アヴァンツァーレ巣鴨
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4758
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
アヴァンツァーレ巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩1分
都電荒川線／西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線
『板橋駅』 JR埼京線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝野川第二小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンツァーレ巣鴨の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ巣鴨駅へは1駅。 ＪＲ池袋駅へは、バスで10分ほどで着きます。 また少々歩きますが、ＪＲ埼京線板橋駅やＪＲ京浜東北線王子駅を利用することも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅地なので基本的には静かです。 北区役所へも歩いて行けます。 スーパーや薬局も何店かあり、選択肢があり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは綺麗に掃除されていると思います。 エレベーターは1基。階段もあり。 監視カメラと宅配ボックスあり。 火災報知器の動作の確認など、定期的にチェックしてくれます。 駐輪場は部屋ごとに場所が決まっています。 駐車場はありますが有料。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
比較的綺麗な印象。 カウンターキッチンの部屋はとても使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは、足を延ばせば5店舗以上あるのでとても便利。 薬局も近くに3店舗はあるので、まず困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
良く使いそうな病院（内科、歯科、耳鼻科など）は一通りあります。 色々な診療科が入っている複合病院施設もあり、選択肢は少なくですがあります。 北区民センターも近くにあり、ちょっとした用事には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】最寄施設にはスーパーが二件あり帰宅時に買い物をして帰ることが容易に出来ます。駅から徒歩一分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと大手のコンビニがあります。ファストフード店はマクドナルド、松屋があります。生活をする上でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 王子駅
3.0
【メリット】 王子駅からは、京浜東北線を利用すれば上野や東京にアクセスでき、また、東京メトロ南北線を利用……
2020年4月 王子駅
5.0
【メリット】 駅周辺にファーストフードをはじめ、飲食店が多数あります。
駅前には東武ストアもあ……
2020年3月 王子駅
3.0
【メリット】 都心まで30分以内かつ夜の雰囲気も悪くなく治安がとても良いところです。
京浜東北……
2019年10月 西ヶ原四丁目駅
3.0
【メリット】 人混みの少ない閑静なところなので、朝の通勤ラッシュの心配もなく、精神的なストレスは軽減され……
アヴァンツァーレ巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(939物件中) |
北区滝野川ランキング
位(105物件中) |
西巣鴨駅ランキング
位(156物件中) |
アヴァンツァーレ巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 25.42㎡ | 2.93㎡ | 2,140万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 7,500円 295円 |
9,210円 362円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンツァーレ巣鴨の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,140万円｜278万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,880万円｜244万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,226万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アヴァンツァーレ巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.42 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.62 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.62 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.42 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.42 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンツァーレ巣鴨の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 78,333円｜10,187円/坪 |
| 2階～2階 | 25.41～25.86㎡｜25.49㎡ | 78,838円｜10,224円/坪 |
| 3階～3階 | 21.96～25.8㎡｜25.39㎡ | 83,400円｜10,862円/坪 |
| 4階～4階 | 25.42～25.8㎡｜25.52㎡ | 80,857円｜10,472円/坪 |
| 5階～5階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 79,500円｜10,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.96～25.8㎡｜25.31㎡ | 78,615円｜10,285円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.8㎡｜25.7㎡ | 80,500円｜10,355円/坪 |
| 西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 88,800円｜11,548円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.41～25.62㎡｜25.43㎡ | 80,297円｜10,438円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
