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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 中央 > 新伊丹駅 > 伊丹中央シティハウス

中古

伊丹中央シティハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5426
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  • 基本情報
  • 評判
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伊丹中央シティハウスの外観
  • 伊丹中央シティハウスの外観：所在階9階部分、バルコニー3面、角住戸で眺望・陽当たり・通風良好です。
  • 伊丹中央シティハウスの外観：高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。
  • 伊丹中央シティハウスのエントランス
  • 伊丹中央シティハウスのエントランス外
  • 伊丹中央シティハウスのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 伊丹中央シティハウスのオートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。
  • 伊丹中央シティハウスのその他
  • 伊丹中央シティハウスのその他
  • 伊丹中央シティハウスのその他
  • 伊丹中央シティハウスのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 伊丹中央シティハウスのその他：エレベータ
  • 伊丹中央シティハウスのその他：ゴミ置き場
  • 伊丹中央シティハウスのその他：バイク置場
  • 伊丹中央シティハウスのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 伊丹中央シティハウスのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪 賃料:約4827円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.31％
偏差値ランキング

伊丹市
318物件中の順位

伊丹中央シティハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市中央6丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    伊丹小学校

  • 中学校区域

    北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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伊丹中央シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

伊丹中央シティハウス
伊丹中央シティハウス
価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
178.0万円
専有面積
79.45m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
伊丹中央シティハウス
伊丹中央シティハウス

リノベorリフォーム済み

価格
4,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.7万円
専有面積
78.19m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

伊丹中央シティハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

伊丹中央シティハウスの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR伊丹駅前には大型ショッピングモールのイオン、スーパー、阪急伊丹の駅にも駅ビル、商業施設もあり、近くに商店街もある好立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット JR伊丹駅周辺は景観、街並みの良さを重視しているのでとてもキレイな街並みです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがきちんとしていて、とても快適です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井も高く、部屋も広い作りです（ただし部屋のタイプが色々あるので部屋によります）。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型ショッピングモール、スーパー、飲食店、徒歩圏内になんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、学校、習い事の場、病院、なんでも豊富に近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹駅の駅ビルにはコンビニやドラックストアやマクドナルドや100きんのseriaや電気屋やパン屋、通勤帰りに何でも買い物をしたり、食べる所に困らないと思います。駅近くに別のビルがあり、そちらにも同じような商業施設があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急、JR伊丹駅どちらも近くとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年5月

momiage20000さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く、通勤に便利です。また、スーパーも充実しているので買い物も便利です。。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南側に大きな建物が無く、南向きの区画は陽当たり良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、防犯カメラが完備されていて、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に住んで居ますが、陽当たりは低層階でも良好です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１分で関西スーパーに行けます。商店街の中には薬局もあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 伊丹小学校、伊丹北中学校と、伊丹市でも人気の地区です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行、各駅、全ての電車が止まる駅なので、すごく使いやすい。駅構内もとても綺麗にされています……

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（残り147文字）

2022年2月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この沿線の最終駅となります。
駅を降りてからはリータという商業施設があり上には飲……

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（残り252文字）

2022年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には関西スーパー、ココカラファイン、TSUTAYAなどの生活必需品が揃うお店があり便利……

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（残り170文字）

2021年10月 新伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の中にある駅で、落ち着いています。おおむね10分に1本は電車がきますので、便利だと思……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊丹中央シティハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊丹市ランキング

位
(318物件中)

伊丹市中央ランキング

位
(17物件中)

新伊丹駅ランキング

位
(79物件中)
伊丹駅の偏差値ランキング / 伊丹駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,117万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　10.8　～　11.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,586円～5,069円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.31％
価格帯別判定 i

伊丹中央シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,426 ～ 4,529万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,220 ～ 4,426万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,014 ～ 4,220万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,809 ～ 4,014万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,603 ～ 3,809万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊丹市 73位 / 251物件中
伊丹市中央 11位 / 13物件中
新伊丹駅 17位 / 63物件中
伊丹駅 54位 / 175物件中
伊丹駅 60位 / 180物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,806～4,001万円

