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中古

クリアヴィスタおおたかの森

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14257
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:279件
中古:138件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約247万円/坪 賃料:約6143円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.99％
偏差値ランキング

流山市
222物件中の順位

クリアヴィスタおおたかの森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    279戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小山小学校

  • 中学校区域

    常盤松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クリアヴィスタおおたかの森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クリアヴィスタおおたかの森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

クリアヴィスタおおたかの森の口コミ・評判

2016年1月

ゆうのすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は、つくばエクスプレス線の流山おおたかの森という駅になります。駅前には流山おおたかの森Ｓ・Ｃという大きなショッピングモールがあり、各種お買い物に不自由することはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから徒歩5分ほどで穏やかな川や公園があり、小さいお子様がいらっしゃる方には子供との遊び場所として最適ではないかなと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスのデザイン性は高級感があり、またロビーにはオシャレな机椅子が設置されていますので、簡単な打ち合わせなどをする際にはぴったりだと思います！
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備はどれも新しく、日照もかなり良好です。キッチンも比較的大きいつくりになっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は最寄り駅(流山おおたかの森駅)のショッピングモールが一番効率的かと思います。大きなスーパーも入っていますので非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最寄の小学校へは徒歩で15分ほどあれば着くと思います。また、病院は車で10分ほどの場所に流山おおたかの森病院という比較的大きな病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東武線を利用しているが、TXの乗り換えでよく利用する駅です。ＴＸが出来たお陰で、秋葉原まで30分弱で楽に出れるようになり、大変助かっております。また、駅近にショッピング・モールが入っているので、買い物は殆どここで全て済ますことができます。飲食店も比較的充実しており、有り難い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の最寄りにはショッピングセンターが雨にぬれずに直結していけるし、飲食店も充実。さらに駅周辺にまだまだ商業施設は建築予定日である。つくばエクスプレスの他に東武アーバンパークラインもはしっており、便利である。また街の雰囲気も落ち着いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

ぽよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット こちらに引っ越してきて10年が経ちましたが、スーパー、飲食店等周辺の充実レベルが格段にアップしました。今後三郷まで続く幹線道路も開通予定でますます便利になりそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接したおおたかの森ショッピングセンターはじめ他にも商業施設があってさらに現在建築中で……

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（残り274文字）

2021年12月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で駅のロータリーも綺麗なほうだと思います。流山おおたかの森ショッピングセンターに直……

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（残り139文字）

2021年10月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にいろいろなお店があるので便利です。おおたかの森ショッピングセンターが駅と繋がってる……

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（残り255文字）

2021年10月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年でとてつもなく栄えた街。どんどん大きな商業施設が増えてマンションもだいぶある。何で……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリアヴィスタおおたかの森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(222物件中)

流山市おおたかの森東ランキング

位
(11物件中)

流山おおたかの森駅ランキング

位
(57物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,137万円

推定相場坪単価247万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,836円～6,451円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.99％
価格帯別判定 i

クリアヴィスタおおたかの森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,523 ～ 5,651万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,266 ～ 5,523万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,009 ～ 5,266万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,752 ～ 5,009万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,495 ～ 4,752万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

流山市 23位 / 165物件中
流山市おおたかの森東 6位 / 7物件中
流山おおたかの森駅 22位 / 44物件中

坪賃料ランキング

流山市 19位 / 37物件中
流山市おおたかの森東 6位 / 6物件中
流山おおたかの森駅 16位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,485～4,715万円

※中央値：4,600万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年8カ月)

流山市ランキング

位
(65物件中)

流山市おおたかの森東ランキング

位
(6物件中)

流山おおたかの森駅ランキング

位
(28物件中)

