フィオレ伊丹
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
747
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,107円 |
| 平均m²単価 | ＠1,242円 |
| 上位専有面積 | 74.43m²：15件 73.43m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 |
フィオレ伊丹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩22分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩23分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩30分
阪急伊丹線／新伊丹駅 バス10分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『稲野駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
14戸
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小学校区域
伊丹市立笹原小学校
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中学校区域
伊丹市立笹原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオレ伊丹の口コミ・評判
2021年8月
かくさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 70平米、親子３人で住むのにちょうど良いと思います。それ以上は狭いです。自転車止めるところは余裕あって止めやすいですし、住んでいる人との距離感もちょうど良い。部屋は住みやすい設計で和室もあるし、脱衣所も広め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くにスーパーが二軒ありますが、これも自転車で行くべき場所です．公園はいくつか徒歩圏内にあるので小さなお子さん持ちの方には良い場所と思います。 百均が徒歩圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、安全面は安心できるかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築10年ちょっとだと思いますが、それなりに綺麗に引き渡されました。3LDKで、３人家族の方が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオンが車で行ける範囲にある。お弁当やさんも徒歩圏内にある。美味しいパン屋さんも徒歩圏内でよく利用した。飲食店はガストやわらいというお好み焼きがあり、いざというときに助かる．コンビニもすぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩15分くらいのところに赤ちゃんを連れて行ける、子育て広場があります。室内で遊ばせたいときにはそこをよく利用していて助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 伊丹駅
5.0
【メリット】 大阪ほど通勤ダッシュで混んでおらず、駅を降りると、街灯があって夜でも安心して帰れます。
2020年1月 伊丹駅
4.0
【メリット】 ・改札口を出て駅外に出ると、歩道橋を渡ってすぐ行ける場所にイオンがあるので、買い物に便利<……
2019年10月 伊丹駅
5.0
【メリット】 改札口から連絡橋を渡って、直通で大型商業施設（イオンモール伊丹）にアクセスできる点。駅から……
2019年10月 伊丹駅
5.0
【メリット】 特急が停まる駅で、梅田まで1本で行くことができます。イオンモール伊丹まで駅直結なので、買い……
フィオレ伊丹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.43 |  |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.43 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市南野北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ | 88,666円｜3,939円/坪 |
| 2階～2階 | 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ | 88,333円｜3,923円/坪 |
| 3階～3階 | 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ | 88,000円｜3,908円/坪 |
| 4階～4階 | 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ | 90,500円｜4,020円/坪 |
| 5階～5階 | 73.43～74.43㎡｜74.09㎡ | 92,666円｜4,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.43～74.43㎡｜74.36㎡ | 90,666円｜4,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