※中央値：3,903万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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伊丹中央シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年7月 2026年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年6月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2026年6月 販売中 2階 3LDK 北東 ー ー
5 2026年2月 2026年7月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年1月 2026年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年7月 2026年1月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2023年12月 2024年4月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2023年9月 2023年11月 6階 3LDK 西 ー ー
12 2023年6月 2023年8月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2022年11月 2023年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2021年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 東 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2020年6月 2020年8月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2020年2月 2020年6月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2020年1月 2020年2月 11階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年11月 2019年12月 11階 4LDK 西 角部屋 ー
24 2019年7月 2019年9月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2019年7月 2019年10月 11階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2019年7月 2019年10月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2019年5月 2019年10月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
28 2019年3月 2019年3月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2019年2月 2019年2月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年1月 2019年1月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年12月 2018年12月 9階 3LDK 東 ー ー
32 2018年11月 2018年11月 9階 3LDK 東 ー ー
33 2018年10月 2018年11月 11階 3LDK 北西 リフォーム ー
34 2018年7月 2018年12月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 東 ー ー
36 2018年7月 2018年10月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年4月 2018年7月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
38 2018年2月 2018年3月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
39 2018年1月 2018年2月 9階 3LDK 東 ー ー
40 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2016年9月 2017年1月 6階 3LDK 西 ー ー
42 2016年1月 2016年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
43 2015年6月 2015年8月 7階 4LDK 東 ー ー
44 2015年3月 2015年6月 7階 4LDK 東 ー ー
45 2014年12月 2014年12月 9階 4LDK 東 ー ー
46 2014年10月 ー 9階 4LDK 東 ー ー
47 2013年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り27件
平均 7階 87.4㎡ 14.33㎡ 3,211万円 ＠126万円 ＠38万円 12,258円
139円		 13,253円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 伊丹中央シティハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹中央シティハウスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊丹市中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.59～89.5㎡｜76.88㎡ 3,361万円｜144万円/坪
4階～5階 78.19～86.24㎡｜82.21㎡ 2,580万円｜104万円/坪
6階～7階 73.32～111.86㎡｜86.08㎡ 3,060万円｜121万円/坪
8階～9階 78.19～111.86㎡｜92.2㎡ 3,283万円｜124万円/坪
10階～11階 78.19～107.46㎡｜91.13㎡ 3,151万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.19～107.46㎡｜84.9㎡ 3,174万円｜125万円/坪
東向き 73.99～111.86㎡｜89.06㎡ 3,041万円｜120万円/坪
西向き 72.59～107.46㎡｜89.38㎡ 3,296万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き 79.45～79.45㎡｜79.45㎡ 3,850万円｜160万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 1 0 1 3 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 4 0 4 2 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

伊丹中央シティハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 南東 79.45
2021年4月 8階 3LDK 南 86.24
2020年8月 11階 3LDK 東 79.45
2020年5月 2階 3LDK 東 79.45
2018年1月 3階 3LDK 東 79.45

…残り5件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 伊丹中央シティハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹中央シティハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■伊丹市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 79.45～89.5㎡｜81.96㎡ 120,500円｜4,865円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 111.86～111.86㎡｜111.86㎡ 120,000円｜3,546円/坪
8階～9階 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ 108,000円｜4,140円/坪
10階～11階 75.11～79.45㎡｜78.05㎡ 105,000円｜4,449円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.11～89.5㎡｜82.57㎡ 112,750円｜4,517円/坪
東向き 79.45～111.86㎡｜85.93㎡ 115,800円｜4,529円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 1 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アザーレ伊丹ファミール

    住所 兵庫県伊丹市中央5丁目3番24号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    築年月 1992年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    エスリード伊丹中央

    住所 兵庫県伊丹市中央5丁目473番1号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年月 2004年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    ライオンズマンション伊丹中央

    住所 兵庫県伊丹市中央6丁目2番20号
    最寄駅 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分
    築年月 1998年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    グレイスロワ伊丹中央

    住所 兵庫県伊丹市中央6丁目2番25号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 2426
  • 中古

    グリーンスクエア伊丹中央

    住所 兵庫県伊丹市中央5丁目3番6号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩4分
    築年月 2002年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 3264
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセル中央

    住所 兵庫県伊丹市中央5丁目4番9号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1462
  • 賃貸

    レトア伊丹中央

    住所 兵庫県伊丹市中央5丁目4番25号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 3
    アクセス数 472
  • 賃貸

    ベルク・フリート

    住所 兵庫県伊丹市南本町1丁目2番18号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 65
  • 賃貸

    エクセルダイドー

    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目5番20号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1584
  • 賃貸

    山下文化

    住所 兵庫県伊丹市西台3丁目
    交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ塚口ザマークス

    プレサンスロジェ塚口ザマークス
    価格 4,280万円～8,490万円
    所在地 兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分
    階建 地上11階建
    総戸数 197戸
    専有面積 45.31㎡～80.00㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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