クリアヴィスタおおたかの森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年2月）		 1階 東南東
3階 南南西
3階 東南東
6階 南南西
7階 南南西
7階 東南東
10階 東南東
10階 東
10階 東南東
13階 東
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クリアヴィスタおおたかの森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 13階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 2階 3LDK 東 ー ー
4 2026年4月 2026年5月 9階 3LDK 東 ー ー
5 2026年3月 2026年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年12月 2026年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年8月 2025年9月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2025年7月 2025年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
9 2025年6月 2025年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
10 2025年6月 2025年7月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年6月 2025年8月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年5月 2025年6月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2025年5月 2025年7月 12階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2025年5月 2025年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
15 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2024年10月 2024年11月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2024年9月 2024年11月 10階 3LDK 東 ー ー
20 2024年3月 2024年4月 9階 3LDK 東 ー ー
21 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 東 ー ー
22 2023年4月 2023年4月 9階 4LDK 南東 ー ー
23 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2023年1月 2023年1月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
27 2022年11月 2023年4月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
28 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年11月 2023年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年10月 2022年12月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年10月 2022年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2022年7月 2022年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 14階 2LDK 東 ー ー
35 2022年1月 2022年2月 11階 3LDK 東 ー ー
36 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年8月 2021年9月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
38 2021年4月 2021年4月 14階 3LDK 東 ー ー
39 2021年4月 2021年6月 9階 3LDK 東 ー ー
40 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 東 ー ー
41 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2020年12月 2021年3月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
43 2020年11月 2021年1月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2020年10月 2020年11月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
45 2020年6月 2020年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
46 2020年4月 2020年6月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
47 2019年11月 2020年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
48 2019年7月 2019年7月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2019年7月 2019年7月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
50 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年5月 2019年6月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
52 2019年5月 2019年6月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
53 2019年2月 2019年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
54 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2019年1月 2019年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 東 ー ー
57 2018年11月 2018年12月 11階 3LDK 東 ー ー
58 2018年11月 2019年1月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
59 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
60 2018年7月 2018年9月 5階 3LDK 東 ー ー
61 2018年6月 2018年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
62 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
64 2018年4月 2018年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
65 2018年4月 2018年12月 5階 3LDK 南 ー ー
66 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 東 ー ー
67 2018年3月 2018年8月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
68 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 東 ー ー
69 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 東 ー ー
70 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
71 2018年1月 2018年2月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
72 2017年12月 2018年2月 5階 3LDK 東 ー ー
73 2017年12月 2018年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
74 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
75 2017年10月 2017年10月 14階 2LDK 東 ー ー
76 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
77 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK 東 ー ー
78 2017年10月 2018年1月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
79 2017年10月 2017年11月 4階 4LDK 南西 ー ー
80 2017年10月 2017年10月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
81 2017年10月 2018年3月 4階 3LDK 東 ー ー
82 2017年9月 2017年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
83 2017年9月 2017年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
84 2017年8月 2017年10月 14階 2LDK 東 ー ー
85 2017年7月 2017年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
86 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
87 2017年6月 2017年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
88 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
89 2017年6月 2017年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
90 2017年6月 2017年8月 14階 3LDK 東 ー ー
91 2017年6月 2017年7月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
92 2017年3月 2017年6月 6階 4LDK 南西 ー ー
93 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
94 2017年3月 2017年3月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
95 2017年2月 2017年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
96 2017年2月 2017年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
97 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
99 2016年12月 2017年8月 4階 4LDK 南西 ー ー
100 2016年11月 2016年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
101 2016年11月 2016年11月 10階 3LDK 東 ー ー
102 2016年10月 2016年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
103 2016年8月 2016年10月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
104 2016年8月 2016年9月 10階 3LDK 東 ー ー
105 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 東 ー ー
106 2016年6月 2016年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
107 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
108 2016年1月 2016年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
109 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
110 2015年8月 2015年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
111 2015年7月 2015年7月 8階 3LDK 東 ー ー
112 2015年5月 2015年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
113 2015年5月 2015年6月 10階 3LDK 東 ー ー
114 2015年4月 2015年4月 8階 3LDK 東 ー ー
115 2015年1月 2015年3月 8階 3LDK 東 ー ー
116 2014年12月 2015年1月 12階 3LDK 東 ー ー
117 2014年10月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
118 2014年10月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
119 2013年9月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
120 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
121 2013年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
122 2013年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
123 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
124 2013年7月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
125 2013年6月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
126 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
127 2013年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
128 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
129 2013年5月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
130 2012年9月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
131 2012年6月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
132 2012年5月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
133 2012年3月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
134 2012年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
135 2012年1月 ー 13階 4LDK 南南西 ー ー
136 2011年10月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
137 2011年10月 ー 13階 4LDK 南南西 ー ー
138 2011年8月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー

…残り118件
平均 7階 76.86㎡ 16.29㎡ 3,618万円 ＠157万円 ＠48万円 14,632円
191円		 11,625円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリアヴィスタおおたかの森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリアヴィスタおおたかの森の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■流山市おおたかの森東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.31～87.76㎡｜74.98㎡ 3,805万円｜169万円/坪
4階～6階 70.41～87.76㎡｜79.49㎡ 3,202万円｜133万円/坪
7階～9階 70.31～88.85㎡｜77.27㎡ 3,625万円｜156万円/坪
10階～12階 70.31～88.85㎡｜76.52㎡ 3,842万円｜166万円/坪
13階～14階 70.41～88.85㎡｜75.18㎡ 3,661万円｜159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.31～88.85㎡｜78.4㎡ 3,735万円｜159万円/坪
東向き 70.31～86.41㎡｜74.86㎡ 3,512万円｜154万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 46 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 13 19 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クリアヴィスタおおたかの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 東 77.45
2024年2月 2階 3LDK 東 77.45
2020年11月 8階 3LDK 東 77.25
2020年11月 8階 3LDK 東 70.31
2020年10月 8階 3LDK 南東 70.31

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリアヴィスタおおたかの森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリアヴィスタおおたかの森の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■流山市おおたかの森東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ 150,833円｜6,438円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 70.31～77.25㎡｜72.7㎡ 155,333円｜7,066円/坪
10階～12階 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ 140,000円｜6,566円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.31～70.57㎡｜70.48㎡ 154,500円｜7,248円/坪
東向き 70.31～77.45㎡｜76.61㎡ 151,000円｜6,511円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    シティハウスおおたかの森イースト

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    最寄駅 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 40
    偏差値 57
    アクセス数 6867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
  • 中古

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    階建 地上10階建
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    口コミ数 8
    偏差値 58
    アクセス数 4478
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
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    最寄駅 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩12分
    築年月 2011年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 2356
  • 中古

    シティテラスおおたかの森ステーションコート

    シティテラスおおたかの森ステーションコートの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分
    築年月 2011年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 328戸
    口コミ数 38
    偏差値 67
    アクセス数 16181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティテラスおおたかの森ステーションコート
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    シティテラスおおたかの森ステーションコート     		8,480万円 382.2万円 73.33m² 3LDK 6階 南東 205万円
    割安
    シティテラスおおたかの森ステーションコート
    シティテラスおおたかの森ステーションコート     		9,380万円 358.7万円 86.44m² 4LDK 4階 南西 相応
    シティテラスおおたかの森ステーションコート
    高資産価値・割安
    シティテラスおおたかの森ステーションコート     		9,580万円 366.3万円 86.44m² 4LDK 4階 南西 492万円
    割安

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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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