天和駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。 何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。 駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。 駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 播州赤穂駅
りんごん10さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 播州赤穂駅はエレベーターとエスカレーター（上りのみ）があり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。 みどりの窓口もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院が２つあり、個人医院も多い。中心部はイオンや他の商業施設もあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海沿いにオシャレな喫茶店（カフェ）がある。ファストフード店はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 建て直した幼稚園は床暖房があって、子どもが裸足でも冷たくなくて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おおむね治安は良好だと思う。特に大きな事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に生活に便利なお店が集中しているので、はしごして買い物できる。 |
2022年2月 播州赤穂駅
3.0
【メリット】 終点なので大阪や姫路から帰省する際、寝ていれば着きます。逆に大阪方面へ出る際は始点になるた……
2021年10月 播州赤穂駅
4.0
【メリット】 兵庫県の一番端の播州赤穂駅。関西方面からの終着駅になります。
なので、寝ていても……
2018年11月 播州赤穂駅
4.0
【メリット】 駅南口を出て東に600メートルほど行くとイオン赤穂店を中心としたショッピングモールがあるの……
レオパレスエスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤穂市黒崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■赤穂市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■播州赤穂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 34,767円｜4,959円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 37,338円｜5,326円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 35,000円｜4,992円/坪 |
| 東向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,157円｜5,585円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
